Korkeemäenkatu 26, Keskusta, Nokia

Upeasti uudistettu tilava kaksio Nokian keskustassa omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä! Rauhallisessa keskustan hissitalossa ostajaa odottaa nyt täysin käyttämättömien pintojen ja modernien varusteiden koti. Tämä toisen parvekekerroksen asunto on juuri 2024 kokenut täydellisen sisäpuolisen uudistuksen pintoja, Noblessa -kalustusta ja märkätiloja myöten. Modernisoinnissa on käytetty hyvää pelisilmää myös pohjaratkaisun suhteen: entinen erilliskeittiö on avarrettu osaksi olohuonetta, jolloin on syntynyt kodikas saareke ja entistäkin luontevampi paikka ruokaryhmälle. Pesuosaston jaottelua on hiottu mahduttamaan kodinhoidon toiminnot alkuperäistä paremmin – samalla kun saunan lasiseinä tuo tilaan paremmin tilantuntua ja luonnonvaloa. Toimivan eteisen yhteydessä oleva erillinen WC on kasvattanut sekin huomattavasti kokoaan. 56 m²:n koossa kaksiolla on silti voitu pitää kiinni siitä mikä ysärilläkin oli heti hyvää – kuten kunnollisen kokoiset huoneet. Tuloksena on varsin harvinainen tilaisuus keskustakotia etsivälle: täysin uudistettu koti vakaasta edistysmielisestä taloyhtiöstä ja todella helpolta sijainnilta. TILAT Eteinen, olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle, keittiö, makuuhuone, erillinen WC, pesuhuone ja sauna. Asunto Oy Hovinsuu Tämä yhden talon ja 35 asunnon taloyhtiö on omalla tontilla. Lämmityksenä on (vielä) kaukolämpö, ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Yhtiössä on käynnissä kehuttava energiaremonttikokonaisuus, jonka osana ikkunat ja parveke-ovet on jo ehditty uusia. Yhtiö haki viimeisten joukossa ARA:n yleistä energia-avustusta, ja osin sen avulla puuhataan nyt samaan kokonaisuuteen vielä mm. yleistilojen uudet ulko-ovet, poistoilman lämmön talteenotto, maalämpö kaukolämmön rinnalle sekä aurinkosähköjärjestelmä omavaraista sähköä tuottamaan. Tästä lopusta sisällöstä yhtiö on juuri solminut urakkasopimuksen. Energiaremontin kustannukset jakautuvat yhtenä kokonaisuutena aikanaan osakeryhmille, sitten kun urakka on valmis ja ARA:n yli 100.000 €:n avustuskin saatu. Aika hienoa! Jo ennestäänkin taloyhtiö on ollut kehuttavalla polulla varsinkin taloudenpidon osalta, sillä yhtiöllä oli siirtyvää ylijäämää yli 45.000 € viimeisimmässä tilinpäätöksessä. Hoitovastiketasoa 3,80 € / m² / kk on pidettävä siis varsin riittävänä. Elisa tarjoaa osoitteeseen nettiyhteyksiä 1000 Mbit/s asti omalla sopimuksella. SIJAINTI Korkeemäenkadun ja Rautatienkadun kulmauksessa ollaan osana Nokian keskustan solmukohtaa. Asunnolta saavuttaa kävellen kaikki Nokian keskustan palvelut. Sijainnin ansiosta on helppo kulkea Tampereellekin noin 15-20 minuutissa, sillä bussi kulkee vierestä ja rautatieasema on lähellä. Nokian keskustallakin on paljon tarjottavaa: naapuritalon alakerrasta voi hakea niin aamiaisleivän kuin tuoreen pullan suositusta leipomosta, ja heti alamäessä on pidetty ja tuoretiskistään tunnettu K-Supermarket Löytis. Uusi terveysasema valmistui keskustaan lähistölle hiljattain, ja Nokian asemanseutu tulee lähivuosina kehittymään kaupungin ja valtion yhteistyönä. Tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata omaa esittelyaikaa. Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä sähköpostiisi pilvipalvelun kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – paikallisen perheyrityksen.