Uudiskohteen hankkiminen

Uudiskohteen ostaminen tarkoittaa asunnon ostamista suoraan rakennuttajalta tai rakentajalta, ennen kuin se on valmistunut tai otettu käyttöön. Uudiskohteen ostaja pääsee siis nauttimaan täysin uudesta kodista! 

Uudiskohteesta asuntoa ostavan muistilista:

1. Tutustu alueeseen, jossa uudiskohde sijaitsee. Tarkista, onko alueella hyvät liikenneyhteydet, palvelut ja kaupat. On hyvä selvittää myös alueen kehittämistä koskevat suunnitelmat. Tietoa saat myyjältä ja kunnalta.

2. Tutustu myyntiesitteeseen huolellisesti. Myyntiesitteestä löydät mm. pohjapiirustuksen, asemapiirustuksen, kuvausta alueesta, rakennustapaselityksen sekä valmistumisajankohdan.

3. Pohjapiirustuksessa kiinnitä huomiota toiminnallisuuteen, säilytysratkaisuihin ja huonekorkeuteen asunnon eri tiloissa. Varmista pohjapiirustuksen mittakaava ennen, kuin mietit, miten asunnon sisustaisit.

4. Rakennustapaselityksestä löydät tietoa mm. kohteen rakennusmateriaaleista, lämmitysmuodosta sekä energialuokasta. Lisätietoja voit pyytää kohteen rakentajalta.

5. Uudiskohteessa pääset vaikuttamaan asunnon visuaaliseen ilmeeseen valitsemalla itsellesi mieleiset kokonaisuudet. Selvitä millaisia muutostöitä sinun on mahdollista toteuttaa asuntoon. Pyydä maksullisista muutostöistä tarjous rakentajalta.

6. Tutustu hinnastoon. Varmista, että olet ymmärtänyt, miten sinulle kohdistuvat kustannukset muodostuvat ennen muuttoa ja asumisen aikana. Myyjän tehtävänä on huolehtia, että ostaja ymmärtää kustannusvastuunsa. Älä epäröi kysyä.

7. Vertaillessasi uudisasunnon hintaa käytetyn asunnon hintaan, tulee sinun arvioida käytetyn asunnon korjausvelan vaikutus. Tutustu käytetyn asunnon isännöitsijäntodistukseen kirjattuun perusparannussuunnitelmaan.

8. Ennen ostopäätöstä pyydä myyjältä rakennettavan kohteen taloussuunnitelma, yhtiöjärjestys rakennustapaselostus sekä kauppakirjaluonnos. Tutustu asiakirjoihin myyjän ja tarvittaessa asiantuntijan kanssa. Myös pankkisi tulee pyytämään nämä asiakirjat tutustuttavaksi.

9. Uudiskohteet, joita myydään ennen rakentamista tai rakentamisen aikana, toteutetaan Asuntokauppalain mukaan RS- kohteina. Lisätietoa kuluttajan suojaksi käyttöönotettuun RS-järjestelmästä löydän Asuntokauppalaista.

Uudiskohteen ostaminen voi olla hyvä vaihtoehto, jos etsit uutta ja moderneja ratkaisuja, ja haluat varmistua, että asunto vastaa tarpeitasi ja toiveitasi. 

Tältä sivulta löydät kiinnostavimmat artikkelit uudiskohteista!

Lue lisää