Erillistalo | 5h + kt + s

Laurantie 40 B, Rekola, Vantaa

Hinta

485 000 €

Koko

65 / 88 m²

Vuosi

2023

LAADUKAS MAALÄMMÖLLÄ VARUSTETTU LAMMIN KIVITALON HARKKORUNKOINEN ERILLISTALO VANTAAN REKOLASTA. RS - KOHDE, VALMISTUMINEN ARVIOLTA JO TAMMIKUUSSA 2024! Vantaan Rekolan idyllisen omakotitaloalueen sydämeen monipuolisten palveluiden, harrastusten, liikenneyhteyksien ja luonnon äärelle on rakenteilla erillistaloyhtiö, joka pitää sisällään 6 uutukaista Lammi kivitaloa. LUONNON LÄHELLÄ KANSALLISPUISTON VIERESSÄ Läheiset Sipoonkorven kansallispuisto ja Kuusijärven luonto- ja virkistysalue tuovat luonnonystävän päiviin paljon elävyyttä. Suurin osa Vantaan muistakin puistoista on luonnontilaisia alueita. Näille alueille on rakennettu mm. puistokäytäviä, leikkialueita ja koira-aitauksia. KAIKKI PUITTEET LAADUKKAASEEN JA EDULLISEEN ASUMISEEN Asuntojen suunnittelussa on panostettu asuntojen toimivuuteen ja energiaystävälliseen asumiseen. Talosta löytyy kaikki tarvittavat tilat ja arkeen luksusta tuovat eteläsuuntaan avautuvat suuret terassit pihatasossa ja yläkerrassa. Lammin kivitalot ovat energiatehokkaita taloja, joissa on alhaiset asumiskustannukset. Talojen lämmönlähteenä toimii maalämpö ja jokaisella talolla on oma maalämpökaivo. MONIPUOLISET HARRASTUSMAHDOLLISUUDET JA AKTIVITEETIT Rekola tarjoaa huippuluokan urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet liikkujalle. Ympäriltä alkaa pääkaupunkiseudun ympäri kattavat luontoreittimäiset pyöräilyverkostot sekä metsäiset lenkkeilypolut. Kesäisin pääset golfaamaan esimerkiksi Hiekkaharjun Golfissa tai talvisin luistelemaan Martinlaakson tai Hiekkaharjun tekojäillä. Alueen ja Vantaan monet muut urheiluhallit kuin jäähallit ympäröivine pallokenttineen tarjoavat paljoa iloa kaikenikäisille. HELPOSTI LIIKKUEN JOKA SUUNTAAN Rekolasta liikut kätevästi joka suuntaan. Autolla pääset sujuvasti Lahdenväylälle, Tuusulanväylälle ja Kehä III:lle, jota pitkin matka taittuu lentokentällekin vain vartissa. Myös julkisilla liikkuen paikkana Rekola on mainio, sillä lähellä Koivukylän juna-asema sijaitsee vain kävelymatkan etäisyydellä kotiovelta. ILOISTA ASUMISTA TULEVAISUUDEN REKOLASSA Tikkurilan ja Koivukylän palvelukeskittymien läheisyydessä olevasta Rekolasta on kasvamassa suosittu asuinalue. Lähelle on suunnitteilla ainutlaatuinen Elmo- urheilupuisto, joka on tämän vuosikymmenen suurin liikuntahanke Vantaalla. Urheilupuiston ensimmäinen vaihe, Vantaan suurimman uimahallin rakentaminen on juuri alkamaisillaan. Tervetuloa asumaan Asunto Oy Vantaan Laurantie 40:seen! Valmistuminen on arviolta jo 11/2023. Hanke toteutetaan RS- kohteena - varaa oma kotisi heti! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Timo Leppiniemi, timo.leppiniemi@op.fi, p. 050 374 3357 Kysy minulta ilmainen arvio omasta kodistasi - teen samalla sinulle omakohtaisen kodinvaihtosuunnitelman, ja kuinka saat omasta kodistasi parhaimman hinnan oikeassa myyntiajassa!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

555853

Sijainti

Vantaa Rekola
Laurantie 40 B, 01400 VANTAA

Tyyppi

Erillistalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h + kt + s

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

65 m²

Kokonaispinta-ala

88 m²

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

2023 (Uudiskohde)

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

232 534,25 €

Velkaosuus

252 465,75 €

Velaton hinta

485 000,00 €

Neliöhinta

7 461,54 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

319,38 € / kk

Pääomavastike

1 893,92 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 213,30 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vastikeperuste on huoneiston kerrosala 76 m2.

Arvioidut vastike- ja muut maksut :

Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan yhtiövastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alaa.

Yhtiövastikkeen maksutavan ja -ajan määrää hallitus.

Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä yhden tai kahden kuukauden suuruinen vastike.

Osakkaat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen pinta-alojen mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista kertasuorituksena taikka osa suorituksina niissä erissä kuin yhtiö on lainanlyhennyssuunnitelmassa sopinut pankin kanssa. Lainan korko euribor 4,169 % + marginaali 1,1 % 15.9.2023, Laina-aika 25 vuotta. Rahoitusvastikearvio on 29,12 €/m2. Rakennusaika ja ensimmäinen vuosi valmistumisesta on lyhennysvapaa. Lyhennykset alkavat 11/2024. RS -pankki on OP Uusimaa. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Pääomavastiketta (pääomalyhennys + korko) peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Vesimaksu on huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: PIHA-ALUEET :

Ei säilytettäviä puita.
Piha-alueiden maakaivannot ovat rakenne- ja LVIS-suunnitelmien mukaisesti pohjatutkimukseen perustuen.
Istutettavilla alueilla maatäytöt on tiivistettävissä olevilla kivennäismaalajeilla ja kaivu/louhintamassoilla.
Liitokset kaupungin vesijohto-, hulevesi- ja jätevesiviemäriverkostoihin on rakenne- ja LVI-suunnitelmien mukaan.
Hulevedet viivytetään tontilla ja ylivuotopurku on kaupungin hulevesiviemäriin LVI-suunnitelman mukaan.
Kaikki päällystämättömät uudet maanpinnat mullitetaan, peruslannoitetaan ja viheriöidään. Viherrakentamistyöt, istutukset ja rakennuksesta erilliset piharakennelmat on rakennuttajan erillissuunnitelmien mukaan.
Ulkoalueiden pintarakenteet on asemapiirroksen, piha/istutussuunnitelman ja rakennesuunnitelmien rakennetyyppien mukaan.
Valmiin maanpinnan korkeudet ja kallistukset on julkisivupiirustusten ja pintavesisuunnitelman mukaisesti.

Tuki- ja vahvistusrakenteet
Tontin Luoteen- ja Lounaanpuoleisille rajoille rakennetaan tukimuuri puolimetrin etäisyydellä naapurikiinteistöiltä.

PÄÄLLYSTEET :
Pintarakenteet tehdään piharakenneleikkausten ja erikseen tehtävän pihasuunnitelman
mukaan.
Tontilla olevat sisäiset tiet ja kentät tasataan pihasuunnitelmassa ja pintavesisuunnitelmassa
annettujen korkeuksien mukaan.
Kaikki tiet ja piha-alueet tehdään kevyttä huoltoajoa kestäviksi 1 lk, paikoitusalueet
ja raskaampaa huoltoa vaativat tiet 3 lk, RIL 126-1984 taulukko 7.
Kasvillisuus
Kaikki pinnat, joita ei päällystetä, viheriöidään.
Viherrakentamistyöt tehdään erikseen tehtävän pihasuunnitelman mukaan.
Pohjamaa lannoitetaan. Rakentamisessa käytetään nopeasti vettä läpäisevää,
liettymätöntä ja tiivistymätöntä maata.
Nurmikko tyyppiä "käyttönurmi".
Aluevarusteet
Rakennuksista erilliset aluevarusteet on asemapiirroksen mukaan.
Autopaikkojen sähkölämmityspisteet on sähkösuunnitelman mukaan.
Valaistusrakenteet on piha- ja sähkösuunnitelman mukaan.

Lisätietoja kunnosta

Uusi

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö. Lämmitysjärjestelmä maalämpöön perustuva vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Harkko. RAKENNUSRUNKO : Portaat : Yläkerran sisäporras (etenemä 270, nousu 158, syöksyn leveys 900, kerroskorkeus 3000) paikallavalettua betonia (yläosa) ja puuelementit (alaosa) Pääsisäänkäynnin ulkoporras on paikallavalettua teräsbetonia arkkitehti- ja rakennesuunnitelmien mukaan; pintamateriaali on keraaminen laatoitus. Kantavat seinät: Kantavat harkkoväliseinät rakennesuunnitelmien mukaisesti. Pilarit: paikallavalettua betonipilarit rakennesuunnitelmien mukaan Palkit: Betonipalkit rakennesuunnitelmien mukaan Laatat: Välipohjat betoniontelolaatoista P18 pintavalulla rakennesuunnitelmien mukaan. Julkisivumateriaalina on puuverhous. Ikkunat: Ikkunat ja ikkunaovet tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita tehokkaalla matalaenergialasituksella. Karmivärit on sisälle/ulos vakiosävyjä. Turvalasitukset ja varapoistumistieikkunat YM1007/2017 käyttöturvallisuusmääräysten mukaan. Lasipinnat on karkaistuja alle 70 cm korkeudella lattiasta sekä putoamisvaaran yhteydessä laminoituja alle 100 cm korkeudella. Kaikissa makuuhuoneissa on avattava tuuletusikkuna (=hätäpoitumistie). Vesipellit muovipinnoitettua teräspeltiä, kallistus en.30 astetta harkkoa viistämällä. Ulko-ovet: Pääovi lämpöeristetty umpiulko-ovi sivuikkunalla. SISÄOSAT : Sisäovet: Sisäovet on sisustussuunnitelmien ja rakennuttajan valinnan mukaan (osa saranoitu ja osa liukuovia). Saunassa kokolasiovi. Kevyet väliseinät: Kevyet väliseinät on pääosin väliseinäharkkojärjestelmää. Märkien ja kosteiden tilojen väliseinissä on sertifioidut vesieristykset rakennesuunnitelmien ja vesieristeen valmistajan ohjeen mukaan. Saunan seinissä polyuretaanieriste 30 mm ja katossa mineraalivillaeriste 100 mm. Alakatot: alakerran – tasoitettu ja maalattu pinta. Yläkerran alakatoissa on puurunko. Huoltoluukut LVIS-suunnitelmien mukaan. Kylpyhuoneiden alakatot – puuverhoitetut. Kulkurakenteet: Sisätilojen lasikaiteet h=1000 kaidevalmistajan piirustusten mukaan.
Pintamateriaali: HUONEISTON PINTAMATERIAALI : Lattiapinnat: Lattiapintamateriaalit (ml. sisäportaat) rakennuttajan valinnan mukaan, esim. laminaatti. Seinäpinnat: Seinäpintamateriaalit sisustussuunnitelmien tai rakennuttajan valinnan mukaan. Seinäpinnat pääasiallisesti ylitasoitetaan ja maalataan (ml. ulkoseinäaukkojen pielet, ei peitelistoja). Märkätilojen seinissä sertifioitu vesieristys ja laatoitus. Kattopinnat: Kattopintamateriaalit rakennuttajan valinnan mukaan. Kattopinnat on pääosin käsintasoitettuja ja maalattuja. Saunaosaston sisäkatossa puupanelointi esim. tervaleppää/tuijaa. Märkätiloissa pintamateriaalin alla sertifioitu vesieristys valmistajan ohjeen mukaan. Jalkalistat on esim. parkettipuulajia.

Keittiön kuvaus

Kiintokalusteet: Keittiökaapistot vakiovalmisteisia tehdaskalusteita kalustetoimittajien kaavioiden mukaan pohjapiirustuksen paikoille sijoitettuna. Laitteet: Keittiön koneistus LVIS-suunnitelmien ja kalustetoimittajan kaavion mukaan.

Kylpyhuoneen kuvaus

KYLPYHUONEIDEN JA SAUNAN VARUSTEET : Kylpyhuoneiden vesikalusteet rakennuttajan valinnan mukaan. Varusteet: Yläkerran kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle liitäntöineen pohjapiirustusten ja LVIS-suunnitelmien mukaan. Kattoterassilla on varaus ulkoammeelle. Kph-tilojen sekä keittiön varusteet rakennuttajan valinnan mukaan. Saunassa sähkökiuas. Wc-istuimet lattiamalleja ja suihkutilojen lattiakaivot vakiomallisia rst. Saunan puurakenteiset lauteet on esim. tervaleppää.

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Teräs

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti. YLÄPOHJA : Rakennesuunnitelmien mukaan. Asuinrakennuksen yläpohja on puuristikkorakenteinen harjakatto; vesikate teräspelti, tyyppi esim. Ruukki Classic STR. Lämmöneriste puhallusvilla n. 550 mm (u~0,07). Räystäät: Puurakenteiset piilomalliset räystäät arkkitehti- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohjavarusteet: Lapetikkaat ja huoltosillat YM1007/2017 huoltoturvallisuusmääräysten mukaisesti. Talotikkaat ja lumiesteet on tehdasmaalattua terästä, vesikateen väriin. Sadevesijärjestelmä osittain piilottu teräspeltikoteloihin Ulkotasot ja terassit: Pääsisäänkäyntitasanne on paikallavalettua teräsbetonia; pinnoite keraaminen laatoitus. Tasanteen reunakaiteena on täyskorkeuden vaakarimoitus. Työhuoneen sisäänkäyntitasanne on paikallavalettua teräsbetonia, pinnoite keraaminen laatoitus. Tasanteen reunakaiteena – lasikaide, h=900. Maantasoterassi maanvaraisena ja kestopuurakenteisena; lattiapinta kestopuu/komposiitti. Parvekkeen lattiapinta on kestopuu/komposiitti. Parvekkeen kaiteet – lasikaide h=1000. Kattoterassin rakenne – betoniontelolaatta, pinnoite – epoksimassa. Hormit, kanavat ja tulisijat: Hormit ja kanavat rakenne- ja LVI-suunnitelmien mukaan.Maantasoterassin takkavarauskohdalla tehty piippuvaraus

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Laurantie 40

Taloyhtiön autopaikat

6 kpl

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

2 013 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi/asemakaavoitus.

Asunto Oy Vantaan Laurantie 40

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Tikkurilan ja Koivukylän palvelukeskittymien läheisyydessä olevasta Rekolasta on kasvamassa suosittu asuinalue. Lähelle on suunnitteilla ainutlaatuinen Elmo- urheilupuisto, joka on tämän vuosikymmenen suurin liikuntahanke Vantaalla. Urheilupuiston ensimmäinen vaihe, Vantaan suurimman uimahallin rakentaminen on juuri alkamaisillaan. Koulut: Alueella sijaitsee useita kouluja. Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Rekolasta liikut kätevästi joka suuntaan. Autolla pääset sujuvasti Lahdenväylälle, Tuusulanväylälle ja Kehä III:lle, jota pitkin matka taittuu lentokentällekin vain vartissa. Myös julkisilla liikkuen paikkana Rekola on mainio, sillä lähellä Koivukylän juna-asema sijaitsee vain kävelymatkan etäisyydellä kotiovelta.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »