Paritalo | 4h + k + kph + s + erill.wc + puolilämmin varasto

Lumivaarantie 9 A, Laajalahti, Espoo

Hinta

439 000 €

Koko

96 m²

Vuosi

1981

Muuttovalmis koti yhdessä tasossa Laajalahdessa! Taloyhtiössä on toteutettu mittava saneeraus vuonna 2021. Saneeraus sisälsi mm. alapohjaremontin, sisä- ja ulkoseinien rakenneuudistukset, julkisivut, sähköjärjestelmien, käyttövesiputkien, ulkopaneloinnin sekä ulkovalaistuksen uusimisen. Huoletonta asumista pitkälle eteenpäin. Tämä kaunis koti remontoitiin myös sisältä todella mittavasti saneerauksen yhteydessä. Asuntoon valittiin laadukkaat aikaa kestävät materiaalit ja asunnon pohja on muokattu toimivuutta silmällä pitäen. Erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneeseen on remontin yhteydessä asennettu wc, päämakuuhuoneeseen iso vaatehuone sekä runsaasti kaappitilaa käytäville. Eteinen on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys. Sähkön kulutus on maltillinen, noin 8900kWh/vuosi. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla. Asunto sijainti on hyvä. Uuden Raide-Jokerin pysäkki on lähellä, ja muutenkin kulkuyhteydet eri suuntiin ovat sujuvat. Vasta remontoidulle ala-asteelle on turvallinen kävelymatka. Alueella on myös useita päiväkoteja. Lajalahdesta pääset suositulle Espoon rantaraitille ja lähialueelta löytyvät monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähikauppana Laajalahdessa toimii Alepa. Tapiolan Ainoaan sekä Leppävaaran Selloon on autolla muutaman minuutin ajomatka. Rauhallisessa Laajalahdessa viihdytään! Lisätiedot ja yksityisesittelyistä sopiminen Leena Pikkusaari p. 050 464 5112 leena.pikkusaari@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

568971

Sijainti

Espoo Laajalahti
Lumivaarantie 9 A, 02140 ESPOO

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph + s + erill.wc + puolilämmin varasto

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

96 m²

Kokonaispinta-ala

96 m²

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1981

Käyttöönottovuosi

1981

Vapautuminen

Vapautuu: Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, noin 3kk.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

361 645,52 €

Velkaosuus

77 354,48 €

Velaton hinta

439 000,00 €

Neliöhinta

4 572,92 €/m²

Vastike

Hoitovastike

336,00 € / kk

Pääomavastike

561,60 € / kk

Erityisvastike

57,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

955,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

10,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkoa.

Vuonna 2021 yhtiössä tehtiin yli 620.000 euron todella laaja saneeraus.
Huoneiston velkaosuus näistä on isännöitsijäntodistuksen mukaan yhteensä 77.354,48 euroa (31.12.2023)

Sähkönkulutus ollut keskimäärin kahdelta hengeltä noin 8955 kWh/vuosi.

Korjausvastikkeella katetaan roskakatoksen uusintaa sekä mahdollisia aitojen uusimisia.

Huoneistolla on yksi autopaikkaa käytössään, toisella paikalle on mahdollisuus.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Huoneiston terassiin rajautuva pensasaita on osakkaan kunnossapitovastuulla. Aidan leikkaus kahden vuoden välein n. 100€.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä, Asunto on hyvässä kunnossa. Yhtiöön ja asuntoon tehty mittavat saneeraukset vuonna 2021.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö. Asunnossa sähköpatterit sekä 2021 asennettu ilmalämpöpumppu.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili. Rakennusmateriaali on puu/tiili.
Pintamateriaali: Keittiö: (Parketti Kährs Verona 2-sauvainen ultamattalakattu) tammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: (Parketti Kährs Verona 2-sauvainen ultamattalakattu) tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: (Parketti Kährs Verona 2-sauvainen ultamattalakattu) tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: (Parketti Kährs Verona 2-sauvainen ultamattalakattu) tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: (Parketti Kährs Verona 2-sauvainen ultamattalakattu) tammiparketti, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu, paneelikatto. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu. Wc: seinät ja lattia laatoitettu, paneelikatto. Vaatehuone: (Parketti Kährs Verona 2-sauvainen ultamattalakattu) tammiparketti, seinät maalattu.

Keittiön kuvaus

Jenkkikaappi (Bosch), erillisuuni (integroitu, AEG, pyrolyysitoiminnolla), induktioliesi (integroitu, AEG), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu, AEG), astianpesukone (integroitu, Miele), kaapistot, viinikaappi, irralliset saarekkeet (kiinteä saareke), kiinteät valaisimet. pöytätasojen materiaali massiivikoivu (Puustelli), saarekkeessa kvartsikomposiittitaso. Allastasojen välitila alumiinilevy (Puustelli). Keittiön remontoitu täysin vuonna 2021. Puustellin keittiö sekä uudet kodinkoneet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna (Harvian Cilindro black + Harvia valokaide), sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (Tapwell LES 8300, mattamusta), peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa, sähköinen), kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone sekä erillinen wc uusittu täysin vuonna 2021. Samalla uusittiin lämminvesivaraaja ja kuivakaivo tehty saunaan. Kylpyhuoneeseen ja vessaan uusittu poistoilmapuhaltajat.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, ulkovarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa. Kattoon suoritettu kuntotutkimus vuonna 2016, katon kunto todettiin hyväksi. Raportti saatavilla välittäjältä.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lumivaarantie 9

Isännöitsijän yhteystiedot

RK-Isännöinti Oy / vastuuisännöitsijä Lauri Tiainen, 010 6666 450 / toimisto@rk-isannointi.fi / Bertel Jungin aukio 5, 02600 Espoo / hallituksen pj. Panu Härkki

Huolto

Huoltoyhtiö, osakkaat

Muuta taloyhtiöstä

Kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto sekä yhtiöjärjestyksen muk. varasto.

Taloyhtiön autopaikat

8 kpl

Tehdyt remontit

Syöksytorvien asentaminen varasto katot 2011,

Antennivahvistimen uusiminen 2011,

Varastojen katot uusittu 2011,

Talkootyönä suoritetut julkisivujen kunnostukset 2012,

auki kaivaminen ja salaojan sekä patolevyn asentaminen 2012,

Lämpökuvaus syksyllä 2012,
C6 sähkökeskuksen uusiminen 2013,
Sähkökeskuksen huolto 2014,

B-talossa vesivahingon korjaustyöt 2015,
C6 kylpyhuoneen peruskorjaus 2016
A2 märkätilan peruskorjaus 2016

Rakennusten alapohjien kunnostuksen suunnittelu 2017
Jätevesipumpun uusiminen 2018,

Rakennusten alapohjien puhdistus ja tarvittavat korjaukset 2018
työn sisältö:
- Alapohjan maanmuokkaustyöt.
- Alapohjan läpivientien tiivistystyöt.
- Kapillaarikatkon asentaminen.
- Alapohjan salaojajärjestelmän asentaminen.

Kiinteistön peruskorjaus 2020-2021,
työn sisältö:
- Ulko- ja sisäseinien korotuskorjaukset ja niihin liittyvät seinärakenteiden uusimiset.
- Höyrynsulkujen ja ulkoseinien eristyksen uusiminen.
- Uusien lattiavalujen tekeminen ja asuntojen alakatto-, seinä- ja lattiapintojen uusiminen
- Märkätilojen uusimiset asuntoihin A1, B3 ja C5
- Sähköjärjestelmien uusiminen.
- Käyttövesiputkien uusiminen.
- Ulkopaneloinnin uusiminen.
- Ulkovalaistuksen uusiminen.

Kiinteistön kaikkien ulkoseinien rakennekorjaukset 2020-2021,
(Kiinteistössä on suoritettu vuonna 2019 mikrobitutkimuksia, joiden perusteella suoritettiin kaikkien rakennusten ulkoseinien korjaukset)

C5 märkätilan peruskorjaus 2021,
(Märkätilan perukorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä)

B3 märkätilan peruskorjaus 2021,
(Märkätilan perukorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä)

Myytävän asunnon A1 märkätilan peruskorjaus 2021,
(Märkätilan perukorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä)

Taloyhtiössä on tehty mittavat rakenne- ja peruskorjaukset vuosien 2020-2021 aikana mm. valesokkelirakenteen uusiminen, läpivientien tiivistäminen, käyttövesiputkien- ja sähköjärjestelmien uusinen. Tarkempi kuvaus tehdyistä korjauksista selviää Sisäilmasepät Oy:n tekemästä korjausselosteesta. Asunnon remontit: Huoneistossa suoritettu seuraavia korjauksia osakkaan teettämänä, isännöitsijätodistuksen mukainen.
Muutostyöt tehty vuonna 2021:

- Ilmalämpöpumpun asennus (olohuoneessa)
- Eteisen lattialämmön asennus ja kph lattialämmön uusiminen (säädin seinässä)
- Keittiön remontointi
- Keittiön ja olohuoneen sekä keittiön ja ruokailutilan välisen seinän purkaminen (vanha pohjakuva saatavilla)

- Kiintokalusteiden uusiminen, vaatehuoneeseen ja eteiseen uudet lasiliukuovet

- Ulko-oven ja lukituksen uusiminen
- Ovi takapihalle (yhtiöön tehty ylipalkkikatselmukset, rakennusvalvonta)

- Saunan lauteiden sekä paneelien uusiminen
- Huoneiston kaikkien sisäovien uusiminen
- Makuuhuoneiden välisiin seiniin asennettu villaeristeet ääntä eristämään sekä TV:n taustalle vanerivahvike

- Valaisinsuunnittelu ja valaisimien uusiminen
- Lisäsähköpistorasioista joka huoneeseen sekä antennirasiat makuuhuoneisiin.

- Pikku WC:n laatoituksen ja kalustuksen uusiminen
- Kuivakaivon lisääminen saunaan
- Uusi lämminvesivaraaja saunaan
- Kylpyhuoneen tasokkaat pintamateriaalit ja suihkusekoittaja
- Kylpyhuone/WC uudet poistoilmapuhaltajat.

- Kährs 2-sauvainen ultramattalakattu tammiparketti
- Visor -kaihtimet ikkunoihin

Tulevat remontit

Suunnitellut: Yhtiön hallituksen laatima kunnossapitosuunnitelma vuosille 2023-2027, laadittu hallituksen kokouksessa 30.3.2023:

- Jätekatoksen uusiminen tai laajentaminen.
- Piha-aidan uusiminen.
(Lumivaarantien laita ja postilaatikoiden takana oleva aita)

- Vesikaton kunnon tarkkailu.

- Autopaikkojen sähköjen uusiminen.

Aloitettavien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa erikseen

Energialuokka

F (2013), Energiatodistus on vuodelta 2014, ei vastaa enää saneerauksen jälkeisiä arvoja (voim. 1.10.2024 asti)

Tontin koko

1 889,4 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon Kaupunki

Asunto Oy Lumivaarantie 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppana toimii kävelymatkan päässä Alepa. Kattavat palvelut löytyvät Tapiolasta sekä Leppävaarasta. Laajalahden Retail park Redis ( Tokmanni, Puuilo, Jysk, Rusta, Lidl, Plantagen, Power, Stadium Outlet ja Peten Koiratarvike sekä Kotipizza, Fitness24Seven ja Leo`s Leikkimaa). Koulut: Ala-aste (vasta remontoitu). Päiväkoti: Alueella useita. Laajalahti on luonnoläheinen asuinalue. Merenranta ja Espoon rantaraitti lähellä. Laajalahden lintutorni. Liikenneyhteydet: Raide-Jokeri, bussit

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »