Luhtitalo | 2h, kk, s

Vihiluodontie 52 A, Oulunsalo, Vihiluoto, Oulu

Hinta

84 900 €

Koko

53,5 m²

Vuosi

1998

Tervetuloa tutustumaan tähän suureen yläkerran luhtitalokaksioon, joka sijaitsee merellisellä Vihiluodon alueella Oulunsalossa. Kodin selkeä pohjaratkaisu sekä ajattomat ja vaaleat pintamateriaalit tekevät sisustamisesta helppoa. Kiiltovalkoinen keittiö rosterikodinkoneineen noudattaa samaa tyylikästä linjaa, joka jatkuu läpi asunnon. Kylpyhuoneen yhteydessä on selkeästi paikka pyykkikoneelle. Oma tunnelmallisen tumma sauna luo rauhoittavan ilmapiirin ja sopii täydellisesti rentoutumishetkiin. Parvekkeelta avautuu näkymä pihapiiriin. Asuntoon on kesähelteitä silmällä pitäen asennettu ilmalämpöpumppu, joka mukavasti viilentää kuumalla ja pakkasilla puolestaan vaikuttaa positiivisesti sähkönkulutukseen. Asukkailla on käytössään pyörävarasto, jonka lisäksi oma ulkovarasto tarjoaa hyvät säilytystilat ulkoiluvälineille ja muille tarvikkeille. Kodin oston yhteydessä myydään autokatospaikka, jonka myyntihinta on 3500€. Huoneisto myydään vuokrattuna. Pieni vastike ja edullinen hankintahinta mahdollistavat hyvän pääoman tuoton. Lähipalvelut, kuten kaupat, kirjasto ja terveysasema, sijaitsevat kohtuullisen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja lentoasemalle on noin neljän kilometrin matka.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

573414

Sijainti

Oulu Oulunsalo Vihiluoto
Vihiluodontie 52 A, 90460 OULUNSALO

Tyyppi

Luhtitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kk, s

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

53,5 m²

Kokonaispinta-ala

53,5 m²

Kerrokset

2/2 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1998

Käyttöönottovuosi

1998

Vapautuminen

Vapautuu: sopimuksen mukaan, vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

84 900,00 €

Velaton hinta

84 900,00 €

Neliöhinta

1 586,92 €/m²

Vastike

Hoitovastike

139,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

139,10 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 165,85 €/kk. Autokatospaikan hoitovastike on 5,20 €/kk ja 1.7.2024 alkaen 6,20 €/kk. Vesimaksu 4 €/m³ (kylmä).

Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tarvittaessa sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Ostaja on tietoinen, että koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.

Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä kaupanteon hetkellä voimassa olevasta varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni. /puu
Pintamateriaali: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Sauna: kaakeli, paneeli. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Eteinen: kaakeli, maali.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, erillisuuni max 2 v. vanha, induktioliesi max 2 v vanha, liesituuletin, astianpesukone max 2 v vanha.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö.

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Oulunsalon Vihiluodonpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Erkki Piekkari, p. 08 415 41170

Huolto

Osakkaat

Muuta taloyhtiöstä

Pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Taloyhtiön autopaikat

23 kpl

Tehdyt remontit

2008 julkisivun maalauksia
2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2013 sadevesiviemäreiden korjauksia
2014-2015 pihakorjauksia ja asfaltointeja
2017 tiilikatteen pesu ja suoja-aine osittain
2020 aitaelementtien uusiminen
2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2022 väestötilan tiiveyskoe, määräaikaistarkastus MST Consulting Oy
2022 sähköinen pelastussuunnitelma MST Consulting Oy
2022 ilmalämpöpumppuohjeistus Oulun RVP
2022 sadevesijärjestelmän perusparannus, suunnittelu Sitowise
2022 ohjeistus osakkaalle ilmalämpöpumpun asentamisesta yhtiössä
2023 huoneistojen märkätilakortit
2023 leikkipaikan vuositarkastus
2024 pesuhuoneiden vesijohtojen jäätymisiä huoneistoissa A1, A2 ja A5 (vesijohtojen sulatus lämminilmalla ja alipaineella). Asunnon remontit: Pintaremontteja nykyisen omistajan aikana

Tulevat remontit

Päätetyt: Palovaroittimien asennustyö 2024. Hallitus tilannut työn. Kustannus noin 5 100 euroa.

Yhtiökokouksessa 25.3.2024 uusittiin vuoden 2023 yhtiökokouspäätös sadevesijärjestelmien perusparannusurakasta ja sen rahoittamisesta. Hallitukselle myönnettiin valtuutus enintään 50 000 euron suuruisen lainan nostamiseen sadevesijärjestelmäurakkaa varten.

Tehdyn huoneistojen märkätilojen tarkastuksen perusteella yhtiölle kuuluvat korjaustyöt tullaan teettämään urakkana tai tuntityönä.

Valokuitu: hallitukselle myönnetty valtuudet päättää nykyisen laajakaistatoimittajan sopimuksen jatkamisesta tai vaihtaa toimittajaa (y-kokous 2023).. Suunnitellut: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2029:
2023-2025 vesikattojen pesua ja sammaleen poistoa
2024 sähköverkkoon kytkettävien palovaroittimien asennus sekä ohjeistus osakkaille,
2024-2025 sadevesijärjestelmän perusparannusurakka
2025 puuverhottujen julkisivujen ja parvekekaiteiden, parvekkeiden ja luhtikäytävien sekä katosten ja räystäiden aluslaidoituksen huoltomaalaus
2025 energiatodistuksen päivittäminen (lakisääteinen)
2026 autokatoksen peruskorjaus
2031 ilmanvaihtokanavien puhdistus
lämminvesivaraajien uusimista tarvittaessa
pattereiden uusiminen tarvittaessa

Energialuokka

G (2013), E-luku 397, voimassa 13.3.2025 asti (talo A:n energiatodistus)

Tontin koko

4 546 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki

Tontin vuokra

5 200 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 31.12.2047

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: S-Market Oulunsalo n. 1,8 km, K-Supermarket Oulunsalo n. 2,1 km, kirjasto n. 2,1 km, apteekki n. 2,1 km, terveysasema n. 1,8 km. Koulut: Kirkonkylän koulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Touhula Oulunsalo n. 200 m. Vihiluodon uimaranta n. 600 m, Vihiluodon leikkipuisto n. 450 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 600 m, lentoasema n. 4 km

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »