OP Koti Uusimaa Oy LKV, Vantaa

Rivitalo | 4h + avok + erill.wc + khh + kph + s + p + terassipiha (yj 4h + k + s)

Hallainvuorentie 13 E, Hallainvuori, Helsinki

Hinta

360 000 €

Koko

97,5 m²

Vuosi

2003

Tervetuloa unelmiesi kotiin! Tämä tilava rivitaloneliö sijaitsee Hallainvuoren kauniilla ja halutulla asuinalueella, jossa on hyvät palvelut, monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä loistavat liikenneyhteydet. Tässä kodissa on oivallinen pohjaratkaisu. Alakerta on lähes yhtä avaraa tilaa, jossa on viihtyisää viettää yhteistä aikaa koko perheen kesken. Tyylikäs ja skandinaavinen keittiö avautuu saarekkeen kautta olohuoneeseen ja tilaan mahtuu reilunkin kokoinen ruokapöytä. Hyvin varustellussa keittiössä on mm. vetolaatikot sekä integroidut kodinkoneet, laskutilaa on reilusti joten ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu terassi antaa mahdollisuuden nauttia ulkotiloista säästä riippumatta ja asuntopihalla mahtuu toteuttamaan kotipuutarhurin unelmia. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä on ylellisesti lasitettu parveke. Kylpytilat ja sauna ovat käytännöllisesti makuuhuoneiden läheisyydessä. Oman saunan löylyissä onkin ihana rentoutua aina kun se itselle sopii, vaikkapa lähes kotiovelta alkaneen hiihtolenkin jälkeen. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc-tila sekä kodinhoitohuone. 29 huoneiston taloyhtiö lämpeää kaukolämmöllä ja lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Jokaiselle huoneistolle on varattuna ainakin yksi autopaikka yhtiön piha-alueelta, joten pysäköinti on helppoa ja vaivatonta. Yhtiön huoltotyöt hoituvat arkea helpottaen huoltoyhtiön kautta. Hallainvuoren asuinalueella kaupunkielämisen helppous yhdistyy luonnonläheisyyteen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet liikkuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Bussit, metro ja jokerilinja kulkevat läheltä, valtaväylille on nopeat liittymät. Alueella sijaitsevat koulut alakoulusta ammattikorkeaan, harrastamaan pääsee mm.Myllypuron liikuntamyllylle tai Hallainvuoren luonnonsuojelualueelle. Arjen palvelut ja ostosmahdollisuudet ovat erinomaiset, joita lähellä sijaitsevat Itäkeskus ja Viikki entisestään täydentää. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Tiedustelut ja myynti: Anita Manner YKV, LKV, KiAT, sisustaja 040 645 2750 anita.manner@op.fi I can provide services also in English. Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
570564
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + avok + erill.wc + khh + kph + s + p + terassipiha (yj 4h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
97,5 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Vapautuminen
Vapautuu: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

357 624,65 €

Velkaosuus

2 375,35 €

Velaton hinta

360 000,00 €

Neliöhinta

3 692,31 €/m²

Vastike

Hoitovastike

682,50 € / kk

Pääomavastike

90,13 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

772,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 20,00 €/kk, autopaikka (pistoke) 10,00 €/kk ja sähköauton lataus 30,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastikkeen perusteena on huoneistojen pinta-alojen suhde.
Hoitovastike on määrättävä kultakin huoneistoneliömetriltä samansuuruiseksi, kuitenkin siten, että asuntojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 1,0 ja varastojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 0,3.
POV 201, Hankekustannukset, julkisivun maalaus 1.1.-31.5.2024 0,18 €/os/kk ja 1.6.-31.12.2024 0,12 €/os/kk. POV - Hankemenot 2022-2023 1.1.-31.5.2024 0,08 €/os/kk ja 1.6.-31.12.2024 0,25 €/os/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu kaakon suuntainen parveke, josta näkymät kotikadulle.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni/puu
Pintamateriaali: Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu, yksi tehosteseinä maalattu koristekivi. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu.
Keittiön kuvaus
2019 remontoidun avokeittiön varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin -hormi, (huippuimuri),integroitu astianpesukone , kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Kalusteet ovat Epoq keittiön mallistoa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat toisessa kerroksessa. Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteä valaistus. Alakerran erillisessä wc-tilassa on peili ja allaskaappi, rättipatteri sekä kiinteä valaistus. Kodinhoitohuoneessa on kaapisto ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

34 kpl

Tehdyt remontit
2003: Muuttopäivä 23.12.2003 2003: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 2004: Hallinnon luovutus 2005: Vuositakuutarkastus 2006: Urakkatakuutarkastus 2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt 2010: Rakennusten puuosien maalaus 2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus 2012: Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä 2014: Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta 2014: Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä. 2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus 2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan 2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa. 2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan. 2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus. 2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu. Takuu- ja vuosikorjaukset: 2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2023: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia.. Asunnon remontit: 3.12.2019 (osakas ilmoittanut): OH ja yläkerran MH: seinien pintatyöt,
laminaattilattian uusinta, kevyen väliseinän purkaminen
Keittiö: kalusteet, tasot, liesikuvun/-tuulettimen mahdollinen uusinta, pienet
sähkötyöt, laminaattilattian uusinta, kevyen väliseinän/saarekkeen purkaminen
Alakerran WC: lattian/seinien pintamateriaalin uusinta
13.4.2015 (osakas ilmoittanut): - Pienet sähkötyöt asuinhuoneissa
- Keittiöremontti (sis. mm. kalusteiden, tasojen, apk:n, liesikuvun ja lattian
uusinta)
1.1.2010 (osakas ilmoittanut): Työn sisältö:
Sauna on remontoitu vuoden 2010 alussa, seinät ja lauteet uusittu ja kiuas
asennettu.
Alakerran WC laatoitettu ja uusi lavuaari asennettu

2020
Terassille ja parvekkeelle asennettu lasitus.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 2024:
Viemäreiden ja salaojien kunto / korjauksen toteutussuunnittelu.
Hallituksen esitys yhtiökokoukselle edistää viemäreiden ja salaojien putkilinjojen
korjaushanketta (toteutussuunnitelu) ja päätetään hallituksen valtuuksista.

Taloyhtiö on pyytänyt tarjoukset salaoja-, sadevesi- ja jätevesilinjojen korjauksen
toteutussuunnittelusta Swecolta ja Talokeskukseslta, sekä tarjoukset valvonnasta.

Päätösesitys: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle edistää hanketta ja valita
hankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija. Suunnittelun kautta saadaan
kustannusarvio hankkeelle. Hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä
yhtiökokouksessa.

Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet selvittää ja kilpailuttaa
sähköautoinfran rakentamiselle urakoitsija. Hankkeen rahoitus päätetään
ylimääräisessä yhtiökokouksessa.. Suunnitellut: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma PTS, päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa:
2023-2024 Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta kust. arvio 17 500€
2024 Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu (toteutussuunnittelu) kust. arvio 7 000€
2024 Putkilinjojen korjauksen toteutus (toteutus) kust. arvio 150 000€
2024 Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset kust. arvio 5 000€
2024 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti kust. arvio 1 000€
2025 Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu,toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan
2025 Lasten leikkipaikalle leikkiväline kust. arvio 7 500€
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti
2026 Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu)
2026 Huopakaton kuntotarkastus
2028 Märkätilojen kuntokartoitus:
2032 IV-kanavien puhdistus ja säätö kust.arvio 6 000€
Energialuokka
E (2013), Energiatodistuksen voimassaoloaika 22.12.2024
Tontin koko
6 967 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki/kaavoitus
Tontin vuokra
48 651 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2098

Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kaupat: K-Market 2 kpl ja S-Market sijaitsevat lähellä Myllypuron kauppakeskuksessa, Itäkeskuksen palvelut 3,4 km (Metro 2 min) ja Prisma-keskus, Roihupelto 1,5 km (Lidl ja Lanterna), Viikki Prisma-keskus 4,5 km ja Herttoniemi Megahertsi 5 km, Redi metrolla Myllypurosta 14 min, Keskusta Metrolla Myllypurosta 19 min. Koulut: Alakoulut: Myllypuron ala-asteen koulu, Viikin normaalikoulu, Itäkeskuksen peruskoulu, Latokartanon peruskoulu. Yläkoulut: Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Myllypuron yläaste, Itäkeskuksen peruskoulu, Helsingin kielilukio, Latokartanon peruskoulu, Kulosaaren yhteiskoulu, kielipainotteinen yläaste ja lukio (yksityiskoulu). Ammattikorkeakoulu (AMK ja YAMK) Metropolia. Päiväkoti: Alueella useita. Harrastusmahdollisuudet erinomaiset : monitoimihalli Liikuntamylly, salibandyhalli Arena Center Myllypuro ja jalkapallohalli Pallomylly. Pallomyllyn yhteydessä asuinalueen eteläpuolella on laaja Myllypuron liikuntapuisto, Kivikon hiihtohalli, Elixia, Sats, Easyfit, Forever. kuntoklubit 3 km, uimahalli Itäkeskus ja Kontula, tanssi ja jooga Itäkeskus. Viikin luonnonsuojelualue kävellen Hallainvuoren kautta min. Valaistu latu ja kuntorata. Koirapuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle: Myllypuron metroasema kävelymatkan päässä, Viilarintieltä Jokerilinjalle, bussit Itäkeskukseen, Metrolle ja Kivikkoon. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 1, Lahdenväylä, Itäväylä sekä Viilarintie sujuvien yhteyksien päässä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Hallainvuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anita Manner

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Vantaa

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.