Kerrostalo | 2h, k, kph

Eräkuja 6 A, Louhela, Vantaa

Hinta

132 500 €

Koko

55 m²

Vuosi

1968

Valoisa persoonallinen läpitalon kaksio Louhelasta! Tässä Sinulle tilava kaksio, jossa on hyvä toimiva pohja. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja ja mm. putkiremontti on jo maksettukin pois. Tämän huoneiston keittiö on uusittu 2013 ja siellä on erityisen paljon kaappeja. Samalla on teetetty liukuovikomerot eteiseen ja makuuhuoneeseen. Pintoja on päivitetty. Ilmalämpöpumppu on laitettu 03/2022 viilennykseen. Lasitettu länsiparveke sisäpihan suuntaan. Keittiöstä ja makuuhuoneesta myös puistomainen näkymä. Kaikki tarvitsemasi palvelut ovat lähellä ja helposti saavutettavissa. Lähikauppa noin 250m., Myyrmäen Kauppakeskus noin 2km, Martinlaakson ostari noin 1,2km, jossa on myös posti. Myyrmäen terveysasema noin 1,5km. Loistavat liikenneyhteydet. juna-asema noin 400m ja hyvät bussiyhteydet. Hyvät urheilu- ja harrastusmahdollisuudet lähiympäristössä. Jokiuoman lähipuistoa kunnostetaan edelleen virkistyskäyttöön, alueella on mukavia lenkkipolkuja. Myyrmäen ja Martinlaakson uimahallit noin 1km etäisyydellä. Myyrmäen urheilupuisto noin 1,5km. Ajetut hiihtoladut lähtevät talon edestä eri suuntiin. Pyörätie yhteys Keskuspuistoon, Tammistoon ja Helsinkiin. Heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

557647

Sijainti

Vantaa Louhela
Eräkuja 6 A, 01600 VANTAA

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

55 m²

Kokonaispinta-ala

55 m²

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1968

Käyttöönottovuosi

1968

Vapautuminen

Vapautuu: Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

132 500,00 €

Velaton hinta

132 500,00 €

Neliöhinta

2 409,09 €/m²

Vastike

Hoitovastike

232,00 € / kk

Erityisvastike

5,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

237,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Autotallivuokra 4,5€/m2. Vesi kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 3,53m3 ja lämminvesimaksu 8,27m3. Vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle kolme kertaa vuodessa.

1.1.2024 hoitovastike on 226,20€/kk.

Yhtiöllä on remonttilimiittitili 300 000 euroa, josta on käytetty 28.6.2023 tilanteen mukaan 238 972,52€. Jos kaikki 300 000 euroa jyvitetään osakkaille yhtiölainaksi, niin tämän huoneiston osuus on siitä noin 1 974,58 euroa. Tällä rahalla uusitaan julkisivujen etelä- ja itäpäädyt korjaussuunnitelman mukaisesti. Nostettava remonttilimiittitili muutetaan kahden vuoden sisällä pankin rahoituslainaksi, 20 vuoden maksuajalla.

Yhtiökokous 23.11.2023 myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuudet korottaa olemassa olevaa remonttitiliä 300 000 eurosta 400 000 euroon.

Yhtiökokous 23.11.23 myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Yhtiössä on tupakointikielto: yhteistiloissa, ulko-oven edustalla, huoneistojen tuuletusikkunoiden ja korvausilma-aukkojen välittömässä läheisyydessä sekä leikkipaikoilla.

Kiinteistöön ei ole teetetty kokonaisvaltaista haitta-ainekartoitusta. Asbestiriskistä johtuen osakkaan tulee huoneistokohtaisten muutostöiden yhteydessä teetättää asbestikartoitus asbestilain mukaisesti.

Yhtiökokouksessa 16.12.2021 päätettiin sallia sähkö-/hybridiauton latauspisteen asentaminen asukkaan muutostyönä ja vahvistettiin siihen liittyvä asennussopimus.
Myös ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon päätettiin sallia osakkaan muutostyönä ja vahvistettiin siihenkin liittyvä asennussopimus.

Asukkaiden on itse hankittava huoneistoonsa riittävä määrä palovaroittimia. Huoneistossa on oltava vähintään 1 palovaroitin alkavaa 60m2 kohden. Suositeltavaa on, että lisäksi kaikissa makuuhuoneissa on palovaroitin. Palovaroittimet tulee huoltaa (mm.pariston vaihto ) vuosittain. Asukkaiden tulee ilmoittaa huoneistossa olevista vioista ja puutteista sekä remonteista huoltoyhtiöön.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: seinät maali, lattia korkki. Olohuone: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti/maali, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät tapetti, lattia parketti.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Uusittu 2013, kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomerot

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kaarenpeikko

Isännöitsijän yhteystiedot

Louhelan Huolto Oy/Virpi Päivinen

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Taloyhtiön autopaikat

13 kpl, 107 kpl

Tehdyt remontit

Merkittävimmät korjaukset vuoden 1990 jälkeen:

2023 Hissien kuntokartoitus
2023 Etelä- ja itäjulkisivujen korjaus
2022 Julkisivujen etelä- ja itäpäätyjen korjaussuunnittelu
ABC-talon paisunta-astian uusiminen, urakoitsijana HK-Säätö Oy
2021 Vesikattojen korjaukset ja huoltomaalaus
2020 IV puhdistus ja säätö, vesikaton kuntotutkimus
2020 Julkisivujen pesu
2020 Autopaikkasähköjen kapasiteettikartoitus
2019 Valokuituyhteydet - talojen väliset tietoliikenne- ja kaapeli-TV -verkot uusittu valokuituyhteydeksi
2018 Ikkunapoistumisteiden ikkunamekanismien korjaus/päivitys
2016 - 2017 Salaoja- ja piharemontti
2016 Kattoturvatuotteiden asennus
2015 Salaojaremontin suunnittelu
2014 Pihagrillin uusinta
2010 Kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia, parvekkeiden kattojen korjauksia(yläparvekkeet)
2010 Putkiremontin korjaussuunnittelu ja hallinto
2010-2012 Viemärisukitus ja käyttövesiputket, huoneistoihin asennettiin vesimittarit ja ne otettiin käyttöön 1.9.2012
2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2007 autopaikkojen sähköistys
2006 Saunaosastojen korjaus
2003 Lukitus uusittu
2001 Viemärien puhdistus ja IV-kanavien nuohous ja säätö
1998-1999 Julkisivu- ja parvekekorjauksia
1996 Kattokorjaus ja grillikatos
1995 Porrashuoneet
1990-1991 Ikkunoiden sisäpuolinen maalaus, toiminnan korjaus ja etuikkunoiden asennus. Asunnon remontit: 2022 on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen. Keittiö on remontoitu 2013, makuuhuoneeseen ja eteiseen on teetetty liukuovikaapistot. Makuuhuoneen kaapiston sisällä on työpöytä. Kohteen pintoja on päivitetty.

Tulevat remontit

Päätetyt: Yhtiökokous 23.11.2023 päätti, että lämpöremontti aloitetaan. Remontti kattaa lämmönsiirtimien, käyttövesisiirtimien ja kiertovesipumppujen uusimisen sekä patteriverkoston perussäädön. Kustannusarvio remontille on 150.000,00 euroa ja se rahoitetaan korotettavalla remonttilimiitillä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan urakoitsijan ja tilaamaan urakan yhtiön edun mukaisesti.

Yhtiökokous päätti, että sähkösaneerauksen suunnittelu aloitetaan ja suunnittelijaksi valitaan Tarmo Kuusisto Oy. Suunnittelun kustannusarvio on 15.000,00 euroa ja se rahoitetaan korotettavalla remonttilimiitillä.

Yhtiökokous päätti, että hissien peruskorjaus / uusiminen kilpailutetaan.
Kilpailutuksen kustannusarvio on 10.000,00 euroa ja se rahoitetaan korotettavalla remonttilimiitillä.. Suunnitellut: Korjaustarveselvitys 2023-2028 (Summat ovat viitteellisiä)

2023-2024
Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 5 000€
Lämpöremontin suunnittelu ja kilpailutus 10 000€
Lämpöremontti (lämmönsiirtimet ja kiertovesipumput 150 000€
Sähkösaneerauksen suunnittelu 15 000€
Ikkunoiden kuntotutkimus 5 000€
Hissien modernisoinnin tai uusimisen hankesuunnittelu, kilpailutus 10 000€

Tulevien vuosien korjaustarpeet ja -järjestys määritetään kiinteistön kuntoarviosta ja ikkunoiden kuntotutkimuksesta saatujen tietojen perusteella.

2024-2025
Sähkösaneeraus 850 000 - 1 000 000€
Hissien modernisointi tai uusiminen 500 000-800 000€

2025-2026
Ikkunoiden korjaus-/uusimissuunnittelu
Porras- ja kellarikäytävien kunnostus
Sisäänkäyntien, takaovien ja autotalliovien uusimisen hankesuunnittelu
Sisäänkäyntien, takaovien ja autotalliovien uusiminen

2026-2027
Ikkunoiden korjaaminen/uusiminen

2027-2028
IV-puhdistus ja säätö

Energialuokka

G (2013), Voimassa 30.1.2025 saakka.

Tontin koko

13 370 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki

Asunto Oy Kaarenpeikko

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppa noin 250m., Kauppakeskus Isomyyri noin 1km, Martinlaakson ostari noin 1,2km, jossa on myös posti. Myyrmäen ja Martinlaakson kirjasto noin 1,5km. Terveysasema noin 900m. Koulut: Uomarinteen koulu noin 500m., lukio noin 1,5km. Päiväkoti: Louhelan päiväkoti lähes vieressä. Alueella useita. Hyvät urheilu- ja harrastusmahdollisuudet lähiympäristössä. Jokiuoman lähipuistoa kunnostetaan edelleen virkistyskäyttöön, alueella on mukavia lenkkipolkuja. Myyrmäen ja Martinlaakson uimahallit noin 1km etäisyydellä. Myyrmäen urheilupuisto noin 1,5km. Ajetut hiihtoladut lähtevät talon edestä eri suuntiin. Pyörätie yhteys Keskuspuistoon, Tammistoon ja Helsinkiin. Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 400m. Hyvät bussiyhteydet.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »