OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

Kerrostalo | 3h + kt

Ultramariinikuja 5 C, Kuninkaantammi, Helsinki

Hinta

285 600 €

Koko

64 m²

Vuosi

2025

NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA - ASUNTO OY HELSINGIN ULTRAMARIINI! TARTU TILAISUUTEEN JA TUNTUVAAN ETUUN HETI! Pohjola Rakennus Oy Suomi tarjoaa ennakkovaraajan etuna asuntotyyppikohtaisen alennuksen myyntihinnasta, mikäli varaus johtaa myöhemmin kauppaan 5 kuukauden sisällä sitovan myynnin aloituksesta. 1h - 10 000 euroa 2h - 20 000 euroa 3h - 30 000 euroa 4h - 40 000 euroa Varauksen voi nyt myös tehdä suullisesti ilman sitoumusta, eikä varaussopimuksia tai -maksuja tarvitse maksaa! Edut ovat voimassa uusiin varauksiin 31.5.2024 saakka. ULTRAMARIININ MUOTOKIELI JA SISUSTUS Asunto Oy Helsingin Ultramariini tarjoaa ainutlaatuisen, käytännöllisen ja modernin kodin keskellä vehreintä Helsinkiä niin perheille kuin ensiasunnon ostajalle. Koteja löytyy 38 kappaletta yksiöistä neliöihin ja jopa kaksikerroksisiin koteihin. Kortteli muodostuu matalista 3-4-kerroksisista taloista, joiden muotokieli miellyttää silmää. Ultramariinin kodeissa nautitaan elämästä laadukkaiden ja käytännöllisten materiaalivalintojen ja kalusteiden keskellä. Materiaali- ja kalustetoimittajat ovat luotettavia ja pääosin kotimaisia. OMA SADEPUUTARHA , PUISTOMAINEN PIHA JA VIHERKATTOJA Alueen rakentamisessa on huomioitu sekä asukkaiden viihtyvyys että ympäristön kestävyys erilaisten luovien ja ekologisten ratkaisujen avulla. Ultramariinin puoliavoin korttelirakenne mahdollistaa talojen sisäpihalle kätkeytyvät kauniit ja valoisat puisto- ja oleskelualueet, jotka maalaavat viherkattojen ohella aluetta vehreäksi ja kutsuvat aurinkoisena päivänä viettämään aikaa myös pihalle. Viihtyisälle pihalle rakennettu sadepuutarha huolehtii talojen viherkattojen ohella sadevesien päätymisestä hyötykäyttöön rankempienkin syyssateiden aikana. Ultramariinin aurinkopaneelien tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähköön. ARJEN HELPPOUTTA JA LAATUAJANVIETETTÄ OMASSA YHTIÖSSÄ Talojen alakerroksista löytyvä monitoimitila tarjoaa Ultramariinin asukkaille mahdollisuuden järjestää juhlia tai kokouksia. Iltaisin voi rentoutua taloyhtiön saunassa ja viettää aikaa kaikkien asukkaiden käytössä olevassa asukasolohuoneessa. Pesulahuone ja kuivaushuone helpottavat arkea. Osa taloyhtiön yhteisistä tiloista valmistuu naapuriyhtiöön ja 2. rakennusvaiheen valmistuttua. AUTOYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA JALANKULKUKAUPUNGINOSASSA Kellarikerrokseen rakennettu autohalli kätkee sisäänsä suurimman osan talojen autoista, jotta asuinalueen vehreä tunnelma sekä jalankulkijaystävällisyys säilyvät. Yhtiön osakekannassa on yhteensä 44 autopaikkaa, jotka ovat sijoitettu yhtiön omistamaan puolilämpimään pysäköintihalliin. Asukkaiden käytössä olevista autopaikoista 10 kpl varustetaan yhdistetyillä lämmitys- ja sähköauton latausasemilla. LUONNON JA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ Kuninkaantammen alueen tarjoamat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet avautuvat suoraan asukkaiden takapihalta. Läheltä löytyvät niin upea luonnonsuojelualue, Paloheinän hiihtoladut kuin golfkenttä. Ruokakauppareissut onnistuvat kätevämmin kuin koskaan, sillä kortteliin rakentuva päivittäistavarakauppa tarjoaa asukkailleen monipuolisen tuotevalikoiman. Kohde on tuleva RS-kohde ja sen arvioitu valmistuminen on loppuvuodesta 2025. UNELMISTA TOTTA Aloita unelmiesi toteuttaminen ottamalla yhteyttä meihin ja pyydä samalla ilmainen arvio omasta kodistasi! Räätälöimme Sinulle samalla toimivan kodinvaihtosuunnitelman, jossa kodinvaihto Ultramariinin uudiskohteeseen onnistuu! Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, p. 0500 630 743 Pekka Riutta-aho, pekka.riutta-aho@op.fi, p. 050 476 0335 Esittelyllä 14.4. mukana myös Uudenmaan Osuuspankin asuntorahoituksen asiantuntija.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
572200
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
2025 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2025
Vapautuminen
Vapautuu: Kohteen alustava valmistumisajankohta vuoden 2025 loppupuolla. mennessä

Hinta

Myyntihinta

114 152,00 €

Velkaosuus

171 448,00 €

Velaton hinta

285 600,00 €

Neliöhinta

4 462,50 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Mahdollisuus maksaa osuutensa yhtiön lainasta ensimmäisen kerran kohteen valmistumisen jälkeen.

