OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 4h, kt, s, parveke

Mannakorventie 17 A, Linkosuonpuisto, Kangasala

Hinta

260 133,30 €

Koko

67,5 m²

Vuosi

2024

Asunto Oy Kangasalan Latte rakentuu uudelle Linkosuonpuiston alueelle, aivan Tampereen rajalle. Latten Ihanissa kodeissa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka päästävät huoneisiin todella paljon valoa. Aistit kotien avaruuden heti ovelta! Jokaisessa kodissa on oma suuri parveke tai terassi. Parvekelasituksen voit halutessasi tilata lisätyönä. Osassa asuntoja on myös tyylikäs lasiseinäinen sauna sekä loft-tunnelmaa luova parvi. Parvellisissa asunnoissa huonekorkeus on jopa 4 metriä. Lattessa koteja on parviyksiöistä neljän huoneen asuntoon. Osassa yksiöistä on oma, ikkunallinen sauna sekä nukkumaparvi. Pintamateriaalit valitset itse tyylikkäistä vaihtoehdoista, ja nelikko on mahdollista toteuttaa huonejärjestyksen muutoksena myös tilavaksi kolmioksi. Viereisellä autopaikkojen korttelialueella sijaitsevat taloyhtiön autopaikat, jotka myydään erillisinä osakkeina. Linkosuonpuisto on uusi asuinalue aivan Tampereen tuntumassa, rauhallisten rivi- ja omakotitaloalueiden vieressä. Linkosuonpuisto on Vehmaisten, Holvastin ja Linnainmaan kaupunginosien palveluiden lähellä ja sieltä on nopeat yhteydet Tampereelle niin omalla autolla kuin bussillakin. Linkosuonpuistossa on lähellä myös luonto ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Lapsiperheitä ilahduttavat erityisesti alueen leikkipuistot ja päiväkodit sekä läheltä löytyvät peruskoulut. Lähelle rakentuva uusi Lamminrahkan asuinalue tuo myös lisää uusia päivittäispalveluita käyttöösi. Asunto Oy Kangasalan Latten arvioitu valmistuminen on 31.12.2024. Osa markkinoinnissa käytetyistä kuvista on rakentajan aiemmin valmistuneista kohteista, eivätkä ne välttämättä täysin vastaa todellisuutta. Kysy lisätietoja välittäjiltämme: Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
570873
Sijainti
  • Kangasala Linkosuonpuisto
  • Mannakorventie 17 A, 36240 KANGASALA
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, kt, s, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
67,5 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Kerrokset
4/5
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2024
Vapautuminen
Vapautuu: Arvioitu valmistuminen 31.12.2024

Hinta

Myyntihinta

117 015,60 €

Velkaosuus

143 117,70 €

Velaton hinta

260 133,30 €

Neliöhinta

3 853,83 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Taloyhtiön lainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,79% marginaalilla (yht. 4,303 %, tilanne 1.1.2024). Laina-aika on 28 vuotta rakennusvaiheen päättymisestä. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten kuukausi ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.4.2026 ja lainan päättymispäivä on arviolta 31.3.2053.

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

330,75 € / kk

Pääomavastike

552,81 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

883,56 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana 552,81 €/kk, sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 747,63 €/kk. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä. Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty.
Pintamateriaali: Keittiöiden, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Ensimmäisen kerroksen asuntojen sisääntulon edusta laatoitetaan. Seinät ovat maalattuja, seinien väri on valkoinen.
Keittiön kuvaus
Keittiötiloissa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi.
Säilytystilojen kuvaus
huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermikate
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat

13 kpl

Energialuokka
B (2018), E-luku 85 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 3.5.2032 asti.
Tontin koko
1 426 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki
Tontin vuokra
14 244,90 € / vuosi
Tontin vuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 27.5.2080

Asunto Oy Kangasalan Latte

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Heidi Koivunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.