Kerrostalo | 2h + k + kph

Tiaisenkatu 26 C, Niinivaara, Joensuu

Hinta

82 000 €

Koko

55 m²

Vuosi

1963

Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Joensuun rauhalliselle Niinivaaran alueelle, jossa elämänlaatu kohtaa käytännöllisyyden ja viihtyisyyden. Tämä kaksio sijaitsee Asunto Oy Joenlinnan ylimmässä kerroksessa, tarjoten asukkailleen rauhaa ja yksityisyyttä ilman yläkerran naapureita. Valoisa ja hyväkuntoinen huoneisto kattaa 55 neliömetriä, johon kuuluu avara olohuone, keittiö, makuuhuone sekä kylpyhuone. Asumisen mukavuutta lisää parveke, joka avautuu etelään ja tarjoaa miellyttävän paikan nauttia auringosta. Keittiö ja makuuhuone sijoittuvat puolestaan pohjoiseen, mikä tasapainottaa asunnon lämpötilaa vuoden ympäri. Huoneiston lattioilla on parkettia ja kylpyhuoneessa laatoitus, mikä tekee tiloista sekä tyylikkäitä että helppohoitoisia. Asunto sijaitsee alueella, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Karelia-AMK:n kampukset, Riveria Peltola ja Nepenmäen koulu ovat kaikki kävelyetäisyydellä, samoin kuin lähikaupat ja terveyspalvelut. Tämä tekee asunnosta ihanteellisen niin opiskelijoille, perheille kuin työssäkäyvillekin. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, mukaan lukien käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien sukitus ja parvekeremontti, mikä kertoo huolellisesta ylläpidosta. Tämä koti tarjoaa lämpimän ja kutsuvan tunnelman, joka odottaa uusia asukkaitaan. Tartu mahdollisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi. Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla ja ota yhteyttä ja kokeile virtuaaliesittelyä tai sovi esittelystä! Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80354082
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1963
Vapautuminen
2kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

71 778,94 €

Velkaosuus

10 221,06 €

Velaton hinta

82 000,00 €

Neliöhinta

1 490,91 €/m²

Vastike

Hoitovastike

253,50 € / kk

Pääomavastike

125,74 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

379,24 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 5 e, tv vastike 1 e

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Elisan taloyhtiön laajakaista, 50M/10M, Kaapeliverkon kautta, vaatii kaapelimodeemi, Asukas tekee oman sopimuksen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut, omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin ja liesi
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Joensuu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
167-5-595-2
Isännöitsijän yhteystiedot
Jip isännöinti, Keijo Kempas, keijo.kempas@jipisannointi.fi, 010 830 4106
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero (2 kpl)
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 13.12.2023 päätti tehdä kiinteistön viemäreiden sukittamisen,porraskäytävien peruskorjauksen sekä kiinteistössä vuoden 2023 aikana havaittujen huoneistojen B15 sekä C25,C26,C29 ja C30 kosteusvaurioiden korjaukset. Näiden korjausten hankeosuudet ovat yhteensä 278 700 € = 186,55 €/ jyvitetty asuin m2. Hankeosuudet peritään osakkailta vuoden 2024 alkupuoliskolla tai osakas voi jättää hankeosuutensa taloyhtiölainaksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 400 000 €.
Tehdyt remontit
1989 Käyttövesiputkisto uusittu
1992 Parvekeremontti
1996 Yläpuolen autopaikat tehty
1997 Kaukolämpöliityntä
2001 Ulko-ovien uusinta ja puisteluparvekkeiden korjaus
2002 Kaapeli-tv liittymä
2009 Peltikaton maalaus
2009-2013 Vuonna 2009 tehdyn kosteuskartoituksen perusteella tehty kh korjauksia
2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2011 Alapuolen pistokepaikkojen uusiminen
2013 Yläpuolen autopistokekoteloiden uusiminen ja lisääminen (3 kpl)
2015 Lukituksen uusinta Abloy Sento
2017 Parvekkeiden peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden lasitus
2017 Julkisivun maalattavien betoniosien kunnostus
2019 Päävesijohdon liittymän ja nousuputken uusinta
2020 Grillipaikan ja ison vanhan koivun poisto B-rapun kohdalla
2021 Jäteastioille paloturvalliset ruostumattomat teräslokerikot.
2024 viemäriremontti,
2024 Yhtiössä on meneillään porras-käytävien seinien ja maalaus ja lattioiden kunnostus ja valaistuksen uusinta ekä kiinteistössä vuoden 2023 aikana havaittujen huoneistojen B15 sekä C25,C26,C29 ja C30 kosteusvaurioiden korjaukset. Näiden korjausten kustannukset sisältyy otettuun taloyhtiön lainaosuuteen.
Tulevat remontit
2024-2027:
saunaosaston kunnostaminen
linjasäätöventiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönsäätö ja uusimisen suunnittelu
Energialuokka
F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2025
Tontin koko
1 863 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Joenlinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: K-Market Aittaranta noin 900 m. S-market Penttilänranta noin 900 m. S-market Niinivaara noin 1,1 km. Niinivaaran terveysasema ja Pohjois-Karjalan keskussairaala noin 700 m.
Koulut: Karelia-AMK Tikkarinne noin 500 m. Karelia-AMK Wärtsilä noin 600 m. Riveria Peltola noin 600 m. Nepenmäen koulu noin 850 m.

Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet
Lisätietoa auton säilytyksestä
Myyjällä käytössä yhtiöltä vuokrattu autotalli, jonka vastike 54 e/kk.
Tiedustelut
Janne Hiltunen, 0400 173 893, janne@joensuunkotimaisema.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Joensuu

Asuinalueena Niinivaara, Joensuu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Janne Hiltunen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

Joensuun Kotimaisema Oy

Joensuun Kotimaisema Oy
Joensuun Kotimaisema Oy
SKVL jäsenyritys

Länsikatu 15, 3E119,
80110 Joensuu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.