Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, eteishalli, parveke

Ruusulankatu 11, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

450 000 €
Tarjouskauppa

Koko

74 m²

Vuosi

1955

Muutama vuosi sitten huoneisto muokattiin tähän päivään. Ylimääräisiä seiniä poistettiin, oviaukkoja avarrettiin ja ovia vaihdettiin lasiliukuoviin. Näin saatiin lisää valoa, uusia mahdollisuuksia sisustamiseen ja toimivampi huoneisto. Seinät on maalattu vaaleiksi ja lattiat ovat vinyylilankkua, joka kestää kulutusta ja aikaa. Keittiössä on klassiset valkoiset Kvikin kalusteet ja integroidut kodinkoneet. Siellä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Säilytystilaa löytyy myös korttelipihan puolella sijaitsevista makuuhuoneista. Näkymät ovat pihan puolella upean vehreät. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä alle 10 vuotta sitten. Huoneistoremontin yhteydessä sitä päivitettiin uusilla kalusteilla, jotka on linjassa huoneiston muun tyylin kanssa. Sijainti hissitalon toiseksi ylimmässä 6. kerroksessa takaa rauhan ja valon. Olohuoneesta on käynti huoneen levyiselle pittoreskille parvekkeelle, johon aurinko kutsuu iltapäivällä ja illansuussakin. Vuonna 1955 valmistunut Asunto Oy Ruusulankatu 11 on yhtiö, jossa viihdytään ja jota hoidetaan vastuullisesti. Asukkaiden käytössä on pesutupa, saunaosasto ja pyörävarasto. Bonuksena ovat sisäpihan autopaikat, jotka ovat asukkaiden yhteiskäytössä. Sijainti on mainio! Palvelut, koulut, kulttuuririennot ja ulkoilumahdollisuudet ovat vieressä. Varaathan oman esittelyaikasi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 2.6. 12:30 - 13:00

Ilmoittauduthan etukäteen! Voit myös varata esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Esittelijänä Anna Iskala

p. +358 40 511 6434

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1369042

Sijainti

Helsinki Töölö Taka-Töölö
Ruusulankatu 11, 00260

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph / wc, eteishalli, parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74 m²

Kokonaispinta-ala

74 m²

Kerrokset

6/7

Rakennusvuosi

1955

Vapautuminen

3 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

450 000,00 €

Velaton lähtöhinta

450 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

6 081,08 €/m²

Vastike

Hoitovastike

542,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

542,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikkeesta 278 € on hoitovastiketta ja 264,10 € on tonttivuokravastiketta. Vastikeperuste on jyvitetyt neliöt, joita tälle huoneistolle on 69,5. Pesutupamaksu on 15 e/6 kk.
Vesimaksu: vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
ulkopuolinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Tehdyt remontit

Kattava huoneistoremontti 2020: eteisen katto laskettu ja asennettu kiinteät valaisimet, lattiapinnoitteet, keittiö ja kylpyhuoneet kalusteet uusittu. Myös osa väliseinistä uusittu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Hallissa kaapistot ja upotetut kiinteät valaisimet, lattia vinyylilankkua ja maalatut seinät
Rakennusmateriaali: Kivi

Keittiön kuvaus

Vuonna 2020 uusitussa keittiössä integroitu täyskorkea jääkaappi, integroitu pakastin (matala), integroitu astianpesukone, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, induktiotaso ja liesituuletin. Koneet Bosch, keittiökaapistot Kvikin Tinta, tasot kompaktilaminaatti.
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, sadesuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, lattialämmitys (suora sähkö), kuivaava pesukone ja pesukoneliitäntä tason alla.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kummassakin makuuhuoneessa lasiliukuovi, kaapistot sekä sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, kellarikomero, ullakkokomero

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ruusulankatu 11

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Tonttivuokra nousee vuosittain 5 % + elinkustannusindeksi vuoteen 2026 saakka. Tonttivuokrasopimus on voimassa 31.12.2070 asti. Isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan toistaiseksi ei ole ollut suunnitelmia tontin lunastamisesta. Asiaa on selvitelty 2015, kun uusi vuokrasopimus on laadittu.
Osakkeenomistajat ovat vastuussa huoneistojen sisäisten sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen korjauksista ja kunnossapidosta Yj 7§.
Hallituksella valtuudet periä yksi ylim. hoitovastike tarpeen vaatiessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: PTS-kauden 2024-2028 suunnitellut ja arvioidut kustannukset koko yhtiölle 556.000 € seuraavan viiden vuolen aikana.

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 4, lisätietoa: Parkkipaikat ovat pihalla. Portin kaukosäätimen hinta on 50 €, ei palauteta. Autotallien käyttöoikeus arvotaan 3 vuoden välein.

Tehdyt remontit

2023 Kattoikk. uusim. ja valkokuitujen kunnostus. 2022 Hissien perusparannus. 2021 Tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa. 2018 Ullakolle viisi irtaimistokomeroa lisää. Pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu. Pihojen kunnostus. Ulko- ja autotallien ovien huolto. 2017 Pihaval. parant. 2016 Alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille. Porraskäytävän maalaam. IV-kanavien nuohous (sis. linjasan.). Taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9, B41 kunnostus, LS-hankkeen yht. 2016-15 Linjasaneeraus, pysty- ja hstoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuol. salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna uusiminen, hormien korjaus. Huoneistokohtainen haitta-ainekartoitus tehty linjasaneerausurakkaan liittyviin osiin. 2014 Tonttiaita, Sibeliuksenkatu 4 raja. Katon turvavarustuksen uusiminen. Linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu. Linjastosaneerauksen hankesuunnittelu. 2013 Lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan. Parvekelasitusselvitys. Linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus. Portit ja aidat. 2012 Hissien oskillaattorikytkimet uusittu. Portin/aidan suunnittelu. Jätekatoksen rakentaminen. 2011 Katon kuntoarvio. Ullakko- ja kellarikomeroiden uudelleen järjestely. Pystyviemärien (keittiölinjat) huuhtelu. 2010 Pihakaivo, tukkivat juuret poistettu. Taloyhtiön omistaman asunnon B41 kunnostus. Porrasaulojen mattojen uusinta. A-portaan ylimmän hissitason korjausmaalaus. 2010-2009 Ikkunoiden uusiminen. 2009 Pesukoneen hankinta. Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2008 Saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kattojen maalaus. 2007 Poistohormien nuohous. Kadunpuoleisen piha-alueen kunnostus. 2006 Pihajulkisivun kunnostus. Yleistilojen lukkojen vaihtaminen EXEC-turva-avainjärjestelmään. 2005 Puomikoneiston asennus pihaan ajaville autoille. Katu- ja päätyjulkisivujen kunnostus. 2002 Kellarin putkiston ja saunan uusiminen. 2001 Taloyhtiön omistaman liike-/toimistotilan kunnostus. 1997 Ikkunoiden kunnostus ja parvekkeiden maalaus. 1990 Kaukolämpökeskuksen laitteiston uusiminen. 1989 Porraskäytävien maalaus. 1987 Hissien uusiminen. 1986 Ikkunoiden maalaus. Katon uusiminen.

Tulevat remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) vuosille 2024-2028: 2024: Ilmanvaihtokojeiden uusiminen. Parvekkeiden ja julkisivun kunnostuksen suunnittelu. 2025: Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt. Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus. Energiatehokkuuden parantamishankkeet (aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, maalämpö ym). B-portaan edustan ramppi. 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

1 749,5 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

125 967,76 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto Oy Ruusulankatu 11

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Töölön ala-aste (n. 0.19 km)
Ruokakaupat: K-Market Eino Leinon katu (n. 0.3 km), K-Market Töölöntori (n. 0.45 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 1.0 km)
Lähipalvelut: Ooppera (n. 0.45 km), Musiikkitalo (n. 1.3 km), Töölön kisahallli (n. 0.45 km), Töölöntori (n. 0.45 km)
Päiväkodit: Töölön yhteiskoulu (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydet

www.hsl.fi: raitiovaunu (n. 0.1 km)
www.hsl.fi: bussit (n. 0.3 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »