Paritalo | 3h + k + kph + s + piha

Krattivuorentie 7 J, Laurinlahti, Espoo

Hinta

289 000 €

Koko

68 m²

Vuosi

1983

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen 68 m2: n paritaloasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa. Sisääntulokerroksessa on olohuone ja avokeittiö. Olohuoneen korkea katto saa tilan tuntumaan neliöitään suuremmalta ja tila on erittäin valoisa. Olohuoneesta on käynti ihanalle omalle suojaisalle pihalle. Pihalla on istutuksia ja terassi. Ensimmäisessä kerroksessa on myös tilava kylpyhuone saunalla, joka on remontoitu vuonna 2019. Yläkerrasta löytyy asunnon kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Säilytystilaa on varastossa ja kaappitilaakin on hyvin. Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joten lämmityskustannukset pysyvät todella maltillisina. Yhtiössä on paljon suuria remontteja jo tehtynä, viimeisimpänä on juuri valmistunut sokkeli-ja kellariremontti. Tämän asunnon sijainti yhtiössä on erinomainen, se sijaitsee suojaisalla sisäpihalla ja omalla pihalla saa olla ihan rauhassa. Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerhollekin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka. Tällaisia kohteita on Laurinlahdesta harvoin tarjolla. Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson KiLAT puh 046 600 6181 minttu.mattsson@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 19.5. 12:00 - 12:30
Esittelijänä Minttu Mattsson
p. 046 600 6181

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80355946
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + s + piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1983
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

263 392,80 €

Velkaosuus

25 607,20 €

Velaton hinta

289 000,00 €

Neliöhinta

4 250,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

285,60 € / kk

Pääomavastike

241,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

527,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

11,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 18 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 5€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk, autopaikka sähkötolpallinen 11€/kk Kokonaissähkönkulutus vuodelta 2023 oli noin. 8650 kWh.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet, ilmalämpöpumppu
Kohteen lisätiedot
Laajakaistaliittymä: Elisa, 10M, Kyllä.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö, kattolämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8650 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (lattia): Portaat maalattu ja alakerran parketti hiottu ja lakattu 2018.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Laatta ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu 2019
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
0049-0034-0103-0006
Isännöitsijän yhteystiedot
Ainoa & Co Oy/Emännöintitoimisto Aamu, Susanna Reichmuth, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja ulkovarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on hiljattain valmistunut kellari-ja sokkelikorjaushanke. Urakka on jyvitetty osakkaille. Vuonna 2021 Kiwa Inspectan suorittaman tutkimuksen pohjalta on taloyhtiössä tunnistettu rakennusaikaiselle rakennustavalle tyypillisiä riskirakenteita. Ylimääräisen yhtiökokouksen 12/2021 päätöksen mukaisesti hallitus lähti suunnittelemaan mittavaa remonttia, joka kohdistui sekä kellaritiloihin, julkisivuihin, että myös kulkualueisiin. Remontti suoritettiin onnistuneesti vuosien 2022¿2023 aikana. Remontilla korjattiin tunnistettuja riskirakenteita Ylim.YK 1.3.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa korjaushanke investointiesityksen mukaan sekä kilpailuttamaan ja tekemään sopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa , enintään 550000,00 remonttilainasta. Varsinainen YK 11.9.2023: Hallitukselle ja isännöitsijälle ei myönnetty vastuuvapautta kellari- ja sokkelihankkeen osalta tilikaudelle 1.4.2022-31.3.2023Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannanoleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoon rahastoidaan pääomavastikkeista ja lainanosuussuorituksista tarvittaessa enintään tilikaudellalainan lyhennyksiin käytetty osuus. YYK 11.12.2023 päätti hyväksyä hallituksen esityksen: isännöitsijälle annetaan valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa sopimus enintään 580 000,00 euron remonttilainasta Nordea rahoituslaitoksen kanssa korjausurakan rahoittamiseksi. Rahoitus korvaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetyn 550 000,00 euron remonttilimiitin, joka konvertoidaan lainaksi ja johon lisätään lainapääomaa 30 000,00 euroa. Uudella remonttilainalla katetaan hankkeen kokonaiskustannukset. Osakkaille on ennen lainankonvertointia mahdollisuus maksaa osuutensa pois.
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty:
2001: Lämminvesivaraajat osittain uusittu, Vesikatot uusittu
2006: Kiinteistön kuntoarvio, Kuntoarvio, Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimistyö
2008: B- ja C-talojen terassiparvekkeidenkorjaaminen
2009: Huoneistojen ulko-ovet ja terassinovet uusittu
2011: Raja-aita uusittu
2015: Pihavalaistus uusittu, Korvausilmaventtiilien asennus
2016: Kadunvarren istutukset uusittu
2017: Pihavalaisimia lisätty, Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö, Salaojaputkien kuvaus, Lux Top turvakiinnikkeiden asennus katolle
2018: Kadun puoleinen pihamuuri kunnostettu, Lämpökamerakuvaus, Asuntojen ilmavuotokorjauksia tehty, Kiint kunnossapitotarpeen selvitys, Sähköpääkeskuksen läpiviennit tiivistetty
2019: Lumiesteet asennettu, Varasto-ovet uusittu
2020: Ikkunoiden, ikk.peltien ja rännien kuntotark, Sähköauton latausrasian asennus, Sokkeleiden korjaussuunnitelma, Pihavalaistuksen lisäys
2021: Kellaritilojen kartoitus
2022: Parkkipaikan muurin muuraus, Kellareiden sisäilman parannus, Pelastussuunnitelman päivitys, Aitojen huoltomaalaus ja korjaus
2023: Yhtiöjärjestyksen muutos
Tulevat remontit
Suunnitteilla 2023-2024:
- Kellari- ja sokkelikorjaushanke TEHTY
- Kiinteistöhuollon ja talvikunnossapidon kilpailutus
Suunnitteilla 2024-2025:
- Pelastautumistikkaiden huolto
- Autojen lämmitys-/latausverkon kartoitus
- Sade- ja jätevesirunkoviemärin huuhtelu ja kuvaus
- Sadevesikaivojen sorapesien tyhjennys
- Salaojien kokoojakaivojen (lietepesät) tyhjennys)
- Sokkeleiden kunnostus
- Tiilijulkisivujen huoltopesu
- Vedenpoistojärjestelmän parantaminen
- Julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalaus
- Pumppukaivojen huolto
Suunnitteilla 2026-2027:
- Yhteisten tilojen pintakunnostus
- Vesikattojen kuntoarvio ja mahdolliset jatkotoimenpiteet
- Sadevesikaivojen sorapesien tyhjennys
- Pumppukaivojen huolto
- Ikkunoiden uusiminen
- Kiinteistön kuntoarvio
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2033
Tontin koko
4 830 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Krattivuorentie 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaivan palvelut n. 1,4 km, Espoonlahden uimahalli n. 1,1 km, Espoonlahden
urheilupuisto n. 1,5km , Laurinlahden venekerho n. 700m, Fressi Espoonlahti n. 1 km
Koulut: Koulut: Laurinlahden koulu (ala-aste) n. 1 km, Laurinlahden päiväkoti n. 900 m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 1,6 km, Storängens skola ala-aste n. 1,8 km, Storängens skola ylä-aste n. 800 m

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Bussipysäkki n. 350 m, metro n. 1,4 km.
Pihan kuvaus
Suojaisa piha-alue
Tiedustelut
Minttu Mattsson, 046 600 6181, minttu.mattsson@dreamhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Laurinlahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Minttu Mattsson

KiLAT

DreamHouse LKV

SKVL jäsenyritys

Karpintie 9 b,
02260 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.