ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Rivitalo | 4h, k, rt, kph, s, khh, erillis-wc, et, tk, vh, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + s)

Vaaralan Talkootie 18, Vaarala, Vantaa

Hinta

335 000 €

Koko

110,5 m²

Vuosi

1999

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle, kun tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Tämä viehättävä päätyasunto sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla, sillä asunnon edestä ei ole kulkua. Asunto hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja tilavilla, toimivilla huoneillaan. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, tarjoten tilaa yhteisille hetkille. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi ja siellä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiön yhteydessä on suurehko tila ruokailuryhmälle. Olohuoneesta avautuu kulku terassille, josta voi nauttia takapihan kauniista viherkasveista ja omasta rauhasta. Aurinkoinen piha on osittain laudoitettu, helppohoitoinen ja tarjoaa oivan paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Terassilla on hierova poreallas, jossa voit rentoutua esimerkiksi raskaan työpäivän jälkeen. Lisämukavuutta asumiseen tuovat myös olohuoneessa sijaitseva varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, jotka takaavat miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Kolme makuuhuonetta tarjoaa joustavuutta perheen tarpeisiin, ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone. Kylpyhuoneessa odottaa oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta arjen sujuvuuteen. Vaaralasta löytyvät erinomaiset liikenneyhteydet bussilla esimerkiksi Helsinkiin, Tikkurilaan ja Mellunmäkeen, ja omalla autolla pääsee nopeasti liikkumaan Kehä III:n ja Lahdenväylän suuntaan. Lähikauppa, K-market Kastanja, sijaitsee vain noin 550 metrin päässä, ja Kauppakeskus Jumbo sekä Viihdekeskus Flamingo ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, tarjoten monipuolisia palveluita ja ostosmahdollisuuksia. Alueella on rakenteilla ratikka, jonka liikennöinti alkaa arviolta vuonna 2029. Tämä viehättävä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, toimivuutta ja rauhallista sijaintia. Tervetuloa tutustumaan! Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ma 20.5. 14:45 - 15:15
Esittelijänä Minna Uski
p. 044 328 6248

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21316958
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, rt, kph, s, khh, erillis-wc, et, tk, vh, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
110,5 m²
Kokonaispinta-ala
110,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1999
Käyttöönottovuosi
1999
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

335 000,00 €

Velaton hinta

335 000,00 €

Neliöhinta

3 031,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

232,50 € / kk

Erityisvastike

88,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

320,90 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on oikeus tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike vuonna 2023, mikäli yhtiön hoito niin vaatii. - Hallituksen oikeus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovasti ke. - Piha-alueiden ulkoistaminen talvlkunnossapldon ja aurauksen osalta Kuninkaan Talkkarit jatkavat - Sähköautopaikka lataus pyydetään kustannusarvio - Nurmikonleikkuut ja liputus vuoron mukaisesti

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

+/- 20 euron poikkeamaa huoneiston vuotuisessa toteutuneessa vesimaksussa ei peritä eikä palauteta. Sähkönkulutus on ollut v. 2023 (1.1-31.12.2023) 15 548,39 kWH, kustannus 1 247,60 € / vuosi (n. 104 € / kk). Ei sisällä siirtomaksua ja sähköveroa. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät kaapit (eteinen, olohuone, makuuhuoneet) ja ulkoporeallas.
Kohteen lisätiedot
Sähkönkulutus vuonna 2023 on ollut 15 500 kWh. Tämä on tehty pörssisähköllä 100€/kk.
Tehdyt remontit
2017: Uusittu Sauna ja pintoja.
2020: Upotettu terassiin ulkoporeallas integroidulla audiojärjestelmällä.

Edellisen osakkaan toimesta:

2015-2016: Pinnat, lattiat, kaapinovet, kodinkoneet, sauna, ilmalämpöpumppu.

Yhtiön asiakirjojen mukaan:

Kiuas vaihdettu
Wc-allas vaihdettu
Keittiön hana, liesituuletin, liesi ja uuni vaihdettu sekä asennettu keittiöön lisäpistorasioita

Kaikki muutokset osakkaiden omalla kustannuksella ja sähkö-/LVI-alan ammattilaisen toteuttamana.

Tammik. 2016
Maalisk. 2016
Elokuu 2016
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Tulisija
Varaava takka.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Jääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, allas, astianpesukone, erillisuuni. VÄLITILA: Maali. TYÖTASOT: Laminaatti. SEINÄT: Tapetti. LATTIA: Korkkipohjainen linoleum.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc-istuin, kaappi, peili, allaskaappi, lattialämmitys. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna. VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: VARUSTUS: Pesuallas, wc-istuin, kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
Varaava takka ja ilmalämpöpumppu. SEINÄT: Tapetti/maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta, kahdessa vaatekaapistot ja yhdessä vaatehuone. SEINÄT: Tapetti/maali. LATTIA: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, n. 6,5m2 lämmin häkkikomero.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kohtella ei ole ammatti-isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtajana on Marko Hallikas.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat,

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Tehdyt remontit
TOTEUTETUT KORJAUKSET VUONNA 2016-2021

Antennijärjestelmän keskusvahvistimen viritys uusille lähetystaajuuksille - Kevät 2016

Lämminvesivaraajien vaihto - Kevät 2016

Turvonneiden ulko-ovien kunnostus - Toukokuu 2017, kevättalkoiden yhteydessä turvonneita ovia huollettiin/hiottiin toimintakuntoisiksi

Toukokuu 2017, kevättalkoiden yhteydessä turvonneita ovia huollettiin/hiottiin toimintakuntoisiksi - Katot tarkastettiin Ja rikkoutuneet tiilet vaihdettiin viimeisin tehty Lokakuu 2020

Aitojen,väliaitojen uusinta ja ulkoseinä verhoilun maalaus - Aidat syksy 2019 ja väliaitojen uusinta kesä 2020, Maalaus tehty kesä 2020
Tulevat remontit
- Piha-alueiden hoidon ulkoistaminen talvikunnossapito ja pihojen auraus Kuninkaan Talkkareille jatketaan

- Suunnitellut korjaukset ei muutoksia sähköautopaikka lataus kustannusarvion kartoitus

- A-talon päätyportaiden uusinta 2025

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
2 981 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ei sijaitse lentomelualueella.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki
Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: kartta.vantaa.fi

Vireillä olevat asemakaavat per. 28.04.2024

- Vaaralan Talkootielle päiväkoti

Osoitteeseen Vaaralan Talkootie 14 kaavoitetaan päiväkoti noin 8-10 -ryhmälle. Alue on osa nykyistä Talkookentän urheilu- ja virkistyspalveluiden aluetta. Hiekkakenttä jää kaavamuutosalueen ulkopuolelle.

- Vantaan ratikka: Kuusikko

Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Kyytitiellä sekä Kuusikon raitiotiepysäkille. Suunnittelualue sijaitsee Kuninkaalan ja Hakkilan kaupunginosien rajalla.

Lisätietoa liitteenä.


Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Vantaan Pallorinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lehtikuusen koulu n. 1,1km.
Palvelut: K-market Kastanja n. 550m, Hakunilan ostokeskus n. 2km, Kauppakeskus Jumbo ja Viihdekeskus Flamingo n. 10min ajomatkan päässä.
Päiväkodit: Vaaralan päiväkoti n. 650.
Liikenneyhteydet
Linja-autoyhteydet Helsinkiin, Tikkurilaan ja Mellunmäkeen. Omalla autolla nopea yhteys Kehä III ja Lahdenväylä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
18 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Vaarala, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.