Savon Asuntomarkkinat Oy

Omakotitalo | 3h + k + rh + psh + 2xWc

Myllärinkatu 9, Lehtoniemi, Varkaus

Hinta

127 000 €

Koko

117 / 147 m²

Vuosi

-

Miljoonien mahdollisuuksien hirsirunkoinen omakotitalo Varkauden keskustan läheisyydestä tasaisella puutarhatontilla kaupan. Taloa on uudistettu runsaanlaisesti vuoden 2003 jälkeen: Käyttövesiputket uusittu, asuintilojen sähköistys uusittu, julkisivujen maalaus ja ikkunoiden kunnostus, asuintilat remontoitu, jonka yhteydessä myös rakennettu sauna ja pesutilat. Lämmönlähteenä 2 varaavaa tulisijaa, yksi olohuoneessa tunnelman ja lämmöntuojana. Keittiössä hellan äärellä valmistuu puuro kattilassa tai kahvit pannussa lämmityksen lomassa. Energiatehokkuutta on haluttu miettiä, jonka vuoksi öljykattilaan on 2023 asennettu myös sähkövastus. Makuuhuoneita tämä koti omaa kaksi, mutta optio kolmannelle olisi ruokailutilassa, kts. olohuoneen nurkassa ''valokuvahylly'' on entinen oven paikka. Myös kaksi erillistä wc:tä löytyy. Kaikki tarvittavat asuintilat tästä kodista käyttöösi sijaitsevat yhdessä tasossa. Omalla pihalla on erillinen autotalli ja varastorakennus. Rakennuksen toisessa päädyssä on aikanaan toiminut kauppa (laajennusalalla). Voisit omistajana tai yrittäjänä siis hyödyntää kaupan tilat (katutaso) kellaritilat ja vielä mittavan ison ullakon, jolloin työmatkakaan ei pääsisi liian pitkäksi. Varroohhan esittelysi yksityisesti,niin männään kahtomaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20507929
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + rh + psh + 2xWc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
117 m²
Muiden tilojen pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitetut tiedot ovat suuntaa-antavia arvioita. Asuinrakennuksen ulkomitat ovat n. 9m21m (=189m2) Kaupat puolelta tilaa on n. 60m2/per kerros. (Kellarikerros + katutaso) Ullakkokerroksen koko on arviolta n. 230m2 (lattian ala, osa tilasta on matalaa.) Rakennuksesta ei ole saatavilla pohjakuvaa.
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Käyttöönottovuosi
1945
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

127 000,00 €

Velaton hinta

127 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

321,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

-Öljyn kulutuslukema n. 2000l/vuosi, riippuen talvesta ja puulämmityksen määrästä. -Polttopuita kulunut n. 7m3 -Sähkönkulutus n. 9000kWh/vuosi.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Ruokailuhuoneessa maalatut paneloidut seinäpinnat ja laminaaattilattia. Eteinen/aula: paneloidut seinät, laminaattialattia.
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
-pihavalot
Tehdyt remontit
Vuoden 2003 jälkeen tehdyt remontit:
-Käyttövesiputket uusittu
-Asuintilojen lattiat avattu ja oikaistu
-Ullakon ilmanvaihtoa parannettu
-Julkisivujen maalaus
-ikkunoiden kunnostus
-Pihan maanvaihto (suodatinkangas, murske, kivituhka)
-Sadevesille poistojärjestelmä. (Kaupungin hulevesiverkkoon)
-Öljylämmityksen turvajärjestelmä, poltin ja termostaatit uusittu.
-Kattojen huolto (pesu ja maalaus)
-Takan muuraus
-Pesuhuone ja sauna rakennettu
-Kaikkien asuintilojen pintojen uusiminen
-molemmat wc:t remontoitu (iso rakennettu remontin yhteydessä)
-sähköistykset asunnon puolelle uusittu
2022:
-olohuoneen seinät maalattu. Kylpyhuoneessa lattiakaivon vedeneristeen ja lattiakaivon liittymiin asennettu kaivokappale.
2023:
Öljypoltin huollettu ja asennettu öljykattilaan sähkövastus.
-Ilmalämpöpumppu asennettu Lokakuussa.
Lisätietoja kunnosta
Rakennuksen viemärit ovat muovia. Runkoliittymä talolta kaupungin verkkoon on uusittu v. 2013.
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys, öljylämmitys
Tulisija
Takka
Olohuoneessa varaava takka (tiilerin takka, korotettu malli) Puuliesi/leivinuuni keittiössä.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesi-, ja viemäriliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Alkuperäinen osa rakennuksesta on hirsirunkoinen, laajennus puurakenteinen. Koko rakennus on lautaverhoiltu.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
Isossa wc:ssä tapetoidut seinät ja laatoitettu lattia, peili ja allaskaappi. Pienemmässä wc:ssä Paneloidut seinäpinnat ja muovimattolattia. Sähköpatteri, peilihylly.
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone toimii myös saunan pukuhuoneena.
Seinämateriaali: puu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
-kaupan puolen tilat (ent.liiketila ja kellarikerroksen varastot.)
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
rivipeltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
915-8-825-5
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
2 238 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
puutarhatontti mm. omenapuita, marjapensaita, koristepensaita ja perennoja.
Tontin nimi
825
Lisätietoja rakennusoikeudesta
600m2, Kaavassa kortteli on merkinnällä AK (=asuinkerrostalojen korttelialue). Tontille on kaavassa määritetty maksimirakennusoikeudeksi 600k-m2. Rakennuksen suurin kerrosluku on 2.
Kaavoitustiedot
Varkauden kaupunki.

AK-KORTTELIALUEILLA:

SALLITUN KERROLUVUN LISÄKSI SAA RAKENTAA ASUNNON ULKOPUOLISIA PESULA-, SAUNA- JA VARASTOTILOJA, LASIKUISTEJA JA ASUKKAIDEN YHTEISIÄ VAPAA-AJANTILOJA ENINTÄÄ 10% ASUNTOKERROSALASTA. LIIKE-, TOIMISTO- TAI MYYMÄLÄTILAA SAA RAKENTAA SALLITUN KERROSALAN LISÄKSI ENINTÄÄN 150 M². TILAT SAA SIJAITA PÄÄRAKENNUKSESSA TAI TALOUSRAKENNUKSESSA.

TONTILLE SAA SIJOITTAA RAKENNUSALAN ULKOPUOLELLE YKSIKERROKSISEN KERROSALALTAAN ENINTÄÄN 200 M² SUURUISEN TALOUSRAKENNUKSEN.

PARVEKKEET JA ERKKERIT SAAVAT ULOTTUA 2.4 M RAKENNUSALAN ULKOPUOLELLE. PARVEKKEIDEN JA ERKKEREIDEN SUURIN YKSITTÄINEN LEVEYS EI SAA YLITTÄÄ 5 M.

MILLOIN RAKENNUKSET OVAT VASTAKKAIN LÄHEMPÄNÄ KUIN 10 M, EI NÄILLE OSILLE SAA SIJOITTAA NS. HUONEISTON PÄÄIKKUNAA EIKÄ PARVEKETTA.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Yhden auton (kylmä) sähköistetty tallirakennus, jonka päädyssä liiteri/vaja. Rakennuksen kokonaisala on 32m2. Lisäksi tontilla on erillinen varastorakennus ja leikkimökki.
talli, puuliiteri, varasto

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Varkaus

Asuinalueena Lehtoniemi, Varkaus

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Savon Asuntomarkkinat Oy

Savon Asuntomarkkinat Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.