Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 2h + k + kph + p

Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki

Hinta

235 000 €

Koko

52,5 m²

Vuosi

1958

Ylimmän kerroksen viihtyisä kaksio! Tässä kodissa on mukava asustaa, koska se sijaitsee omassa rauhassaan ilman yläkerrasta kantautuvia ääniä. Valoisa ja avara olohuone sekä erityisen kiva keittiö luovat puitteet, jossa on hyvä rentoutua arjen kiireiden keskellä. Keittiö on hyvän kokoinen, jossa kiinteä ikkunataso on oivallinen joko työskentely- tai aamiaispaikkana. Huoneisto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Lounaaseen avautuvalla parvekkeella pääset nauttimaan iltapäivän auringosta ja puistomaisista näkymistä. Taloyhtiössä on asukkaiden aktiivisessa käytössä pesutupa, saunat, askarteluhuone ja kuntoa voi kohottaa taloyhtiön omassa monipuolisesti varustellussa kuntosalissa. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue sijaitsee aivan Talin siirtolapuutarhan kupeessa. Läheiset hyvät julkiset kulkuyhteydet junalla, busseilla tai Raide-Jokerin kyydissä ovat yksi tämän talon bonuksista. Yhtiössä on ajallaan toteutettu suuria remontteja mm. LVIS-saneeraus v. 2009-10. Harvinaista on myös se, että yhtiövastiketta alennetaan 0,25 eurolla alkaen 08/24. Erinomainen tilaisuus ostaa koti, jossa varmasti viihdyt. Tervetuloa esittelyymme toteamaan, olisiko tämä tuleva kotisi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1369126
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1958
Vapautuminen
Sop. mukaan. Viim. 3 kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

235 000,00 €

Velaton hinta

235 000,00 €

Neliöhinta

4 476,19 €/m²

Vastike

Hoitovastike

328,13 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

328,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike 315€/kk 1.8.2024 alkaen

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
sisään vedetty
lasitettu
Tehdyt remontit
Uusi parketti, pintojen maalaus, uudet lattialistat, makuuhuoneen ja keittiön oviaukon peitto 2018. Parvekelasitus 2022.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Sälekaihtimet vaativat uusimista
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Punatiili / betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin (2020), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähk.)
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kellarikomero, talouskellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Metsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037.
Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024: Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) perimättä
Varsinainen yhtiökokous 6.3.2023:
- Huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty tupakkalain 79 §:n mukaisesti.
Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne.
Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
Osakkaan kunnossapitovastuut, kts. isännöitsijäntodistus sivu 3: kylpyhuoneen lattialämmitys on osakkaan kunnosapitovastuulla.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset: PTS:n mukaan arviolta n. 509 000€ koko yhtiölle
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 7, sähköpistokepaikkoja: 55

Tehdyt remontit
2023 Parvekkeiden kuntokatselmus, sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys, 2022 Energiatodistuksen uusiminen, 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus, pihan asfalttikorjaukset, huoneistojen ulko-ovien huolto, 2020 Pihan asfaltin kuntokartoitus, huvimajan perustukset ja pystytys, autopaikkojen reunan betonikourujen asennus, saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2019 Vesikattojen uusiminen, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, 2018 Parvekeovien kunnostus, vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu, ikkunoiden peruskunn. toteutussuunnittelu, 2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autotallien ja kellarien ovien maalaus, 2016 Jätehuoneen huoltomaalaus, porrash. ulko-ovien lakkaus/huoltomaalaus, kuivaush. lattioiden huoltomaalaus, vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus, 2015 Parvekeovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1, 2014 Leikkipaikan uusinta, pihakiveysten kunnostaminen, 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus, 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus, 2009-11 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2009-10 Linjasaneeraus, 2007 Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu, 2006 Lisättiin parkkipaikkojen lämpötolppia, 2004 Saunojen löylyh. korjaus, vesikaton huoltomaalaus, 2003 Lukituksen uusinta, 2002 Antenniverk. kunn, pohjaputkien uusinta, 2000 putkikorjaussuunnitelma, jätekatos, 1999 Pihan asfaltointi, kuntoarvio, 1998 Kaukolämpölaitt. uusinta, 1994 Etuikkunat, sauna uusittu, 1992 Ulko-ovet, 1991 Asbestisaneeraus, 1987-89 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus, 1987 Ulkomaalaus
Tulevat remontit
PTS:n mukaan:2024 Maalämpö hankeselvitys, sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (tot.suunnittelu), palovaroittimien hankinta huoneistoihin, 2025 Ikkunat (hankesuunnittelu), lisä asfaltointi ja paikkakorjauksia, viemäreiden huuhtelu, hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus), 2026 ikkunat(suunnittelu), 2027 Ikkunat (toteutus), 2032 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka.
Ajankohta ei vielä tiedossa: Lukituksen uusiminen (toteutussuunnittelu), maalämpö (toteutussuunnittelu), Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivu
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
11 000 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
95 842,84 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075

Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Pitäjänmäen peruskoulu, ala-aste (n. 1.2 km), Haagan peruskoulu, yläaste (n. 1.9 km)
Ruokakaupat: Alepa (n. 0.21 km), S-market (n. 0.75 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Pajamäki (n. 0.4 km), Päiväkoti Mestari (n. 0.9 km)
Liikenneyhteydet
Bussi (n. 0.11 km)
Raide-Jokeri (n. 0.25 km)
Pitäjänmäen juna-asema (n. 0.7 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Jonotus periaate
Tiedustelut
Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM,
p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pajamäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Johanna Lehto

Myyntipäällikkö, LKV, KTM

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.