OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 1h, kt

Vällintie 1 B, Lentola, Kangasala

Hinta

99 900 €

Koko

21,5 m²

Vuosi

2023

Muuttovalmiita koteja Kangasalan Lentolassa! Topin Mäessä asut laadukkaasti ja mukavasti lähellä kouluja ja Lentolan palveluita. Yksityinen päiväkoti palvelee talon 1. kerroksessa ja Prisma-keskus lähes vastapäätä taloyhtiötä. Yhtiöstä löytyy 64 asuntoa moneen eri tarpeeseen valoisista yksiöistä ylimpien kerroksen näyttäviin nelikoihin. Kaikissa yhtiön asunnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota asuntojen toimivuuteen ja viihtyisyyteen sekä valittuihin pintamateriaaleihin. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy irtainvarastot jokaiselle asunnolle sekä kaksi ulkoiluvälinevarastoa, joista toisessa on myös lastenvaunuvarasto. Pihan lämpöpistokkeelliset autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kulkuyhteydet Tampereen suuntaan ovat erinomaiset. Tampereen liikennelaitoksen Nysse kääntyy vieressä olevan Prisma-keskuksen pihassa. Kulkuyhteydet myös Kangasalantietä ja Lahdentietä pitkin ovat kätevät niin omalla autolla kuin bussillakin. Asunto Oy Kangasalan Topin Mäki on valmistunut helmikuussa 2023, joten muuttamaan pääset heti. Lisätiedot ja esittelyt: Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi Eeva Kakko, p. 0400 910 340, eeva.kakko@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
558962
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h, kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
21,5 m²
Kokonaispinta-ala
21,5 m²
Kerrokset
3/6
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

41 847,67 €

Velkaosuus

58 052,33 €

Velaton hinta

99 900,00 €

Neliöhinta

4 646,51 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

8 836,38 €

Lisätietoa velkaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 1,25 % marginaalilla (yht. 4,988 %, tilanne 24.2.2024). Laina-aika on 23 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 2 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita.

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Vuokratontin lunastushinta

8 836,38 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin vuokravastike nousee kevään 2024 aikana, korotusta tulee arviolta n. 3,2 %. Maanvuokrasopimuksen saat välittäjältä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Vastiketta lainan lyhennystä varten aletaan kerämään puoli vuotta ennen lyhennysvapaan päättymistä.

Hoitovastike

68,80 € / kk

Pääomavastike

234,96 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

303,76 € / kk


Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

68,80 € / kk

Pääomavastike

349,65 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

418,45 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 234,96 €/kk, sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 349,65 €/kk. Rahoitusvastikkeita tullaan korottamaan 1.7.2024 alkaen, jota ennen ehtii muodostumaan alijäämää.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti
Pintamateriaali: Eteisen, olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden lattiamateriaalina on laminaatti/hybridi. Seinät maalataan.
Keittiön kuvaus
Keittiöissä on astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni ja jääkaappipakastin tai jääkaappi pakastelokerolla.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuoneissa on pesualtaan yhteydessä allaskaappi/-laatikosto ja peili tai peilikaappi valaisimella. Pesuhuoneen ja erillis-wc:n lattiat ja seinät laatoitetaan. Pesuhuoneen katto on paneelia. Saunat paneloidaan. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti / Tero Kononen
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Energialuokka
B (2018), E-luku 86 kWhE /(m2vuosi). Energiatodistus on voimassa 21.2.2033 asti.
Tontin koko
2 645 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki
Tontin vuokra
60 750 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 9.12.2050

Asunto Oy Kangasalan Topin Mäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Lentola, Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Isto Matalamäki

Myyntijohtaja, LKV, RAK

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.