Isännöitsijän yhteystiedot
Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO, Janne Heliste
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Tehdyt remontit
Yhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma, joka sisältää merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1991 alkaen. Merkittävimpiä perusparannuksia tänä aikana mm.
- Parvekkeiden peruskorjaus 2000
- Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen 2000
- Vesikatteiden uusiminen 2000
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2017-18
- Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2 kpl 2020
- Julkisivujen paikkakorjaus ja tiivistys 2022
- Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2022
- Huoneistojen kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien kunnostukset sekä pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden kunnostukset 1997-2022 välisenä aikana;. Asunnon remontit: Parketti hiottu 1989, samoin olohuone ja päätyhuone tapetoitu.
Keittiön kaappien ovet ja tasot uusittu 90-luvun alussa.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Yhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2032.
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023 (LTS)
Energiatodistuksen uusiminen, 2 kpl: Nykyisen energiatodistuksen voimassaolo päättyy 15.1.2023.
Vesi-, viemäri- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus: Edellinen 2017 LVV-kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta 2022.
Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus: Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2016.
Vesikatteiden kuntotarkastus: 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2016) suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2022. Tehdään uusi kuntotarkastus
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö: Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2018.
Alkuperäisten poistoilmaventtiilien uusiminen, 189 kpl: Edellinen IV-säätö (2020) suosittaa kaikkien alkuperäisten KK- ja KS-poistoventtiilien uusimista:
-100 mm, 164 kpl
-125 mm, 20 kpl
-200 mm, 4 kpl
-160 mm, 1 kpl
Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, 269 kpl: Suositus: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksen yhteydessä.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu: Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2018.
Kolmilanka-aidan tarjouspyyntöjen päivitys: Poistettujen kurttulehtiruusujen tilalle.
Leikkialueen turvatarkastus: Leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on tarkastettava vähintään kerran vuodessa.
Ilmanvaihtokojeita, ulko-ovia, ulkovaloja ja saunaosastojen kiukaita ohjataan paikallisesti ohjauskellolla. Suosittelemme näiden toimintojen liittämistä kaukovalvontajärjestelmään käyttö- ja turvallisuussyistä.
Kolmilanka-aidan rakentaminen Suunnitelmien mukaan.
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 102 kpl: Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2.
Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Putkistojen 2017 kuntotutkimuksen suositus.
Vesikatteiden uusimisen suunnittelu: 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2016) suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2022. Vesikatteiden uusimiseen tulee varautua.
Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 2 kpl: Pesutilojen 2020 kuntotarkastus suosittaa varautumaan C38, C43 pesutilojen peruskorjaukseen, koska näissä havaittiin korjaustarve. Pesutilojen lattioiden ja seinien vedeneristeet kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Pesuhuoneiden seinälaatat on liimattu peltikasetteihin
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 70 kpl: Huoneiston ulko-ovet eli kerrostaso-ovet ovat palo-ovia, joiden kunto heikkenee koko ajan. Varaudutaan ovien uusimiseen.
Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu: Alkuperäisten hissien kestoikä on noin 30-40 vuotta. Hisseissä on lisääntyviä vikoja. Peruskorjaus tai uusiminen vaatii suunnitelmat. Hissien 2020 kuntotarkastus suosittelee varautumaan hissien peruskorjaukseen tai uusimiseen viimeistään 2025.
Energialuokka
E (2018), Nykyisen energiatodistuksen voimassaolo päättyy 12.1.2033
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
