Kerrostalo | 5h + k + sauna + kh + 2xpiha (3h + k + s.tila + piha)

Leiviskätie 3 C, Lassila, Helsinki

Hinta

408 000 €

Koko

107 / 123 m²

Vuosi

1980

Tervetuloa viihtyisään perhekotiin Lassilaan. Tästä yhtiöstä on harvoin tarjolla vastaavanlaisia koteja. Nyt on tullut myyntiin käytännöllinen kahden kerroksen koti, joka hurmaa tilavuudellaan ja lämminhenkisellä tunnelmallaan. Kokonaisneliöitä löytyy 123 m², kun alakerran 16 m² suuruinen kellaritila on otettu asuinkäyttöön. Sisääntulokerroksessa on valoisa ja viihtyisä olohuone sekä tyylikäs ja käytännöllinen keittiö, joka kutsuu kokkaushetkiin ja yhteisiin ruokailuihin. Lisäksi täällä on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Kodin helmiä ovat kaksi terassia, jotka tarjoavat mahdollisuuden auringonpaisteesta nauttimiseen aamusta iltaan ja monipuoliseen ulkotilan hyödyntämiseen eri tarpeisiin. Alakerrassa avautuu tilava oleskelutila, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia perheen yhteiseen ajanviettoon ja harrastuksiin. Lisäksi löydät täältä makuuhuoneen, kodinhoitohuoneen sekä tyylikkään ja tunnelmallisen saunaosaston, jotka täydentävät tämän kodin toimivuutta ja viihtyisyyttä. Tämä koti on hyvin hoidettu ja muuttovalmis kokonaisuus, joka kutsuu uusia asukkaita luokseen viihtymään ja nauttimaan kodin tunnelmasta. Päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä ja isommat ostokset on helppo tehdä Kauppakeskus Kaaressa, joka sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Erinomaiset julkiset yhteydet, Pohjois-Haagan juna-asema vain noin 300 metrin päässä ja bussipysäkit ovat vieläkin lähempänä. Alueen puistovyöhykkeeltä löytyvät erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, ja Keskuspuistokaan ei ole kaukana. Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään unelmiesi kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
570347
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + sauna + kh + 2xpiha (3h + k + s.tila + piha)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
107 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

400 847,50 €

Velkaosuus

7 152,50 €

Velaton hinta

408 000,00 €

Neliöhinta

3 813,08 €/m²

Vastike

Hoitovastike

567,10 € / kk

Pääomavastike

149,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

716,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autohallipaikka Lassinkaari 30 €/kk
Autohallipaikka Lassinkaari ulkopuolinen 60 €/kk
Ap Lassinkaari lataus 40 €/kk
Ap Lassinkaari lataus ulkopuolinen 70 €/kk


Yhtiölaina koostuu ikkunaremontista 7 152,50 €/31.12.2023
Huoneistoa rasittava lainaosuus 7 152,50 euroa/31..12.2023 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.

Hallituksella valtuus periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti tai yhtiölle syntyy yllättäviä kuluja.

Yhtiöllä 30.000 € tililimiitti/OP

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: betoni/tiili
Pintamateriaali: Keittiö: Koivuparketti, seinät maalattu. Olohuone: Koivuparketti, tapetti/maalattu. Makuuhuoneet yläkerta: Koivuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone alakerta: Laminaatti, seinät maalattu. Alakerran iso tila: laminaatti, seinät maalattu. kodinhoitohuone: Laatta lattia, seinät maalattu Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät välitasovalaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone alakerta: tuplasuihku, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone yläkerta: suihku, lasiseina allaskaappi, peilikaappi, wc, kiinteät valaisimet.
Kattotyypin kuvaus
Auma
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Vesa Itkonen Oy, Ritva Haapala,, toimisto@itkonen.fi
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

33 kpl

Tehdyt remontit
2023: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2022: Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen.
2021: Patteriventtiihen sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö.
2020: Ulkoiluvälinevaraston uusiminen.
2019: Latausmahdollisuuden asennus Lassinkaaren autohalliin yhtiön paikoille 58—63.
2018: Molok -syväkeräyssäiliöiden asennus ja vanhan jäteaseman purku. Parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus.
2017: Asuntopihojen portaiden, kaiteiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin. Porraskäytävien teräsulko-ovien maalaus.
2016: Terassihuoneistojen ikkunoiden uusiminen.
2015: Vesikattojen maalaustyö.
2014: Porrashuoneiden maalaus. Uusittu käyttövesijärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilit.
2013: Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään.
2011: Terassihuoneistojen parvekeovien vaihto. Lumiesteiden ja lapetikkaiden asennus katoille. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2010: Vesihanojen uusiminen.
2009: Sokkeleiden ja salaojien kunnostus, betonipintojen maalaus, terassiparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja piha-alueen peruskunnostus.
2008: Vesikattojen maalaus.
2007: Antennijärjestelmän kunnostaminen Ketju-800 luokituksen mukaiseksi.
2004: Talosaunojen uusiminen.
2001: Lämmönjakokeskuksen saneeraaminen.
2000: Ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaaminen.
1996: Jätekatoksen rakentaminen.. Asunnon remontit: 2022: Alakerran kaivamaton tila otettu käyttöön.
2014: Märkätilat, keittiö ja lattiat.
Tulevat remontit
Suunnitellut: PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2023-2030/ korjaustarveselvitys. (päivitetään vuosittain yhtiökokouksissa)

2023: Porrashuoneiden äänieristelevyjen uusiminen ja valaistuksen parantaminen 8 000 €
2024: Yhden saunaosaston kunnostaminen (mahdollisesti C-talo) 40 000 €
Yhden kylmäkellarin kunnostaminen (mahdollisesti D-talo), hinta avoin
Kellaritilojen maalauskunnostusta
Esitetään kunnostettavaksi kaksi saunaosastoa siten, että ensimmäinen kunnostettaisiin
vuonna 2024 ja toinen vuonna 2026. Kunnostukset tehtäisiin LVIS-peruskorjaus huomioiden
ts. tilojen järjestelmiä ei tarvitsisi uusia LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
Kaksi muuta saunaosastoa otettaisiin muuhun käyttöön, esimerkiksi askartelutilaksi.
Kylmäkellarien osalta ehdotetaan edettävän niin, että niistä kunnostettaisiin yksi vuonna 2024.
Muiden osalta päätös tehtäisiin myöhemmin erikseen.
2025: Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen ja julkisivuportaiden huoltomaalaus,
parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin 180 000 €
2026: Yhden saunaosaston kunnostaminen 40 000 €

Myöhemmin 2030-luvulla
Kiinteistön LVIS-peruskorjaus
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 10 000- 13 000 € /vuosi.
Energialuokka
F (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 6.10.2033
Tontin koko
3 213,8 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki

Asunto-Oy Lassinniitty

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lassilassa elintarvikekauppoja, apteekki, Kannelmäen monipuolinen kauppakeskus Kaari lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet todella hyvät. Bussit ja juna-asema lähellä

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pekka Riutta-aho

Myyntineuvottelija

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Ullanlinna

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.