Isännöitsijän yhteystiedot
Matinkylän Huolto Oy, Merja Fallstöm
Muuta taloyhtiöstä
Väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Pihapergoloiden uusiminen 2003
- Korttelipihan kunnostus 2004
- Pergoloiden valokatteiden uusiminen (talkoilla) 2006
- Leikkihiekkalaatikon uusiminen 2009
- Pergoloiden ikkunoiden uusiminen, 61 kpl 2014
- Jätekatoksen 3 seinän ja ovien laudoituksen uusiminen 2015
- Keskipihan kunnostus 2016
- Liukumäen siirto 2016
- Muurikivien puhdistus 2016
- Piha-aitojen kunnostus ja pihavarastojen huoltomaalaus 2017
- Pihakalusteiden ja grillin hankkiminen 2020
- Keinujen hankkiminen 2022
- Kellariportaan kaiteen uusiminen 2022
- Kurtturuusujen poisto 2022
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- A- ja C-talojen salaojien ja sadeveden keräyspesien uusiminen 1998
- B-, D- ja E-talojen salaojien ja sadeveden keräyspesien uusiminen 1999
- Väestönsuojan sokkelin vedeneristys 1999
- A-talon länsipäädyn kahden tarkastuskaivon välisen viemäriosuuden painuman kaatokorjaus. 2015
- Pihan jätevesiviemärien kaatokorjauksia 2016
- Uusi hulevesikaivo A- ja B-talojen väliin 2016
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuitteiden huoltomaalaus 1999
- Autotallien puuosien huoltomaalaus 1999
- Parvekkeiden puuosien uusiminen ja teräsrunkojen huoltomaalaus 1999
- Räystäiden puuosien huoltomaalaus 1999
- Julkisivuelementtien elementtisaumojen uusiminen 2001
- Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (talkoilla) 2006
- Piha- ja parvekeovien uusiminen 2011
- Lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Sento) 2011
- Parvekkeiden puuosien uusiminen ja teräsrunkojen huoltomaalaus 2011
- Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (talkoilla) 2014
- Vesikattojen puhdistus 2016
- Julkisivujen ja autotallien puuosien huoltomaalaus (talkoilla) 2018
- Vesikatteiden uusiminen 2019-20
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020
- Julkisivujen betonipaikkakorjaus 2020
- Huoneistojen piha-ovien uusiminen, 3 kpl (B10, C14 ja D 17) 2021
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- D19
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
Pesu- ja löylyhuoneiden vedeneristeet:
- C14 1997
- D18 1998
- B7 1999
- A1, C12 2000
- B6 2001
- B8, B10 2003
- A2, C11, D17, D20, E24 2008
- A3, B9, C13, D21, E22, E25 2009
- A4, A5 2010
- C16 2012
- D19, E23 2016
- C15 2017
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lämmönvaihtimen uusiminen 1998
- Käyttöveden talosulkuventtiilien uusiminen 2004
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009
- Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 2011
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2011
- Alkuperäisten wc-istuimien uusiminen, 22 kpl 2012
- B8 huoneiston wc-istuimien uusiminen, 2 kpl 2014
- Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2014
- B-talon jäteveden tarkastuskaivon korjaus 2016
- Alkuperäisten vesikalusteiden uusiminen, 15 kpl 2016
- Salaojien painehuuhtelu 2018
- A-talon kellarin pohjavesipumpun uusiminen 2019
- Väestönsuojan pohjaviemärin padotusventtiilin uusiminen 2019
- Huoneistojen keittiöiden, pesu- ja wc-tilojen sekä vaatehuoneiden ilmanvaihdon muutos koneelliseen poistoilmanvaihtoon 2019-20
- Korvausilmaventtiilien (seinäventtiilien) asennus huoneistoihin 2019-20
- Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö 2020
- Lämmönvaihtimen uusiminen (Fortum Liisi) 2020
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lautasantennijärjestelmän hankkiminen 1998
- Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2013
- Sähköpääkeskuksen peruskunnostus 2014
- Pihavalaistuksen parantaminen 2016
- Sähköauton lataus (pihapaikka 12 ja tallipaikka 19) 2022
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2005
- Energiatodistuksen laatiminen 2008
- Pelastussuunnitelman uusiminen 2013
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013
- Julkisivujen ja vesikatteiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2018
- Julkisivujen peruskorjauksen ja vesikatteiden uusimisen toteutussuunnittelu 2019
- Energiatodistuksen uusiminen 2022
- Julkisivujen peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022. Asunnon remontit: 2016 Keittiön kalusteiden vaihto, lattian laatoitus.
2016 Kokonaan kylpyhuoneen ja wc uusiminen (laattojen vaihto, allaskaappien vaihto ja saunan maalaus).
2016 lattioiden kunnostus,laminaatin asennus. Seinät maalattu.
2019 makuuhuoneen väliseinä palautettiin alkuperääiseen paikkaan, vaatehuoneen laajennus.
2020 Kylpyhuoneen allaskalusten vaihto ja uuden pesuallashanan asennus. Tulovesihanan asennus pyykinpesukoneelle kylpyhuoneeseen ja viemäröinti pesualtaan kanssa samaan viemäriin.
2021 terassin laudotus vaihdettu.
2022 keittiössä vaihdettu APK, kaapistojen ovet uusittu.
Tulevat remontit
Päätetyt: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023 (LTS)
Toimenpide
Kustannus-arvio (euroa)
Selvitys
Julkisivujen kuntotutkimus (seurantatutkimus)
8.000
Hallituksen esitys.
Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus.
1.000
10 vuoden välein.
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 118 kpl
1.000
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Taloyhtiö toimittaa suodattimet vuosittain huoneistoihin ja pyytää asukkaita vaihtamaan suodattimet.
Vuodonilmaisimien hankkiminen
1.000
Hankitaan vuodonilmaisimet keittiön allaskaappeihin.
Leikkipaikan turvatarkastus
400
Leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on tarkastettava kerran vuodessa.
Asfalttien paikkakorjaukset
6.000
Korjaustarve.
Räystäskourujen puhdistus
Joka vuosi.
yhteensä
17.400 euroa
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 – 2027 (KPTS)
Toimenpide
Kustannus-arvio
Selvitys
Julkisivujen peittävä peruskorjaus suunnitelmien mukaan
Julkisivujen ja vesikatteiden 2017 kuntotutkimus suosittaa 1-3 vuoden kuluessa:
- julkisivujen peittävä korjaus
- näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus
- ikkunoiden (260 kpl) uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi
- ulko-ovien (25 kpl) uusiminen puu-alumiinioviksi
Alustava karkea kustannusarvio on noin 1,2 M€.
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 47 kpl
2.500
Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2.
Salaojakaivojen ottaminen esiin, 11-13 kpl
2.000
Salaojakaivoja on piilossa terassien ja istutusten alla. Otetaan kaivot esille, jotta niitä voidaan huoltaa.
Salaojien painehuuhtelu.
2.000
Salaojat keräävät sakkaa ja lietettä. Salaojat kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein.
Sähköautojen latausinfran hankkiminen
Varaudutaan paikoitusalueen sähköjärjestelmien muutokseen sähköautojen latauksen lisääntyessä.
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
5.000
Putkistojen 2019 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta viimeistään 2024.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
3.000
Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
3.000
Koneelliset poistoilmanvaihtojärjestelmät kannattaa puhdistaa ja säätää noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2020.
yhteensä
18.500 euroa
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028 – 2032 (PTS)
Toimenpide
Kustannus-arvio
Selvitys
Autotallien puuosien huoltomaalaus
10.000
Puuosat tulee huoltomaalata noin 5-7 vuoden välein kunnossa pysymisen vuoksi.
Pesutilojen ja vesi-kalusteiden kuntotarkastus
2.500
Suositus: 5 vuoden välein
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
3.000
Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein.
Salaojien painehuuhtelu.
2.000
Salaojat keräävät sakkaa ja lietettä. Salaojat kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
3.000
Koneelliset poistoilmanvaihtojärjestelmät kannattaa puhdistaa ja säätää noin 5 vuoden välein.
Piha-aitojen ja -varastojen huoltomaalaus
5.000
Aitojen ja varastojen kunnossa pysyminen vaatii niiden huoltomaalausta 5-7 vuoden välein.
Pihan lämpö- ja vesijohtojen uusiminen:
Varaudutaan talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusimiseen, kun vuotoja ilmenee.
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
40.000
2011 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen.
yhteensä
65.500 euroa
Muuta huomioitavaa:
Lämmönvaihdin on uusittu Fortumin leasing-palveluna 2020. Sopimuksen kesto 20 vuotta. Vuosimaksut sopimusajalta yhteensä 30.000 € eli 1.500 €/a
