90-luvun omakotitalon remontointi myyntikuntoon

Tässä 1990-luvulla valmistuneessa, Lempäässä sijaitsevassa omakotitalossa päätettiin aloittaa remontointi myyntikuntoon keittiön, kylpyhuoneen ja saunan osalta. Vihreän sävyinen keittiö ysäritapetteineen ja pastellisävyiset pesutilat olivat tulleet tiensä päähän, eivätkä olleet niitä parhaita myyntivaltteja talon myyntiä ajatellen.

Ulkoapäin kauniille ja raikkaan näköiselle omakotitalolle kodin sisätilojen synkkä ilme teki hallaa. Oli siis aika antaa kyytiä vanhoille pinnoille, ylimääräisille tavaroille ja tuoda tähän kotiin samanlaista valoisuutta kuin talossa on ulkopuolella.

90-luvun keittiön remontointi

Tästä asetelmasta lähdettiin 90-luvun omakotitalon keittiöremontissa liikkeelle: tavaraa oli paljon, laskutilaa vähän tai väärässä paikassa, ja kaikki pinnat olivat nähneet parhaat päivänsä.

Kuvat yllä: asukkaan ottamia kännykkäkamerakuvia ennen keittiöremonttia.

Ensimmäisen sysäyksen kodin remonttiin myyntiä varten antoi kiinteistövälittäjä Jukka Uitus. Hän antoi asukkaalle vinkit siitä, miten ja miksi kotia kannattaa myyntiä varten remontoida. Omakotitalon remontointi alkoi helmikuussa 2016, jolloin asukas otti myös minuun yhteyttä.

Tulin mukaan sisustussuunnittelijana, kun uuden keittiön kalusteratkaisut ja remontoitavien tilojen pintamateriaalipäätökset tulivat ajankohtaisiksi. Pohdimmekin useampana iltana vanhan vihertävän keittiön kelmeässä valaistuksessa, millaiseksi keittiö ja tilat todella halutaan muuttaa. Ratkaisu oli selvä: paljon nykyistä enemmän valoa, vaaleutta ja ajattomia pintamateriaaleja.

Vanha keittiö myyntiin ja liesi uudelle paikalle

Vanha keittiö purettiin remontin alkajaisiksi varovasti pois ja myytiin nettihuutokaupassa. Toiminnallisuus vanhassa keittiössä ei ollut paras mahdollinen, vaikka laskutilaa oli metrikaupalla. Laskutila oli nimittäin keittiön toisella puolella. Lisää laskutilaa lieden ja pesualtaan ympärille saatiin siirtämällä liesi pois nurkasta.

Lieden ja liesituulettimen hormin paikan siirto onnistui kokeneelta remontoijalta ja remontissa mukana olleelta ammattimieheltä näppärästi. Hormin putki saatiin piiloon nykyaikaisella liesituulettimella. Vanhan keittiön purkamisen myötä todettiin, että keittiön katon uusiminen oli tarpeen sekä hormin paikan muutoksen että uusien valaistusratkaisujen vuoksi. Katto paneloitiin uusien sähkövetojen ja ilmastointikanavaan liittyvän muutoksen jälkeen valkoisella mdf-paneelilla.

Tuloksena valoisa keittiö nykyajan mukavuuksilla

Uudet keittiökalusteet päätettin hankkia keittiövertailujen päätteeksi Ikeasta, sillä sieltä löytyi lopulta ovimalli ja laminaattitaso, jotka sopivat kokonaisuuteen. Vanhan keittiön 60 cm syvät kaapistot korvattiin leveillä laatikostoilla, joita on helpompi täyttää ja käyttää tehokkaammin kuin syviä kaapistoja.

Liesituulettimen taustaseinälle asennettiin kivijäljitelmä, joka tuo ripauksen lämpöä ja pehmeyttä tumman tason ja valkoisen kaapiston yhdistelmään. Muille seinille asennettiin valkoinen, hentokuvioinen ja kevyesti kiiltävä tapetti. Taustaseinän ja välitilan lasitettu kivijäljitelmälaatta löytyi K-raudan valikoimista, tapetit Sanduddilta. Mustaan laminaattitasoon asennettiin musta komposiittiallas ja kaikki kodinkoneet uusittiin, astianpesukonetta lukuunottamatta.

Oman kodin keittiöremonttiin löytyy roppakaupalla ideoita ideagalleriasta.

Kylpyhuoneen ja saunan remontointi nykyajan vaatimusten mukaiseksi

Remontoitavassa kylpyhuoneessa tehtiin varmuuden vuoksi kosteusmittaukset ennen remonttia. Kaikki oli niin kuin pitääkin, ja remontti päästiin aloittamaan suunnitellussa aikataulussa. Vanhat vedeneristeet hiottiin ensin pois, minkä jälkeen päästiin tekemään uudet vedeneristeet.

Tästä lähdettiin pesutilojen remontissa liikkeelle: vaaleansiniset marmorijäljitelmäkaakelit saivat purkutuomion. Täyskorkeita, kevyitä väliseiniä suihkujen vierestä päädyttiin madaltamaan.

Kuva yllä: asukkaan ottama kännykkäkamerakuva ennen remonttia.

Vastakkaisten suihkuseinien viereiset väliseinät säästettiin, mutta niitä madaltamalla tila saatiin avarammaksi. Väliseinillä varmistettiin myös se, ettei roiskevesi pääse kulkuväylälle, joka yhdistää tilassa olevat kolme oviaukkoa.

Kuva yllä: asukkaan ottama kännykkäkamerakuva ennen remonttia. Remontissa yleisilme raikastui ja valoa saatiin lisää.

Lisää ideoita kylpyhuoneen uudistukseen voit poimia Etuoven ideagalleriasta.

Kuva yllä: asukkaan ottama kännykkäkamerakuva saunasta ennen remonttia.

Sauna remontin jälkeen. Kyllä tässä saunassa kelpaa nyt löylytellä – vaikka vähän isommallakin porukalla.
Lisää ideoita oman saunan uudistamiseen voit selailla Etuoven ideagalleriassa.

”Sauna ja kodinhoitohuone eivät alunperin kuuluneet remonttisuunnitelmiin, mutta remontin edetessä ne alkoivat näyttää niin nuhjaantuneilta uusittujen tilojen rinnalla, että remontti laajennettiin niihinkin. Pesutiloissa vesieristeiden, pintojen, katon ja valaistuksen uusimisen lisäksi madallettiin kevyttä väliseinää suihkujen vierestä, mikä oli hyvä ratkaisu. Kodinhoitohuoneessa laatoitettiin uusiksi lattia ja välitila – pöytätasot vaihdettiin, seinät ja katto maalattiin. Ja laajenihan se remontti lopulta myös kaikkiin talon pintoihin.” perheen isäntä muistelee.

Kuva yllä: asukkaan ottama kännykkäkamerakuva kodinhoitohuoneesta ennen remonttia.

Kodinhoitohuone koki ison muutoksen, vaikka kalusteet pysyivät samoina. Lisäinspiraatiota kodinhoitohuoneen remonttiin saat ideagalleriasta.

Omakotitalon remontointi myyntikuntoon, 90-luvun tyyliä kunnioittaen

Pintamateriaalivalinnat ja keittiön kalustevalinnat haluttiin tehdä talon luonnetta, vanhaa kotia ja 90-luvun tyyliä kunnioittaen, mutta myös talon tulevaa myyntiä silmällä pitäen. Myynti tulikin ajankohtaiseksi heti syyskuussa, kun remontti kokonaisuudessaan valmistui.

Nyt kun sisätilojen suurimmat remontit on tehty, ei voi muuta kuin todeta, että tämä koti Lempäälässä on puhjennut uudelleen kukkaan. Synkkyydestä ja kelmeistä valoista ei ole enää tietoakaan. Koti on saanut ansaitsemansa valoisan ja raikkaan uuden ilmeen – toivottavasti se saa kohta myös uudet tyytyväiset uudet asukkaat. Voit tutustua Etuovessa tämän kodin myynti-ilmoitukseen.

EDIT: Tämä koti myytiin 22.11.2016.

/ Marika

Ai niin… Jos oman kotisi myynti on ajankohtaista, mutta varsinainen kodin remontti ennen myyntiä ei ole sinun juttusi, kannattaa lukaista aiemmin kirjoittamani Näin stailaat asuntosi myyntikuntoon osa 1 ja osa 2 sekä Kati Jukaraisen jakamat vinkit Siisti piha ennen asunnon myyntiä – 4 neuvoa pihasuunnittelijalta.

Psst… Paljon muutakin tässä lempääläisessä kodissa muuttui ja rempattiin. Lisää kuvia kodin muista tiloista ja tehdyistä remonteista on nähtävillä Luovision Vinkit & Artikkelit -osiossa.