Isännöitsijän yhteystiedot
Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Palviainen Lasse, puhelin: , sähköposti: lasse.palviainen@iskurit.fi.
Huolto
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo. Puhelin: 020 750 5300, sähköposti: asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Mankeli, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: HITAS, Ks. yhtiöjärjestyksen 8-11 §. Lunastusoikeus on Helsingin kaupungilla. Ostajan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen 8-11 pykäliin koskien lunastusta. Lukijan tulee huomioida, että lunastusoikeus alkaa siitä, kun rekisteröinti on valmis.
Muuta: Yhtiössä on 31 kpl asuntoja ja yhtiön hallinnassa 1 kpl liiketiloja. Osakkeenomistajien käytössä on säilytystila, mankeli, väestösuoja, kuntosali ja kuivaushuone.
Kuntotutkimukset: 2021 PTS (Misor Rakenne Oy)
2021 Vesikaton kuntoarvio (Innocate Oy)
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 2
Autohallipaikkoja: 15
Tehdyt remontit
2022 Elementtien saumausten kunnostaminen
2021 Viemäreiden painehuuhtelu (pohjaviemäri, pystyviemärit sekä huoneistohaarat)
2019 Kadun puolen ulko-ovien sähköinen avausjärjestelmä
2017-18 Patteriverkoston perussäätö ja lämmönjakokeskuksen uusiminen
2017-18 Katon huoltokorjaus
2016 IV-hormien puhdistus ja säätö
2015 Kylpyhuoneiden takuukorjaukset
2015 Lukituksen uusinta (Abloy Sento)
2015 Porraskäytävien mattojen hankinta
2014 Kylpyhuone- ja wc-korjaukset koko yhtiössä (sis. myös saunatilojen lattiat)
2014 Katon lumiesteet
2014 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksen suunnittelu
2013 Uusi mankeli
2012 Pihan peruskorjaus
2011 Pihasuunnitelma
2010 Vesikaton tarkastus
2009 Salaojasorat
2007 Ulkorakennusten maalaus
2006 Kulkuväylien käsikaiteet
2003 Porrashuoneiden maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista.
Piha : asfaltointi tarpeen mukaan 2025 (jätehuoneelle menevä tie)
Piharakennusten huoltomaalaus 2024-2026 (arvio 12.000 euroa)
Perustukset ja runko: ei toimenpiteitä
Julkisivut: ei toimenpiteitä
Parvekkeet: ei toimenpiteitä
Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien maalauskunnostus 2024-2025 (arvio 10.000 euroa)
Katto : Katon uusimisen suunnittelu ja toteutus (arvio 250.000 euroa) 2026 ja siitä eteenpäin tarpeen mukaan. Tarve arvioidaan kuntotarkastuksilla.
Huoneistojen märkätilat: ei toimenpiteitä
Yleiset tilat: ei toimenpiteitä
Lämmitysjärjestelmä: Saunojen pattereiden pienentäminen 2023-2024
Vesi- ja viemärijärjestelmä: ei toimenpiteitä
Ilmanvaihto : Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö aikaisintaan 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä : ei toimenpiteitä
Hissit: kuntotutkimus tarvittaessa
Porrashuoneet: porrastasanteiden maalaus (A+B, kattourakan jälkeen) 2026 ja siitä eteenpäin, kunnes katto on toteutettu. (arvio 25.000 euroa)
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdäään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aiakaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Lisätietoa tontin omistuksesta
Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2055 vuosivuokran ollessa 51414,92 €. Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii Elinkustannusindeksi.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puhelinvaihde 093101691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
54 414,92 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2055