Hoitovastike

492,80 € / kk

Pääomavastike

702,05 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 194,85 € / kk


Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

492,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 194,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 702,05 €/kk.
Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen 1293,25 €/kk.

Mediavastike: 1,50 €/asuinhuoneisto/kk (sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan)

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Tilava lasitettu parveke noin pohjoiseen.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Tontti:
Yhtiö sijaitsee 33. kaupunginosassa Helsingin Kuninkaantammessa korttelin 390 tontilla 6. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti (ei lunastusmahdollisuutta). Tontille rakennetaan myöhemmässä vaiheessa Asunto Oy Helsingin Ultramariinin länsipäädyn ulkoseinään rajautuva Asunto Oy Helsingin Indigo.

Yhteiset piha-alueet, autopaikoitus ja muut yhteiskäytössä olevat tilat:
Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet valmistuvat kokonaisuudessaan Asunto Oy Helsingin Indigon valmistuttua.

Yhtiölle kuuluvat tilat, jotka rakentuvat myöhempänä ajankohtana:
Tulevan Asunto Oy Helsingin Indigon kellarikerrokseen tullaan sijoittamaan myös Asunto Oy Helsingin Ultramariinia palvelevia tiloja, joita ovat väestönsuojatilat, talosauna, ulkovälinevarasto, teknisiä tiloja sekä osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Asunto Oy Helsingin Indigon 1. kerrokseen sijoitetaan pesula, kuivaushuone, asukasolohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, teknisiä tiloja sekä talosauna.

Yhtiölle kuuluvat tilat:
B-portaan kellarikerrokseen sijoitetaan teknisiä tiloja ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. 1. kerrokseen lastenvaunuvarasto. C-portaan 1. kerrokseen sijoitetaan monitoimitila.

Yhteisjärjestelyt:
Tonttien 91-33-390-2, -5 ja -6 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus koskien pysäköinnin järjestämistä, yhteisessä käytössä olevaa pihaaluetta, yhteistä jätepistettä sekä muita yhteiskäyttöisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimusta päivitetään suunnittelun edetessä.
Tonttien 91-33-390-6 ja 91-33-392-1 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus koskien pysäköinnin järjestämistä korttelien 33390 ja 33404 LPA-tonteilla.
Asunto Oy Helsingin Ultramariinin, Asunto Oy Helsingin Indigon ja Kiinteistö Oy Helsingin Kuninkaantammenaukion kesken laaditaan hallinnanjakosopimus koskien tontin 91-33-390-6 hallinnan jakamista ja rakentamista sekä mahdollisia rasiteluonteisia järjestelyitä.
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: betonielementti
Pintamateriaali: SEINÄT: Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen kalusteväli toteutetaan välitilalevyllä. KATOT: Asuinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen, erillis-wc:n ja saunan katot paneloidaan. Tehdasvalmisteisen kylpyhuoneen katto on maalattua peltiä.
Keittiön kuvaus
KEITTIÖN VARUSTEET: Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin tai jääkappi ja pakastin ja astianpesukone. Keittotason päällä on ulosvedettävä liesikupu, joka on ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille.
Kylpyhuoneen kuvaus
KPH JA SAUNA: Kylpyhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asuntosaunat varustetaan sähkökiukaalla. SEINÄT: Kylpyhuoneen seinissä on keraamiset laatat. Erillis-wc:n seinät maalataan. Saunan seinät paneloidaan.
Säilytystilojen kuvaus
irtaimistovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti/osin viherkatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto, asukasolohuone
Taloyhtiön autopaikat

44 kpl

Energialuokka
A (2018)
Tontin koko
4 228 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosto
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Asunto Oy Helsingin Ultramariini

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Alueelta löytyvät paikalliset liikkeet; Blockstore Group Oy - Korttelikauppa Kuninkaantammi, K-Market Maununneva, Kauppakeskus Kaari sijaitsee 5 kilometrin etäisyydellä. Lidl Kaivoksela, S-Market Kaivoksela, McDonald´s Kaivoksela, Shell Kaivoksela. Myös kauppakeskus Myyrmanniin matka taittuu 10 minuutissa. Myyrmannista löydät monipuoliset erikoisliikkeet ja läheltä terveyspalvelut. Koulut: Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste, Kuninkaantammenkierto 22, vuosiluokat 1-5. Päiväkoti: Päiväkodit lähellä. Ympärillä ovat laajat viheralueet, Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilureitit, luontopolut ja kuntoradat ja hiihtoladut. Paloheinän jäähallille, kuntoportaille ja ulkokuntosalille reippailee varttitunnissa. Kuninkaantammesta käy mainiot pyöräilyreitit keskustaan. Liikenneyhteydet: Bussit alueelta. Suvujat yhteydet omalla autolla mm. Hämeenlinnanväylälle sekä Kehille. Kaavoitus: Lähialueelle Hämeenlinnanväylälle suunnitteilla Kuninkaantammen eritasoliittymä. Kaava luonnosvaiheessa. https://kartta.hel.fi/?link=8Fi1Zv

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kuninkaantammi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pekka Riutta-aho

Myyntineuvottelija

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.