Niina Matikainen

Data-analyytikko Etuovi.com / Vuokraovi.com

Olemme tarkastelleet aiemmissa blogikirjoituksissa jo useamman kaupungin vuokratasoja. Tässä kirjoituksessa syvennytään tutkimaan, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Vantaalla.

Vantaa sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja siellä on Suomen vilkkain lentoasema. Vantaa sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, ja pari vuotta sitten avattu kehärata helpotti julkisilla liikkumista yhä edelleen. Vantaa tarjoaa myös korkeakoulutusta sekä esimerkiksi tiedettä Heurekan muodossa. Vantaa on siis monesta näkökulmasta katsottuna houkutteleva asuinpaikkakunta.

Selvitetään Vantaan asuntojen vuokria huoneluvuittain ja postinumeroittain. Tämän kirjoituksen luvut on laskettu Vuokraovi.com-palvelussa viimeisen vuoden aikana julkaistuista ilmoituksista. Mukaan on otettu vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, joten mukana on myös yksityisten vuokranantajien ilmoituksia.

Vantaan yksiöt kalleimmalla alueella 24 euroa neliömetriltä

asuntojen vuokrat Vantaalla postinumeroittain
Karttaan on piirretty yksiöiden keskimääräisen neliövuokran mukaan viisi kalleinta ja viisi edullisinta postinumeroaluetta. Halvimmat tai kalleimmat alueet eivät sijaitse mitenkään yhdessä kimpussa, vaan hyvin hajanaisesti ympäri Vantaata. Yksi halvimmista alueista jää kahden kalleimpiin kuuluvien alueiden väliin. Kuva viitteellinen.

Keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät postinumeroalueilta 01640 ja 01710, joihin kuuluu Pähkinärinne, Hämevaara ja Hämeenkylä. Niissä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 23,0-23,9 euroa kuukaudessa. Melkein yhtä kallis keskimääräinen neliövuokra on myös aivan Tikkurilan aseman vieressä postinumeroalueella 01370.

Halvimmalla alueella yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on noin 18 euroa kuukaudessa. Myös aivan lentokentän vieressä on ollut tarjolla yksiöitä, joiden keskimääräinen neliövuokra on Vantaan edullisimpia, sillä postinumeroalueella 01530 yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 18,5 euroa. Kyseinen alue on kuitenkin kolmioiden keskimääräisen vuokran suhteen yksi kalleimmista.

Kaksion neliövuokra edullisimmilla alueella keskimäärin 14 euroa kuussa

asuntojen vuokrat Vantaalla kaksiot
Viidenneksi halvimman alueen sija meni tasan, joten kuvassa on yhteensä seitsemän halvinta aluetta. Kuva viitteellinen.

Vantaan kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat jäävät kalleimmillakin alueilla alle 19 euroon kuussa. Halvimmilla alueilla kaksion saa keskimäärin hieman yli 14 euron neliövuokralla. Kalleimmat alueet eivät ole vierekkäin ja myös halvimmat alueet löytyvät hieman hajallaan ripoteltuna. Esimerkiksi Havukosken ja Koivukylän postinumeroalue 01360 sijaitsee melkein kolmen kalleimman alueen ympäröimänä.

Kolmioiden kalleimmat alueet keskimäärin 17 euroa neliömetriltä

asuntojen vuokrat Vantaalla kolmiot
Keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät Helsinki-Vantaan lentoaseman vierestä, vaikka kyseinen alue oli yksiöiden suhteen yksi edullisimmista. Kuva viitteellinen.

Kun yksiöiden kalleimmalla alueella keskimääräinen neliövuokra oli 23,9 euroa, jää kolmioiden kalleimpien alueiden keskimääräiset neliövuokrat enintään 17 euroon. Halvimmalla alueella kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on vähän yli 12 euroa kuussa.

Lentokenttää ympäröivän postinumeroalueen 01530 lisäksi keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät postinumeroalueilta, joihin kuuluu esimerkiksi Tikkurila, Viertola, Asola, Rekola, Leinelä ja yksiöidenkin kohdalla kalleimmiksi mainitut Hämevaara ja Pähkinärinne.

Halvimpien kolmioiden perässä katseet kannattaa kääntää Vantaan kaupunginosiin Jokivarsi, Mikkola, Metsola, Korso, Leppäkorpi ja Hakunila.

Asuntojen vuokrat Vantaalla postinumeroittain

Taulukossa on vuokra-asuntojen neliöhinnat postinumeroittain. Tiedot perustuvat Vuokraovi.comissa julkaistuihin ilmoituksiin aikavälillä 05/2016-04/2017. Mukana on vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 10 ilmoitusta. Luvut ovat mediaaneja.

1h 2h 3h
01200 20,3 14,7 12,8
01230 19,6
01280 20,6 15,5 13,8
01300 21,9 17,9 16,8
01340 20,9 18,4 16,9
01350 20,7 16,9 15,3
01360 19,0 14,7 13,4
01370 22,7 18,7 15,5
01400 22,2 18,2 16,9
01450 17,9 14,2 12,7
01480 18,2 14,1 12,3
01510 20,9 18,2 15,9
01520 19,5 18,1 15,9
01530 18,5 18,1 17,0
01600 22,2 17,3 15,9
01610 22,1 18,0 16,4
01620 20,0 15,5 13,7
01640 23,9 18,3 16,8
01650 16,3 15,2
01660 15,5
01700 21,9 17,5 15,4
01710 23,0 17,5 15,4

Lähde: Vuokraovi.com, 05/2016-04/2017 julkaistut vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrailmoitukset

Asuntojen vuokrat Vantaalla vaihtelevat siis jonkin verran alueiden välillä, ja lisäksi myös huonelukujen välillä on eroja: yksiöissä on selkeästi kaksioita suuremmat neliövuokrat, lisäksi kolmiot ovat neliövuokraltaan halvempia kuin kaksiot. Esimerkiksi vanhan asuntomessualueen Kivistön ja Keimolan sisältävä postinumeroalue 01700 jää noin keskihintaiseksi alueeksi: yksiön keskimääräinen neliövuokra on 21,9 euroa kuussa, kaksion 17,5 ja kolmion 15,4.

Löydät lisää vuokra-asuntojen dataan pohjautuvia kirjoituksia tämän linkin takaa, ja mukana on myös viime vuonna kirjoitettu blogikirjoitus Vantaan asuntomarkkinoista.

Tässä vielä linkit muihin juttuihin eri kaupungeista ja neliövuokrista postinumeroittain: Helsinki, Turku, Tampere, JyväskyläOulu ja Espoo.

-Niina

Niina Matikainen

Niina Matikainen

Asumisen tilastojen parissa pyörivä data-analyytikko, joka on kotonaan kahden kissan palvelija.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *