OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Omakotitalo | 5h, k, kph, s, khh, takkahuone, 2wc

Kumpulantie 35, Kumpula, Tampere

Hinta

485 000 €

Koko

156 / 194 m²

Vuosi

2004

Vapautumassa omatonttinen, iso kaksikerroksinen, kuntotarkastettu omakotitalo rauhallisella ja suositulla Kumpulan asuinalueella! Tässä kodissa on tilaa aktiiviselle perheelle. Talo tarjoaa tilaa moneen makuun ja tarpeeseen. Tilavassa keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja ruokailutilaan saa mahtumaan isokin ruokailuryhmän, joten koti tarjoaa hyvät puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista voi tarvittaessa ottaa yhden huoneen työ- tai vierashuoneeksi. Lisäksi alakerrassa on erillinen, moneen käyttöön sopiva iso takkahuone. Arjen askareita helpottaa omalla sisäänkäynnillä oleva kodinhoitohuone. Saunassa on Hetivalmis-kiuas ja voit nauttia leppoisista löylyistä, vaikka ennen töihin lähtöä. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Varastotilan lisäksi alakerrassa on tekninen tila. Säilytystilaa on runsaasti; kaapistoja ja tilava vaatehuone. Talo lämpiää maalämmöllä ja asumiskustannukset ovatkin edulliset. Piha on suunniteltu siten, että pystyt nauttimaan läheisen luonnon rauhasta. Takapihan terassilla on tilaa niin oleskeluryhmälle kuin isolle ruokapöydällekin sekä valmis grillauspaikka. Tilava ja korkea autotalli on passeli paikka pitää autoa taikka harrastusvälineitä, vaikka yhtä aikaa! Ja pihaan mahtuu myös useampi auto parkkiin. Loistava sijainti lapsiystävällisellä asuinalueella perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä. Omalla pihalla riittää tilaa touhuta ja harrastaa. Ympäristö tarjoaa myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet luonnossa ympäri vuoden. Täällä voi hiihtää, juosta, marjastaa ja sienestää lähes kotiovelta ulos astuen. Plussana myös, kiinteistölle kuuluu Kumpulan yhteisranta-alue, joka mahdollistaa venepaikan Näsijärven rannalta ja lisäksi yhteissaunan käytön. Soita ja sovitaan oma esittelyaika! Tervetuloa! Markku Mäkiselkä 050 389 6802, markku.makiselka@op.fi Virpi Sini 040 740 6047, virpi.sini@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
570749
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, kph, s, khh, takkahuone, 2wc
Asuintilojen pinta-ala
156 m²
Kokonaispinta-ala
194 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

485 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

1 092,50 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 1092,50e/vuosi

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Tämän kaupan yhteydessä ostajalle siirtyy oikeudet Kumpulan yhteialueisiin 837-583-878-2, johon kuuluu mm. yhteisranta joka on Kumpulan alueen osakkaiden yksityinen ranta-alue, missä on saunarakennus oleskelutiloineen/keittiöineen ja jota osakkaat voivat käyttää (korvausta vastaan).
Lisäksi yksityisalueeseen kuuluu veneranta jossa on sekä laituri- että maapaikkoja veneille(hinta 40-150e/kausi riippuen onko maa-vai laituripaikka).
Yhteisranta on Olkahistenlahdella josta suora pääsy Näsijärvelle.
Tämä alue sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä tästä kiinteistöstä.


Yhteisalueoikeus sisältää myös vesialueoikeuksia mm Halimasjärveen.
Tehdyt remontit
Paisuntasäiliö vaihdettu, kiuas vaihdettu ja ulkolaudoitus maalattu.
Kylpyhuone, alakerran wc ja yläkerran wc/kph, kodinhoitohuone, keittiön silikonit vaihdettu 02/2024. Maalämpöpumpun kiertovesipumppu vaihdettu ja ilmanvaihdon sähkösuodatin vaihdettu.
Energialuokka
  • B (2018)
  • E-luku 96 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 08.03.2034 asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu (lämmitykseen ja viilennykseen), alakerrassa varaava takka.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu. Kellarikerros lekaharkko yläkerta puurunko. Kahitiili verhous.
Pintamateriaali: Keittiö: Lattiassa laatta, seinä maali. Olohuone: Lattiassa parketti(saima), seinä maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinä maalattu tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinä/katto paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laatta. Eteinen: Lattiassa laatta, seinä maali. Wc: Laattapinnoin. Makuuhuoneet yläkerta: Lattiassa laminaattia/parketti, seinä maali/tapetti. Autotalli: Lattia maalattu betoni, seinät maalattu(vedenkestävä maali). Takkahuone: Lattiassa parketti(saima), seinä maali/tapetti.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastekaappi 1/2, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irrallinen laatikosto, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu/kivi. Lattiasokkelissa kätevä keskuspölynimurin rikka-aukko.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunassa Hetivalmis-kiuas Kylpyhuoneessa 2 x suihkua, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Yläkerta wc/kph: suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alakerta wc: kaapistot, peili, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kodihoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain eteisessä, yläkerran wc:ssä ja kylpyhuoneessa.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaksi varastoa joista toinen lämmin, kaapistot, rapunalus-tila
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
837-34-6724-2
Tontin pinta-ala
1 058 m²
Lisätietoja tontista
Maapohjan tyyppi: Tontti
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 230 m². Kaavan mukainen sallittu kerrosala on 180m² + v 50m². Kaikki rakennusoikeus on käytetty.
Kaavoitustiedot
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2003, 2004. Tampereen kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Rakennukset
Pihassa kasvihuone, takapihalla terassi ja grillikatos.
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Kumpulan k-market noin 1 km, posti K-Market, kirjasto Linnainmaa/kirjastoauto K-Market, terveysasema Linnainmaa. Koulut: Ala-aste Olkahinen, Lamminrahka, ylä-aste Ojala. Päiväkoti: Olkahinen, Atala. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 1 km

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Kumpula, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Virpi Sini

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.