Kerrostalo | 4h + kt

Talvikkitie 7 C, Tikkurila, Vantaa

Hinta

389 000 €

Koko

80,5 m²

Vuosi

2019

Muuttovalmis viidennen kerroksen asunto, johon on rakennusvaiheessa tehty tasonparannusmuutoksia, mm. kylpyhuoneen upeat laatat ja keittiön kivitasot. Kaareva seinälinja tuo asuntoon mukavasti persoonallisuutta. Keittiö, olohuone ja ruokailutila muodostavat valoisan yhtenäisen kokonaisuuden, runsaasti luonnon valoa. Viihtyisä lasitettu eteläparveke. Yhdessä makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Arjen helppoutta antaa autohallipaikka, jonne pääsee suoraan rappukäytävästä. Autohallipaikka myydään erikseen, hp. 27.500. Kaikki Tikkurilan palvelut sekä juna-asema kävelyetäisyydellä. Tiedustelut Leppiniemi 050 374 3357, timo.leppiniemi@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 21.4. 10:30 - 11:00

Esittelijänä Timo Leppiniemi

p. 050 374 3357

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

567527

Sijainti

Vantaa Tikkurila
Talvikkitie 7 C, 01300 VANTAA

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + kt

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

80,5 m²

Kokonaispinta-ala

80,5 m²

Kerrokset

5/7

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

146 065,16 €

Velkaosuus

242 934,84 €

Velaton hinta

389 000,00 €

Neliöhinta

4 832,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

362,25 € / kk

Pääomavastike

1 817,73 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 179,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Samassa yhteydessä myydään autohallipaikka AH 20 hp. 27.500, vastike 23 €/kk.
Pääomavastikkeen maksuperuste jyvitetyt osakkeet (0,4550 x 3995). Vesivastike-ennakko 23 €/hlö/kk.
Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/henkilö/kk ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.3.2023 jossa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Tämän lisäksi
valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä perimään enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta tarvittaessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahden hoitovastikkeen summa. Valtuutettiin
hallitus perimään enintään yksi ylimääräinen pääomavastike tarvittaessa.
Taloyhtiölainan korko tarkastettiin 29.5.2023 ja uusi kokonaiskorko on 4,693 %, joka on hiukan arvioitua suurempi ja
tämän perusteella hallitus on päättänyt korottaa pääomavastiketta nykyisestä 0,443 €/jyv.os/kk -> 0,455 €/jyv.os/kk
1.7.2023 lähtien. Samalla hallitus päätti, että pääomavastikevakuuksien määrää ei koroteta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Tilava lasitettu parveke noin etelään.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti
Pintamateriaali: Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli.

Keittiön kuvaus

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja wc, kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kellari

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Loiste

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Ville Nurkka p.0207862150

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Taloyhtiön autopaikat

29 kpl

Tehdyt remontit

2019 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 5-2019
2020 1-vuotistakuutarkastukset ja vuositakuukorjauksien aloittaminen
2021 Vuosikorjauksia ja normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
2022 Vuositakuukorjauksia, pihakannen korjaukset YIT:n takuutyönä
2022 Kameravalvonnan/hälyttimen hankkiminen

Yhtiön huoneistoparvekkeilla havaittiin talon valmistumisen jälkeen vuotoja, jotka taloyhtiö reklamoi YIT:lle. YIT
korjannut parvekevuodot kesän/alkusyksyn 2021 aikana.
Huoneistojen kylpyhuoneiden kynnykset:
Taloyhtiö on reklamoinut kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kynnykset ja YIT korjannut nämä takuutyönä.

Pihakansi/Autohalli:
Naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteishallinnassa olevassa autohallissa on havaittu useita pihakansivuotoja. Vuodot on
reklamoitu YIT:lle. Pihakannen tiivistysmateriaalissa havaittiin puutteita ja tämän seurauksena koko pihakansi jouduttiin
purkamaan tarvittavien tiivistyskorjausten tekemiseksi. Samalla jouduttiin purkamaan pihakannella sijaitsevat
huoneistoparvekkeet, jotka ennallistetaan kun tiivistystyöt on saatu valmiiksi. Urakka saatiin pääosin valmiiksi syksyllä
2023, mutta syksyllä pidetyn katselmoinnin perusteella jäi vielä jälkikorjauksia tekemättä joiden on määrä valmistua
keväällä 2024.

Tulevat remontit

Päätetyt: Yhtiökokous 16.3.2023 / Latausinfran toteutus
16.3.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä autopaikkojen sähkölatausinfran toteutukseen. Hanke tehdään
yhdessä korttelin muiden yhtiöiden kanssa ja alustava hankekokonaisuus pitää sisällään vain latausinfran toteutuksen,
ei itse latauslaitteita. Toteutuksen yhteydessä tai tämän jälkeen autohallipaikkojen osakkaat voivat hankkia omalla
kustannuksellaan latauslaitteet taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti. Sähkölatausinfran toteutus päätettiin kattaa
enintään 35.000 € taloyhtiölainalla, josta vastaa autohallipaikkaosakkaat. Latausinfran toteutuksesta päätettiin hakea
ARA-avustusta, joka sitten mahdollsiesti konkretisoituu myöhemmässä vaiheessa. Latausinfran toteutuksen
kokonaiskustannusarvio (koko korttelin osalta) on 156.826 € ilman ARA-avustusta. As Oy Vantaan Loisteen osalta
autopaikkakohtainen kustannusarvio on 850 € - 1.000 € ilman ARA-avustusta. Myöhemmin syksyllä 2023 Urakan
kustannukset päätettiin pääosin kattaa osakassuorituksilla erikseen tehdyn kyselyn perusteella ja erillistä lainaa tätä varten ei nosteta.

Urakan arvioitu valmistuminen on siirtynyt aikaisemmasta marraskuun 2023 puolivälistä alkuvuoteen 2024, johtuen
laitetoimittajan viivästyksistä. ARA-avustukset pystytään hakemaan maksuun vasta kun urakka on kokonaisuudessaan
valmis. Näiden hyvitys autopaikkaosakkaille tehdään sitten kun kaikki urakkaan liittyvät kulut on selvillä ja ARAavustukset
on maksettu.. Suunnitellut: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa):

2022 Vuositakuukorjausten loppuun saattaminen ja tarkistaminen.
2022 Pihakannenautohallin vuotojen korjaus YIT:n takuutyönä.
2022 Muutoin normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
2023 Autohallin sammuttimien tarkastus/huolto.
2024 Palovaroittimien tarkastus ja patterien vaihto.
2025 Autohallin sammuttimien tarkastus/huolto.
2026 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.

Energialuokka

C (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2026

Tontin koko

8 431 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki / kaavoitus, puh. 09-8392 2242

Asunto Oy Vantaan Loiste

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Tikkurila tarjoaa monipuoliset ja laajat arjen peruspalvelut. Liikenneyhteydet: Erinomaiset julkiset yhteydet

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »