Kerrostalo | 1 h, avok, kph, wc, vh (yj. 1 h)

Dagmarinkatu 16, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

378 000 €

Koko

44,2 m²

Vuosi

1924

Upea alkovillinen yksiö Etu-Töölön sydämessä! Tämän kauniisti remontoidun asunnon jokainen tila on suunniteltu toimivaksi ja tyylikkääksi, ja kaikki materiaalit ja yksityiskohdat ovat tarkkaan harkittuja. Asunnon yleisilme on raikkaan moderni ja harmoninen. Kauniissa olohuoneessa on tilaa sekä oleskeluun että ruokailuun. Tyylikäs avokeittiö sisältää kaiken tarvittavan, kuten integroidut kodinkoneet ja kivasti säilytystilaa. Pariovien takaa löytyy viihtyisä makuutila. Kylpyhuone ja wc on saneerattu putkiremontissa 2013 ja kylpyhuoneessa on pesukoneelle oma paikkansa. Kaunis maalattu lautalattia, korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat luovat ihanaa vanhanajan tunnelmaa. Asunnon isosta ikkunasta avautuu näkymä idylliselle ja rauhalliselle kotikadulle. Viihtyisä taloyhtiö on rakennettu 1924 ja upea julkisivu on yksi kadun kauneimmista. Yhtiössä on tehty vuosien aikana kattavasti saneerauksia ja vuokratuottoja kertyy myös mukavasti. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain Etu-Töölön halutuimmassa osassa, josta on lyhyt matka lähialueen ravintoloihin, keskustan palveluihin sekä Töölönlahden ja Hietaniemen ulkoilureiteille. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, YTM, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi Instagram @jennikilgastlkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20851655

Sijainti

Helsinki Töölö Etu-Töölö
Dagmarinkatu 16, 00100 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1 h, avok, kph, wc, vh (yj. 1 h)

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

44,2 m²

Kokonaispinta-ala

44,2 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/6

Rakennusvuosi

1924

Käyttöönottovuosi

1924

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

368 628,95 €

Velkaosuus

9 371,05 €

Velaton hinta

378 000,00 €

Neliöhinta

8 552,04 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Po2-vastike, sisäpihan julkisivut 2091,91 € Po3-vastike, katujulkisivut 7279,14 €

Vastike

Hoitovastike

163,54 € / kk

Pääomavastike

87,96 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

251,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Po2-vastike, sisäpihan julkisivu 43,76 € (0,99 €/jm2/kk) Po3-vastike, katujulkisivu 44,20 € (1,00 €/jm2/kk) Yhtiökokous 16.4.2024 päätti vastikkeista ja maksuista seuraavasti 1.7.2024 alkaen: Po1-vastike (putki- ja sähkö) 4,10 €/jm2/kk Po2-vastike (sisäpihan julkisivu) 0,82 €/jm2/kk Po3-vastike (katujulkisivu) 1,50 €/jm2/kk vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 10 €/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

makuuhuoneen seinähylly, eteisen peili
Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone, vaatehuoneen lipasto

Tehdyt remontit

2020 keittiön paikan siirto alkovista huoneen puolelle sekä keittiön uusiminen kodinkoneineen. Makuutilaan seinän ja pariovien asennus. Makuutilan seinien maalaus. Pintaremontti edellisen omistajan toimesta 2019.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Tilava ja tyylikäs avokeittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa. Tasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni höyrytoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Remontoitu 2020.

Kylpyhuoneen kuvaus

Siisti laatoitettu kylpyhuone, joka uusittu linjasaaneerauksessa 2013. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc eteisessä

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 77

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy/ Taija Assadi, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, 010 207 5300

Huolto

Antti Hellemaa Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Hissi, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: autohalli,
Kuntotutkimukset: Hissien kuntoarvio
2018 Julkisivun kuntoarvio
2017 antenniverkon kuntotutkimus
2015 talon kuntoarvio

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 2 Parkkipaikkoja: 6 Autohallipaikkoja: 21

Tehdyt remontit

1960 Putkisto osittain
1972 Ikkunat uusittu
1988 Hissit peruskorjaus (koneistot uusittu)
1991 Julkisivut kunnostettu
1992 Kaukolämpökeskus uusittu
1993 Sähköpääkeskus
1993 Sisäpiha peruskorjaus (asfaltointi ja vesieriste)
1994 Sähkönousu lisätty
2001 Ikkunoiden kunnostus
2006 Katujulkisivujen (punaiset) alaosien maalauskunnostus
2006 Autolämpöpistokkeet ja pihavalaisimet uusittu
2006 Fredrikinkadun puolen ulko-ovien uusinta (porrash. ovi, autotallien ja autohallin ovet
2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2012 Lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiilit
2012-13 Linjasaneeraus (vesiputket ja viemärit, perinteinen), vesikalusteet uusittu. (pl. A2-3,
A4, A8-9, B51-52, joita ei remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä)
2012-13 IV kanavien asennus LVIS saneerauksen yhteydessä huoneistoihin, joissa ei ollut
2013 Uusien IV-kanavien asennus ullakkokerroksesta vesikatolle
2013 Rakennuksen lukitusmuutos Abloyn Sento-sarjaan ja uudet avaimet asukkaille
Vesikatto:
2012 Vesikaton pellitysten kunnostus ja maalaustyöt kadun puolella
2012 Lumiesteet pihan puolen vesikatolle ja kulkusiltojen uusiminen
2013 Vesikaton maalaus pihan puolella ja kattovarusteiden asennus
Ikkunat:
2013 Ikkunoiden maalaus ylimmän kerroksen ulkopuolen puupinnat
2014 Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen ja vesipeltien maalaus (ei ylin krs.)
2016 Ikkunoiden kunnostus kadun puoli
2016 Fredrikinkadun puolen ikkunoiden ulkopuolen ja vesipeltien maalaus
2017 Pihajulkisivun ylimmän kerroksen ikkunoiden kunnostus
2016 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö
2017 Autohallin kunnostus ja sähköistyksen uusiminen
2018 Antenniverkon kunnostus
2019 Sisäpihan julkisivu: rappausten uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ja ovien ulkopuoli-
en maalauskunnostus, tuuletusparvekkeiden kunnostus
2021 Autojen latausasemat parkkipaikkoihin 8 kpl
2021-22 Katujulkisivun uusimistyöt
2022 Lukitusuudistus iLog S5
2022 Porttiautomatiikan uusinta

Tulevat remontit

2024 alkaen:
Kadulta vedenohjauksen AH, AT korjauksen suunnittelu ja korjaus 2024 (arvio 30 000 e, hoitobudjetista)
Hissien kuntoarvio 2024
IV puhdistus 2024 (arvio huoltokorjaukset sis. IV puhdistus 30 000 e, hoitobudjetista)
Velco tuloilmaventtiilit huoneistoihin, joista uupuu, tarvittavat tiivistykset ja tarvittavat umpeen muurattujen tuloilmakanavien avaukset 2024
Palovaroittimet asuinhuoneistoihin ja tarvittaviin yhtiön yleisiin tiloihin 2024 (arvio 5 000 e, hoitobudjetista)
Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus 2025-
Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu ja kunnostukset 2025

Energialuokka

F (2013), Energiatodistus voimassa 19.8.2024 saakka.

Tontin koko

1 229 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 77

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Piha-autopaikka 87 €/kk
Autohallivuokra, osakas/asukas 179 €/kk
Autohallivuokra, ulkopuolinen 240 €/kk
Autohallivuokra 179 €/kk
Latauspistemaksu 12 €/kk

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »