Taloyhtiön nimi
As Oy Hämeenlinnan Hopearanta
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Eliel, Marko Hellevaara p. 0201227900
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Tehdyt remontit
1997 julkisivuelementtien saumaus
2001 lukkojen sarjoitus
2001 parvekeremontti
2004 vesikatto
2006 kaukolämmön alajakokeskus, termostaatit ja linjasäädöt
2007 ilmanvaihto
2008 lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2009 hissien uusinta
2009 myrskypeltien asentaminen
2009 porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus
2011 autohallin ovien automatisointi
2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2012 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2014 ylätason porraslaattojen uusinta
2015 invaluiskien uusinta ja uusien pyöräkoukkujen asentaminen pyöräsuojiin
2016-2017 pihakansiremontti sekä autohallin valaistusten ja lämmitystolppien uusiminen. Pihakannelle 6 autopaikkaa
lämmitystolpin ja pihakannen päällysrakenteet, istutukset sekä nurmikko (yhdessä Hopeakulman ja virastotalon kanssa)
2018 kävelysiltojen pinnoitus, U-kerroksen seinien pylväiden maalaus sekä vesikaton tarkastus ja korjaukset
2019 julkisivujen saumaus sekä pesutilojen tarkastus
2020 lukitus järjestelmän uusinta (iLOQ)
2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2021 autohallin porttien uusinta
2022 talotekniikkahankkeen hankesuunnitelma. Asunnon remontit: Keittiön liesituuletin ja välitilan valaisin uusittu. WC:n allaskaappi ja kattovalaisin uusittu. Osakkaan muutostyöilmoitus
3/2021.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous 29.2.2024 teki päätöksen, jonka mukaan taloyhtiössä toteutetaan talotekniikkasaneeraus.
Hankkeen sisältö pääosin:
Käyttövesiputken uusitaan kokonaisuudessaan. Asunnoissa eteistiloihin asennetaan alakatto tai kotelo ja
kylpyhuoneisiin asennetaan alakatto. Uusitaan vesikalusteet eli kylpyhuoneen, keittiön ja erillisen vessan hanat ja wc-istuin
uusitaan, pois lukien yhtiön perustasoiset lähivuosina uusimat kalusteet. Kylpyhuoneiden käyttövesipatterit
uusitaan pyyhekuivaimeksi. Lisäksi asunnot varustetaan huoneistokohtaisin vesimitarein ja verkkovirtaliitäntäisin
palovaroittimin. Asuntoihin tuodaan antenni- ja dataverkkokaapelointi ja asuntoihin asennetaan uusi ryhmäkeskus it-koteloin.
Rakennuksen vesikatto saneerataan ja poistoilmapuhallin uusitaan.
Porrashuoneet varustetaan sähköisillä savunpoistoluukuilla. Porrashuoneiden ja sisääntulojen valaistukset uusitaan.
Rakennuksen alla oleville autopaikoille rakennetaan lämmitys/hidaslatauspaikat (3,7 kW) sekä kaapelointi 11 kW
latausaseman asentamiselle. Työ käynnistyy maaliskuussa 2024 ja valmistuu kokonaisuudessaan tammikuun loppuun
mennessä 2025.
Tämän lisäksi yhtiökokous päätti toteuttaa porrashuoneiden uloskäyntien esteettömyyskorjaukset, mm. ulko-ovien
automatisoinnit ja kynnysten madaltamisen edellyttämät saneeraukset, mikäli näihin kustannus on enintään 70.000
euroa ja johon saadaan ARAn korjausavustusta 35 %.
Päätetyn kokonaisuuden kustannus on noin 1.113.000 euroa, jossa on huomioitu varaus mahdollisille lisätöille sekä
valvonnan ja hallinnon kustannukset.
Työ rahoitetaan työn aikana taloyhtiön hoitolainalla, jota osakas ei vielä tässä vaiheessa voi maksaa pois. Remontin
valmistuttua hoitolaina muutetaan huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi, jolloin lainaosuus on myös maksettavissa pois.
Tämä tapahtuu arviolta keväällä 2025. Yhtiöjärjestyksen mukaan hankekustannus jakautuu osakkaille osakelukumäärän
mukaisesti. Osakkeiden kokonaismäärä on 10.000, joten hankeosuus tulisi kustannusarvion mukaan olemaan noin 111
€/osake. Jos lainaosuutta ei tuolloin maksa kerralla pois, voi maksamisen hoitaa pääomavastikkeella, jonka suuruus on
arviolta noin 95 senttiä/osake/kuukausi. Lainaosuuden ja pääomavastikkeen suuruus määräytyy lopullisten
toteutuneiden kustannusten mukaan. Laina-aika on noin 20 vuotta.. Suunnitellut: Kunnossapitotarve 2023-2027:
Talotekniikkahankkeen suunnittelu ja kilpailutus, talotekniikkahankkeen toteutus, vesikattosaneeraus
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki
