Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus irtisanomaan As Oy Hakarinteen ja Helen Oy:n välinen kaukolämpösopimus ja tilaamaan korvaavaksi lämpömuodoksi maalämpöjärjestelmä osana energiaremonttia. Lisäksi hallitus valtuutettiin selvittämään ja tilaamaan osana energiaremonttia aurinkosähköjärjestelmä ja selvittämään huoneistokohtaista maaviileäjärjestelmää. Energiaremontin toteutumista varten päätettiin nostaa enintään 3.000.000 € pääomalaina 25 vuoden laina-ajalla (maalämpö- ja aurinkosähköjärjestelmä). Lisäksi hallitus valtuutettiin selvittämään ja tilaamaan sähkölatausvalmius ja latauspisteiden rakentaminen ja hakemaan ARA-energia-avustusta sekä avustusta sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen. Hallitus valtuutettiin jatkamaan julkisivujen korjausurakan suunnittelua toteutussuunnitteluvaiheeseen tehdyn hankesuunnitelman pohjalta sekä valtuutettiin hallitus valitsemaan toteutussuunnittelijat. Kustannukset katetaan kassavaroin (arvio n. 100.000 €). Varsinainen yhtiökokous 8.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan aurinkosähköjärjestelmän (hinta-arvio noin 125.000-150.000 €). Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2024 päätti, että taloyhtiössä aloitetaan julkisivuhanke, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Hallituksella valtuutus 8.000.000 euron suuruisen lainan ottamiseen. Hanke alkaa keväällä 2024 ja sen arvioidaan olevan valmis 2025 loppukesällä.
Uusi maavuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Korotuksen vaikutus asumiskustannuksiin on 1.1.2016 alkaen ensimmäisenä vuonna 0,84 €/m² (50 %) ja se nousee porrastetusti vuosittain (5 %/v) siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/m² vuonna 2026. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista. Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta 11,5 % ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 17 %, jonka tallipaikkakiintiö on 20 autopaikka. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen osakelukumäärä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Osakkaille tullaan jyvittämään maksimibudjetin mukaisesti laskettuna energiaremontista arviolta noin 268,62 €/osake ja julkisivuremontista arviolta noin 716,33 €/osake. Lainoissa ei ole huomioitu ARA:lta haettavaa tukea, jota on mahdollista saada max. 79,87 €/osake. Molemmat lainat tullaan jyvittämään osakkaille 2025, kun julkisivuremontti on valmis. Vuosille 2023-2027 kaavailtujen pienempien huolto- ja korjaustarpeiden karkeat kustannusarviot löytyvät kunnossapitotarveselvityksestä.
Taloyhtiön autopaikat
piha-autopaikkoja: 100, lisätietoa: Autopaikat jonottamalla
Tehdyt remontit
2021 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. 2020 Linjasaneerauksen toteutus, jätekatokseen D-E välissä ovien teko, ilmastointihormien 10-v. nuohous. 2018 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo. 2017 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C-talo. 2016 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D- ja E-talot. 2015 Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera). 2014 Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosten maalaus, kopokartoitus D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt. 2009 Ilmastointihormiston nuohous, betonikattotiilien uusiminen D- ja E-talot, kattosiltojen rakentaminen. 2000-2009 Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset. 2007 Keskusdigiboxin asennus. 2005 Porrashuoneiden maalaus. 2003 Lukituksen uusiminen (Exec). 2001 Pihojen aluevalaistus. 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen. 1982 ja 1998 Päätyjen eristerappaukset. 1997 Yläpohjien lisälämmöneristys, autopaikkojen sähköistys. 1996 Saunaosastojen kunnostus. 1995 Etelä-ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys. 1994 Pihateiden kunnostus. 1993-1994 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. 1993 Satelliitti-TV järjestelmä. 1989 Betonikattotiilien uusiminen A-, B- ja C-talot.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu. 2023-2026 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutus (lainapäätös 8.000.000 €). 2023-2026 Ulkoaluerakenteiden korjausta (mm. asfalttikorjauksia), arvio n. 20.000 €. 2023 Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus), arvio n. 15.000 €. 2023-2024 Maalämpöhankeen toteutus (lainapäätös 3.000.000 €). 2023-2026 Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput), arvio n. 80.000 €. 2024-2025 Vesikattojen kunnostusta (pesu, pinnoitus), arvio n. 60.000 €. 2027 Pihan asfaltointi, arvio n. 150.000 €
Tontin vuokra
171 422 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070
