Tulosta PDF Tallenna suosikiksi

Kohde

Kuvaus

Ylimmän kerroksen asunto yhdessä Suomen arvostetuimmista osoitteista. Huoneisto on äskettäin uusittu laadukkain materiaalein ja siihen kuuluu esimerkiksi olohuoneen levyinen parveke päivä- ja ilta-aurinkoon, toimiva takka ja rentouttavan avarat näkymät kumpaankin suuntaan. Olohuoneen puolella horisontissa pilkahtaa meri.

Top-floor-apartment in one of the best addresses in Finland. It is newly renovated with class and has a balcony as wide as the living-room. The windows offer an open view to both directions with a blink of the sea in horizon. At the moment the residence is a studio, but if the buyer wishes, the seller will make it back as a two-room-apartment by ordering a door and a wall before the buyer moves in. The apartment has been converted into a studio, but it can be converted back into a two bedroom apartment before the buyer moves in.

Tällä hetkellä asunto on yksiö, mutta myyjä teettää omalla kustannuksellaan - ostajan niin halutessa - ovia ja seiniä ennen kauppoja, jolloin huoneistossa on jälleen kaksi makuuhuonetta ostajan muuttaessa sisään.

Taloyhtiössä kaksi saunaosastoa ja uusittu uima-allasosasto. Yhtiöllä aidosti poikkeuksellinen huolto- ja korjaushistoria. Kaikki suurimmat remontit on tehty, eikä lähi- tai keskipitkällä aikavälillä tulevaisuudessa ole merkittäviä remontteja näköpiirissä; näistä mainittakoon suurimpana kustannuseränä parvekkeiden korjaus, jonka kustannusarvio on alle 18 000 € per myytävä huoneisto. Asunnon hoitovastike on Helsingin keskiarvotasoa ja edustushuoneistoksi edullinen. Yhtiöllä ollut tuloja omistamistaan huoneistoista, sekä autohallista vuonna 2015 yhteensä n. 75 000 €.

Kaivopuiston ja Ullanlinnan rantareitit venepaikkoineen ja rantakahviloineen kotioven tuntumasta. Lentokentälle autolla puolessa tunnissa.

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Kasimir K. Baltzar
LKV, LVV, TeK
puh. 050 585 8888
kasimir.baltzar@remax.fi
www.kasimirkbaltzar.fi

Sijainti ja palvelut

Kartalla näkyvät palvelut perustuvat Fonectan tarjoamaan tietoon

Hae reitti kohteeseen

Ullanlinnan kaupunginosa sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa vieressään Eira ja Kaivopuisto. Ullanlinnan arkkitehtuuri on tunnelmallista ja alueella on useita vanhoja jugend-arvokiinteistöjä. Erityisesti Huvilakadun värikkäät kerrostalo...

Lue lisää alueesta Ullanlinna

Asunnon perustiedot

Kohdenumero:
Sijainti:
Tyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
Asuinpinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Lisätietoja pinta-alasta:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
Käyttöönottovuosi:
Vapautuminen:

Hinta ja kustannukset

:
Myyntihinta:
Velkaosuus:
Neliöhinta:
Ohje
:
Lisätietoja maksuista:

Asunnon lisätiedot

Tulisija:
Parveke:
Parvekkeen kuvaus:
Hissi:
Kohteen kuvaus:
:
Tehdyt remontit:
Koko asunto remontoitu vuonna 2016. (Välitysliikkeen oikeudellinen huomautus: Talo on vuodelta 1962, eikä asunnon joka ikistä osaa ole vaihdettu remontin yhteydessä, jos joku osa on ollut toimiva ja sopinut asunnon moderniin ilmeeseen, on se voitu jättää paikalleen.)
Lisätietoja kunnosta:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali:
  • Seinämateriaalit:
  • Lattiamateriaalit:
  • Kattomateriaalit:
Katto:
  • Kattotyyppi:
  • Kate:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
Olohuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Säilytystilojen kuvaus:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Puistokatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot:
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki puh. 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi Isännöitsijä Olavi Rapo
Huolto:
Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy Pietarinkatu 14 00140 Helsinki puh. 050 512 5185 tero.kurki@kurkiauraoy.fi Siivousliike: KTN-Kiinteistöpalvelut Oy Larin Kyöstin tie 6 00650 Helsinki 010 773 5350 asiakaspalvelu@ktn.fi
Taloyhtiöön kuuluu:
Uima-allas, Väestönsuoja, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Hissi, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä:
Muuta: kaksi saunaa
Liikehuoneistoja:
4
Tehdyt remontit:
Yhtiöllä on aidosti poikkeuksellisen kattava ja säännöllinen huolto- ja korjaushistoria, joista seuraavassa vain muutamia poimintoja, koko historia välittäjältä. 2015 Ilmanvaihdon tasapainotus, 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2015 Takkahormikorjaukset, 2014 Vesikaton kupari- ja huopakatteen uusinta, 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2013 Kuparisen vesikaton vaakapintojen uusiminen (ei tulevien ullakkoasuntojen osuutta), 2012 D-portaan uima-altaan kunnostus, 2010 Takkahormien kunnostus, 2005-2006 Talon peruskorjaus, putket, viemärit, ilmanvaihtokanavat, sähköt ja varaus yleiskaapeloinnille, 2003-2004 Raatimiehenkadun julkisivun 6-8 krs. ikkunoita uusittu (Hatrick Oy), 2002-2003 Puistokadun puoleinen julkisivu ja ikkunat, 1995 Kaukolämpökeskuksen lämmönsiirrin uusittu (Parca), 1993 Parvekkeet C-D kunnostettu perusteellisesti, 1991 Hissien korjaukset, 1991 Parvekkeiden korjaus
Tulevat remontit:
Alla tiivistelmä, josta on jätetty pois esimerkiksi kustannuksiltaan vähäiset suunnittelutyöt, pyydä yksityiskohtaisempi selostus välittäjältä ennen tarjouksen jättämistä: 2016 D-portaan edustan vajoamisen selvitys ja korjaus (kustannusarvio alle 800 euroa per myytävä huoneisto), 2016 Väestönsuojan kunnostus (kustannusarvio alle 200 euroa per myytävä huoneisto), 2017 Sisäpihan korjaussuunnittelu, sisältää mm. suihkulähteen, 2017 TV- ja tietoliikenneverkon uusiminen (kustannusarvio alle 40 euroa per myytävä huoneisto), 2017 Parvekkeiden kunnostus, Raatimiehenkadun puoli (kustannusarvio alle 18 000 euroa per myytävä huoneisto), 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (kustannusarvio alle 400 euroa per myytävä huoneisto), 2019 Hissien peruskorjaus (kustannusarvio alle 3 000 euroa per myytävä huoneisto) Luvut perustuvat alustaviin arvioihin ja siihen oletukseen, että taloyhtiössä jaetaan tulevien remonttien kustannukset samojen periaatteiden mukaan kuin ne on tähän asti jaettu.
Energialuokka:
Asbestikartoitus:
Tontin koko:
2 185,0 m²
Tontin omistus:
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut:
    Palvelut: Päiväkoti: Suomen- ja ruotsikieliset päiväkodit lähistöllä. Myös kansainvälisiä päiväkoteja. Palvelut: Etelä-Helsingin kivijalkapuodit ja harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Koulut: Suomen- ja ruotsikieliset koulut lähistöllä. Myös kansainvälisiä kouluja.
Liikenneyhteydet:
Helsinki-Vantaan lentokentälle autolla puolessa tunnissa. Raitiovaunut kulman takaa. Bussipysäkkejä myös lähistöllä.

Paikallistieto

Etuovi.comin ja Fonectan tarjoamaa alueen paikallistietoa. Tiedot perustuvat Fonecta:n tarjoamaan dataan. Etäisyydet palveluihin on mitattu kartalla linnuntietä.

Tiedossa olevat palvelut:

Muut lisätiedot

Näkymät:
Avarat kattonäkymät n. länteen ja n. itään. Etelässä näkyy horisontissa meri.
Pihan kuvaus:
Kaksi sisäpihaa, toisessa mm. suihkulähde ja toisessa hiekkalaatikko.

Ota yhteyttä

Baltzar Kasimir K.

Baltzar Kasimir K.

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, TeK
  • Puh: 050 585 8888

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

  • Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
  • Puh: 0500 322 232
  • Sähköposti tai puhelinnumero on annettava.
Lähetä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä myyjään ja kysy lisää! »

Sulje