Kerrostalo | 3h + k + kph + erill.wc + las.parveke (yhtiöj. mukaan 3h + k)

Varnankatu 4, Suikkila, Turku

Hinta

184 000 €

Koko

80 m²

Vuosi

1974

Ylimmän kerroksen täysin remontoitu ja modernia tyylikkyyttä huokuva huoneisto. Tämä kahden makuhuoneen koti sopii pienelle perheelle ja toimii yhtä hyvin pariskunnalle. Huonekoot ovat suuria ja mahdollistavat siten monenlaista asumista. Keittiössä kaikki on sopivan lähellä toimivasti, ruokapöytä mahtuu mukavasti ja aamukahvi maistuu mäntyjä ikkunasta katsellen. Keittiön kaapistot ovat Puustellin ja huoneiston remontti on tehty syksyllä 2016, eli silloin on uusittu keittiö, lattiat, seinäpinnat ja kylpyhuone sekä erillinen wc. Yhtiö on putkiremontoitui samoihin aikoihin. Ison olohuoneen saat sisustettua monella tapaa mielesi mukaan. Olohuoneeseen saat isommankin sohvakaluston lisäksi lukunurkkauksen tai ruokapöydän, mikä ikinä onkaan oma haaveesi. Olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn toimii lasitettu parveke. Aurinkoisella parvekkeella vietät mukavia hetkiä lueskellen kirjaa ja nauttien rauhallisista hetkistä. Taloyhtiön oma uima-allas ja saunaosasto tekevät asumisesta verratonta ympäri vuoden. Teräsrautelan koulun Suikkilan yksikkö ja lähikauppa K-Market ovat vain yhden tien ylityksen päässä Varnankadulta. Koulun takana mutkittelee Suikkilan valaistu kuntorata. Föli-linjat 60, 61 ja P3 liikennöivät viereistä katua pitkin. Saija Palin Asuntomyyjä, partner Bo LKV Turku Oy 040 756 7070 saija.palin@bo.fi facebook: Bo LKV Saija Palin instagram: saijapalin.bolkv ______________________________________________________ OMAN ASUNNON MYYNTI Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21538780

Sijainti

Turku Suikkila
Varnankatu 4, 20320 Turku

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + erill.wc + las.parveke (yhtiöj. mukaan 3h + k)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

80 m²

Kokonaispinta-ala

80 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/6

Rakennusvuosi

1974

Käyttöönottovuosi

1974

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

184 000,00 €

Velaton hinta

184 000,00 €

Neliöhinta

2 300,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

248,00 € / kk

Erityisvastike

40,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

288,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Sähkö kulutuksen mukaan, sähkömaksu 0,13 €/kWh, ei perusmaksua, laskutuslisä 0,85 €/lasku. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaisesti 3 kk välein. Varasto vuokra 10 €/kk, autokatosvuokra 15 €/kk, autohallivuokra 30 €/kk, autopaikkavuokra II autopaikat katolla 15 €/kk, saunamaksu 7 €/kerta, pesutupa 3€ tai 6€/kerta. Erillisen pysäköintitalon korjaus alkanut 6.5.2024. Kustannuksien toteutuessa 620 000 euron mukaisesti on huoneistokohtainen hankeosuus 44,019 €/m2. Pääomavastike 10 vuoden lainalla ja 4,6 %:n korolla laskettuna 0,536 €/m2/kk. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia on laminaattia.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, liukuovikaapistot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Tehdyt remontit

Aiemmin tehdyt remontit: 2016 kylphuone ja wc remontoitu, makuuhuoneet, käytävä ja olohuoneen katot maalattu, lattiaan uusittu laminaatti, keittiön kalusteet ja pinnat uusittu. (mm.. vedeneristyksen tarkastuspöytäkirja ja asbestin purkutyöstä dokumentit saatavilla, yhtiön tarkastusmerkinnät puuttuvat, oskas vastaa kuitenkin aina itse tekemistään remonteistaan).

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Kyllä
Asbestikartoitus on tehty kylpyhuoneeseen wc:hen ja keittiön välitilaan 13.9.2016. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Puustellin kaapistot vuodelta 2016, jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, kalustemikro, induktio liesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella (Lapetek), AEG-merkkiset kodinkoneet

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Wc on remontoitu vuonna 2016. Varustus: peili, käsienpesuallas, kaappi, bidee ja wc-istuin. Seinät ja lattia on laatoitettu.

Saunan kuvaus

ja uima-allas.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on tapetoitu.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hiidenharju

Isännöitsijän yhteystiedot

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitisjä Tuomas Reivonen 020 722 9967, tuomas.reivonen@isannointitalo.fi

Huolto

Suikkilan Lämpö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Kellarikomero, Uima-allas, Jäähdytetty kellari, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiössä on DNA kaapelitv ja talokaista 10 megan perusnopeudella sekä mahdollisuus itse hankkia nopeampia laajakaistapalveluja DNA:lta.
Taloyhtiössä on neljä uima-allasta, jokaisessa talossa yksi.

YJ16§: Taloyhtiössä on tupakointikielto.
YJ17§: Taloyhtiössä tehtävä muuttoilmoitus (sisään- ja ulos muutettaessa) kulloinkin voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
Kuntotutkimukset: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.

Tehdyt remontit

2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2022 Talo 4:n alimman kerroksen pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen, P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas), lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä, julkisivun sekä pysäköintirakennuksen kuntotutkimuksen teettäminen, P-portaan päädyn salaojien uusiminen sekä hulevesikorjaukset, asunnon B 20 viemäröinnin saneeraus sukkasujutusmenetelmällä, sähköautojen latausinfran suunnittelu.
2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen, leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi, F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas), yhdyskäytävien varrella olevien ovien uusiminen palo-ovilla, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen, tuuletusparvekkeiden ovien tiivisteiden uusiminen, pelastussuunnitelman päivittäminen ja jakaminen kaikkiin asuntoihin.
2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa
osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka.
2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan
saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019, uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi, järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti.
2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa.
2016 Patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
2015 Uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä.
2014 Yleistentilojen korjauksia, auto talon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu.
2011 Auto talon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus.
2008-2009 Käyttövesijohtoputkistojen vaakalinjojen uusiminen koko yhtiössä valmiin kokonaissuunnitelman mukaisesti ns. vaiheittaisen peruskorjauksen vaiheena 1. Vaihe 2. ei ole vielä ajankohtainen.
2006 Poistoilmajärjestelmän nuohous, etukäteen laadittu linjastosaneeraussuunnitelma.
2003-2005 Rakennusten sokkelipintojen pinnoitus ja porrassisäänkäyntien laatoitus, parvekkeiden korjaukset sekä lasitukset kaikkiin parvekkeisiin, ikkunanpuitemaalaukset.
1996-1997 Vesikattojen uusiminen

Tulevat remontit

2023-2024 Yhteistilat ja saunaosastot (tavoite 1 saunaosasto/vuosi), sähköautojen latausinfra (toteutetaan osittain alustavasti 2023)
2024 Pysäköintitalon korjaaminen Kustannuksien toteutuessa 620 000 euron mukaisesti on huoneistokohtainen hankeosuus 44,019 €/m2.
2025-2026 Autotalon kaiteet ja ulkopuolen maalaus
2027-2028 Vesikatto, julkisivut, parvekkeet, siivousparvekkeet, hissit

Energialuokka

D (2018), Voimassa 14.10.2032 saakka.

Tontin koko

17 967 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Turun kaupunki, kaavoitus. https://opaskartta.turku.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Hiidenharju

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä on erillinen autotalo, jossa kaksi katettua kerrosta ja kattamaton vedeneristetty kattotasanne pysäköintiin uusituilla autosähkökoteloilla. Yhtiön hallinnassa 224 autopaikkaa. Latausvalmius on tehty 36:lle paikalle. Halukkaat voivat omakustanteisesti hankkia itse latausaseman tällaiseen paikkaan. Taloyhtiön pysäköintihallia aletaan remontoimaan 6.5. alkaen ja remontti kestää arviolta 4 kk. Tämän jälkeen paikkoja voi tiedustella isännöitijältä (uskoo, että paikkoja löytyy).

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »