Niina Matikainen

Data-analyytikko Etuovi.com / Vuokraovi.com

Vuokra-asuntojen juttusarja jatkuu tällä kertaa Espoon vuokratilastoilla. Espoo sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingistä, mutta Espoo tarjoaa jo itsekin paljon palveluita, työpaikkoja ja korkeakoulutusta. Espoo elää mielenkiintoisia aikoja myös Länsimetron odottamisen suhteen. Katsotaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Espoossa.

Otetaan tarkasteluun asuntojen vuokrat Espoossa, ja erityisesti viime aikoina tarjolla olleiden kerrostaloasuntojen vuokratasot postinumeroittain. Keskimääräiset neliövuokrat on laskettu Vuokraovi.com-palvelun ilmoitusten perusteella vapaarahoitteisista ja kalustamattomista vuokra-asunnoista. Näihin kuuluu myös yksityisten vuokranantajien tarjoamat vuokra-asunnot.

Espoon kalleimmalla alueella yksiön keskimääräinen neliövuokra on yli 25 euroa kuukaudessa, mutta halvimmalla alueella se on huomattavasti edullisempi, 17,3 euroa kuukaudessa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla vaihtelevat välillä 14,0 – 20,9 euroa kuukaudessa. Kolmioiden vuokrat vaihtelevat keskimäärin välillä 13,2-19,3 euroa kuukaudessa.

Espoon yksiöiden keskimääräinen neliövuokra kalleimmillaan Tapiolassa

Espoon halvimmat ja kalleimmat alueet yksiöiden vuokrat
Kartalle on piirretty yksiöiden keskimääräisen neliövuokran mukaan viisi kalleinta ja viisi halvinta postinumeroaluetta. Kalleimmat löytyvät idemmästä Tapiolan läheltä, kun taas halvimmat ovat vähän hajanaisemmin. Kuva viitteellinen.

Espoon yksiöiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kalleimmillaan Espoon itäosissa, kuten Tapiolassa. Pohjois-Tapiolan alueella (02130) keskimääräinen neliövuokra on jopa yli 25 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmillaan yksiön saa vuokrattua keskimäärin 17 euron hintaan Espoon länsiosassa postinumeroalueella 02780.

Otaniemen teekkarikylän alueella on ollut tarjolla tavallisten opiskelija-asuntojen lisäksi vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja, ja niissä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on ollut yli 24 euroa kuukaudessa. Tämä tarkoittaa esimerkiksi 25 neliömetrin kokoisen yksiön kokonaisvuokraksi noin 600 euroa kuukaudessa, mikä on opiskelijalle iso summa. Espoon halvimmalla alueella vastaavan kokoisen yksiön voisi saada keskimäärin reilulla 400 eurolla kuukaudessa.

Tapiolassa kaksion keskimääräinen neliövuokra on 20,9 euroa/kk

espoon vuokra-asuntojen halvimmat ja kalleimmat alueet
Viidenneksi halvimman alueen sija meni tasan, joten halvimpia alueita on jopa kahdeksan. Kalleimmat alueet sijaitsevat lähellä toisiaan, kun taas halvimpia alueita löytyy laajemmalta alueelta. Kuva viitteellinen.

Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat jo huomattavasti edullisemmat kuin yksiöiden. Pohjois-Tapiolassa tämä tarkoittaa jopa 8 euron eroa keskimääräisissä neliövuokrissa, mutta yksiön ja kaksion neliövuokran erotukset ovat keskimäärin neljä euroa Espoon eri alueilla.

Tapiolan alueella kaksion keskimääräinen neliövuokra on 20,9 euroa kuukaudessa, kun taas Laajalahden alueella se on 14 euroa. Esimerkiksi 50 neliömetrin asunnossa tämä ero tarkoittaa jopa yli 300 euroa.

Kalleimmat asuntojen vuokrat Espoossa keskittyvät Tapiolan alueelle myös kolmioissa

asuntojen vuokrat Espoossa, kolmioiden halvimmat ja kalleimmat alueet
Espoon vuokrakolmioiden kalleimmat alueet sijaitsevat tiiviisti Tapiolan ja Niittykummun alueella. Kuva viitteellinen.

Myös kolmioiden neliövuokrien tarkastelussa Espoon vuokra-asuntojen kalleimmat alueet sijoittuvat yhtenäiseen rykelmään Tapiolan lähelle, Espoon itäosaan. Siellä kolmion neliövuokrat liikkuvat keskimäärin välillä 17,8-19,3 euroa kuukaudessa. Nämä ovat keskimääräisiä neliövuokria, joten alueen sisältä voi löytää edullisempiakin asuntoja, sekä myös tietenkin keskimääräistä kalliimpia asuntoja.

Laajalahden alueella on ollut tarjolla kolmioita vain 13,2 euron keskimääräisellä neliövuokralla. Tämä on melkein kaksi euroa vähemmän kuin Helsingin edullisimmilla alueella. Muilla Espoon edullisimmilla alueilla kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on hieman yli 14 euroa.

Asuntojen vuokrat Espoossa postinumeroittain

Taulukkoon on koottu viimeisen vuoden aikana ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 10 havaintoa. Luvut ovat mediaaneja.

1h 2h 3h
02100 23,9 20,9 19,3
02110 21,7 19,0
02120 22,4 17,0 19,1
02130 25,4 17,3 17,8
02140 22,0 14,0 13,2
02150 24,4 18,1 15,7
02160 18,8
02170 24,3 17,9 17,8
02200 23,7 19,1 18,0
02210 22,1 16,5 15,8
02230 22,0 18,2 16,7
02250 21,0 19,0 16,9
02260 19,1 15,0
02280 16,6
02320 19,3 15,5 14,2
02330 20,2 18,1 16,2
02360 20,8 16,6 14,3
02600 22,5 18,5 16,4
02610 21,4 18,1 16,1
02620 18,6 18,0 15,3
02630 17,3 16,8
02650 21,2 17,9 16,1
02660 16,6
02680 21,1 17,6 16,5
02700 21,5
02710 23,5 16,7
02720 22,6
02740 18,6
02750 17,4 14,8
02760 19,9 16,8 14,9
02770 22,4 18,1 15,2
02780 17,3 16,6 14,2
02940 23,4 17,7 15,0

Lähde: Vuokraovi.com, vuokrattavien kerrostaloasuntojen ilmoitukset 05/2016-04/2017.

Kirjoittelin Espoon vuokra-asuntomarkkinoista myös viime vuonna – lue täältä myös viime vuoden juttu Espoon vuokra-asunnoista.

Tässä vielä linkit muihin juttuihin eri kaupungeista ja neliövuokrista postinumeroalueittain:  Helsinki, Turku, Tampere, Jyväskylä ja Oulu.

Niina

Ps. Jos olet ostamassa asuntoa Espoosta, katso Espoon uusimmat myytävät asunnot Etuovi.comista.

Niina Matikainen

Niina Matikainen

Asumisen tilastojen parissa pyörivä data-analyytikko, joka on kotonaan kahden kissan palvelija.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *