Rivitalo | 4h, k, wc, kph, s, vhx2

Sahakuja 2 B, Vapaala, Vantaa

Hinta

298 000 €

Koko

106 m²

Vuosi

1975

Parasta 70 -lukua! Isot ikkunat, joista valo tulvii sisälle. Tilavat huoneet. Kauniisti remontoitu huoneisto I-tasossa. 2020 asennettu vinyylilankkulattiat pois lukien pesutilat, 2018 kylpyhuone, sauna ja wc on remontoitu ja 2012 keittiö on remontoitu. Kaikki pinnat maalattu/tapetoitu. Yhtiössä on juuri valmistunut salaojaremontti, uusittu sadevesijärjestelmät, asfaltoitu piha ja toteutettu perusmuurien vedeneristys. Muutenkin yhtiössä on tehty kattavasti remontteja. Huoneistolla on iso aidattu piha oleskeluun ja lasten leikkeihin. Lapsiperheiden suosimaa aluetta. Lapsille on leikkipuistoja lähellä. Hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Mm. Padel-kentät (ulkokentät) ja jalkapallokenttä. Myyrmäen urheilupuistoon tulee matkaa noin 1km. Vapaalan uusi koulu noin 500 m. Vapaalan päiväkoti noin 500m. Ruotsinkielinen päiväkoti Rajatorpassa. Myyrmannin kauppakeskus noin 2km, jossa on paljon erikoisliikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja ruokakauppoja. Hyvä bussiyhteys Myyrmäen juna-asemalle. Tervetuloa tutustumaan ja sovi oma näyttöaikasi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

566590

Sijainti

Vantaa Vapaala
Sahakuja 2 B, 01650 VANTAA

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, wc, kph, s, vhx2

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

106 m²

Kokonaispinta-ala

106 m²

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

254 725,43 €

Velkaosuus

43 274,57 €

Velaton hinta

298 000,00 €

Neliöhinta

2 811,32 €/m²

Vastike

Hoitovastike

466,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

466,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutuskustannus lokakuu 2022-lokakuu 2023 aikana on ollut noin 163 euroa/kk (keskimääräinen kustannus), sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut 9,83 senttiä), perusmaksuineen sekä sähköveroineen. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 12 283 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kohteeseen on asennettu uudet lämpöpatterit syyskuussa 2023, joten niiden vaikutusta ei vielä näe, mutta todennäköisesti pienentävät sähkönkulutusta.

Lainaosuudella maksetaan salaoja- ja pihaurakkaa. Rahoitusvastike lainasta 1.5.2024 alkaen on 2,9003 euroa/osake eli 307.43€/kk.

Yhtiökokous antoi 6.3.2024 hallitukselle valtuuden päättää yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kolmen (3) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä rahoitusvastikkeita.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.2.2023 päätettiin salaoja- ja pihaurakan toteuttamisesta sekä päätettiin sen rahoituksesta:
Hallitus esitti yhtiökokoukselle valtuutusta järjestää tarvittava rahoitus parhaaksi katsomallaan tavalla parhaaksi katsomastaan
rahalaitoksesta enintään 350.000 euron suuruiselle uudelle lainalle. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen ja myöntää hallitukselle valtuuden nostaa enintään 350.000 euroa uutta lainaa. Laina-ajaksi sovittiin 25 vuotta.
Lisäksi päätettiin sähköautojen latausinfran toteuttamisesta vaiheittain. Lainasta käytettiin 342.522,29 euroa, joka on ajettu osakkaille.

Yhtiöllä oli vielä toinen limiitti 20.000€, jota ei ole käytössä

Kohteessa on tehty 22.12.2015 homekoiratutkimus.

Asunto sijaitsee lentomelualueella (vyöhyke Lden 50 desibeliä).

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu. tiili
Pintamateriaali: Keittiö: seinät maali, lattia vinyyli. Olohuone: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia vinyyli. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti. Wc: seinät ja lattia laatoitettu.

Keittiön kuvaus

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone intergroitu 2017, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellin keittiö on remontoitu 2012.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna uusittu 2018, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph, erillinen wc, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys sähköinen kph,wc, kiinteät valaisimet. Sauna, kph ja wc uusittu 2018.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, ulkovarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa. Loivaharja - Icopal kattohuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Sahakuja 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Jaana Lehmusvuori, jaana.lehmusvuori@hsi.fi, p. 09 6122600.

Huolto

Osakkaat

Muuta taloyhtiöstä

Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, a-talossa varastotila, jokaiselle asunnolla on lämmin ja kylmävarasto A-talossa.

Taloyhtiön autopaikat

11 kpl

Tehdyt remontit

Yhtiössä tehdyt remontit/kunnostustyöt:
2004 Piha-aitojen kunnostus, antenniverkoston kunnostus.
2005 Jätekatoksen kunnostus, pohjavesipumpun uusiminen.
2006 Asfaltointipaikkauksia, antennilaitteiden kunnostus.
2007 Runkoviemärin avaus ja viemärien puhdistusta.
2008 Märkätilojen kunnostus A1-huoneistossa, piharakenteiden kunnostusta.
2008-2009 Kattorakenteiden kunnostusta.
2009 Kylmäkellarin kunnostusta.
2010 Lämmityskaapeleiden vaihtotyö, kosteusvaurioiden kunnostusta B6-huoneistossa.
2011 Paisuntasäiliön varoventtiilin korjaus, palopostin korjaus.
2012 Lämminvesivaraajan uusiminen.
2013 Postilaatikot, seinäkorjaus.
2014 Jätekatoksen kunnostus, vesikaton kunnostusta.
2015 B6-huoneiston päätyseinän korjaus ja seinien rakenteiden tarkastus, tonttiviemärin huolto.
2016 Vesikaton katselmus ja kunnostusta, antenniverkoston kunnostusta, vesivahingon korjaustyöt tässä huoneistossa (B8).
2017 Eristevillojen vaihto B7-huoneistossa, märkätilakartoitus.
2018 B6 ja B8 (tämä huoneisto) huoneistojen kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (taloyhtiön osuus), ilmastoinnin nuohous.
2019 Molempien talojen (A- ja B-talot) Sahakujan puoleisten päätyjen yläosan päätylaudat uusittiin.
2022 Salaojaremontin suunnittelua, hston A5 vesivahinkokorjaus (mh katon kohdalla)
2023 Suunnitelman pohjalta uusittu rakennusten salaojat, etupihan pintarakenteet, uusittu sokkelien patolevyt/vedeneristys, asfaltoitu piha, suunniteltu kattoremonttia. Asunnon remontit: 2023 asennettu uudet lämpöpatterit
2020 asennettu vinyylilankkulattiat pois lukien pesutilat, uusittu sisäovet, pistorasiat, valokytkimet
2018 kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu
2012 keittiö remontoitu
Kaikki pinnat maalattu/tapetoitu. Sisäkatto maalattu (paitsi keittiö).

Kaikki huoneistoon tehdyt muutostyöt työt vuosien 2012-2023 on kirjattu erilliseen dokumenttiin, joka saatavissa välittäjältä.

Tulevat remontit

Päätetyt: Hsto A5 katon kosteusvaurion korjaus - 23.2.2023 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys 20.500 euron varaus sisältyen salaojalainaan kattovuodon ja siitä aiheutuneiden kosteusvaurioiden ennallistamiseen.Vuotokohta todettiin aiemmin pienellä alueella A5 makuuhuoneen nurkassa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tarvittavat toimenpiteet KIAS Oy:n teknistä asiantuntijaa apuna käyttäen.

Vesikaton korjaussuunnittelu - 12.4.2023 yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen vesikaton korjaussuunnittelun aloittamiseksi salaojaremontin jälkeen mikäli korjaussuunnittelun kustannukset jäävät korkeintaan 5.000 euroon. Päätettiin yksimielisesti, että katto uusitaan nykyisen olemassa olevan mukaisena.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.3.2024 päätettiin toteuttaa vesikaton korjausurakka sekä päätettiin sen rahoituksesta. Valtuutettiin hallitus ottamaan taloyhtiölle enintään 100.000 euroa uutta lainaa, lainan takaisinmaksuajaksi sovittiin 25 vuotta.
Lainan vakuutena valtuutettiin käyttämään yhtiöllä jo olemassa olevia panttikirjoja ja / tai hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja. Osakkaat voivat vesikattourakan valmistuttua maksaa lainaosuutensa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdasta sekä rahoitusvastikkeen keräämisen aloittamisen ajankohdasta ja rahoitusvastikkeen määrästä euroa / yksikkö / kk.

Päätettiin toteuttaa vesikaton korjausurakka ja urakan toteuttajaksi Kattoketut Oy. Valtuutettiin hallitus sopimaan urakan yksityiskohdista sekä tilaamaan ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen Kattoketut Oy:n kanssa. Urakan valvonnan osalta päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tarvittavat työt KIAS Oy:n tekniseltä asiantuntija Tero Paloheimolta.. Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVE--SELVITYSSELVITYS 2024 - 2028
As Oy Sahakuja 2 Hallitus

2024
. Vesikaton korjaussuunnittelu ja saneeraus
. Huoltotoimenpiteitä
. Kylmäkellarin käyttömuutos

2025
. LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
. Huoltotoimenpiteitä

2026 - 2028
. LVIS-saneeraus
. Julkisivun korjaussuunnittelu ja tutkimukset
. Huoltotoimenpiteitä

Energialuokka

F (2018), Voimassa 1.3.2028

Tontin koko

3 673 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki

Asunto Oy Sahakuja 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Rajatorpan ostoskeskus noin 300m. Vapaalaan Lidl noin 750m., Myyrmannin kauppakeskus noin 2km, jossa paljon erikoisliikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja ruokakauppoja. Posti R-Kioski Iskoskuja noin 1,7km - Postin automaatti, OmaPosti, Myyrmäen kirjasto noin 2,1km ja Myyrmäen terveysasema. Koulut: Vapaalan uusi koulu noin 500 m. Päiväkoti: Vapaalan päiväkoti noin 500m.Ruotsinkielinen päiväkoti Rajatorpassa. Hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Mm. Padel-kentät (ulkokentät) ja jalkapallokenttä. Lapsille on leikkipuistoja lähietäisyydellä. Myyrmäen urheilupuistoon tulee matkaa noin 1km. Rajatorpan asemakaavamuutos meneillä. Liikenneyhteydet: Hyvä bussiyhteys Myyrmäen juna-asemalle.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »