Bo LKV Helsinki, Töölö

Paritalo | 5h, keittiö, kph / sauna, wc, terassi (YJ: 5h + k + s)

Ladonlukonpolku 7-13, Maununneva, Kaarela, Helsinki

Hinta

365 000 €

Koko

103,5 m²

Vuosi

1983

Koti poikkeuksellisen hienolla sijainnilla, aivan Keskuspuiston laidalla! Tämä yhteen tasoon toteutettu paritaloasunto on pohjaratkaisultaan selkeä ja muuntautumiskykyinen. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilat niin etätyöskentelyyn, vieraiden majoittamiseen kuin isommankin perheen tarpeisiin. Vaalea keittiö ja ruokailutila yhdistyvät suureen olohuoneeseen, joka on täydellinen kokoontumispaikka perheelle, joka nauttii yhdessäolosta isommallakin kokoonpanolla. Arjen toimintoja helpottavat tilava vaatehuone, erillinen wc sekä toimiva kylpyhuone, joka on remontoitu osana yhtiön märkätilasaneeraushanketta vuonna 2023. Kylpyhuoneesta on kulku suoraan terassille sekä huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Asunnon käytössä on suuri ja aurinkoinen avoterassi sekä vehreä piha-alue, joiden avara näkymä avautuu avoimelle Maununpellolle. Terassilla istuessa on vaikea kuvitella, että koti sijaitsee vain varttitunnin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Sijainti on myös täydellinen aktiiviselle liikkujalle, sillä kotiovelta avautuvat Helsingin parhaat ulkoilumaastot. Asunto Oy Maununnevan-Salpa on vuonna 1983 valmistunut, kaksitoista paritaloa käsittävä taloyhtiö rauhallisella sijainnilla Maununnevalla. Asianmukaisesti hoidettu yhtiö on liitetty mm. maalämpöön. Autopaikka sijaitsee omalla parkkialueellaan, kuitenkin lähellä asuntoa. Asuinalueena Maununneva on viihtyisä ja lapsiperheiden suosima pientaloalue, joka sijaitsee paitsi palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien, myös upeiden ja monipuolisten ulkoilualueiden äärellä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat niin ikään kävelyetäisyydellä. Alueelta on sujuva yhteys Hämeenlinnanväylälle, josta nopeat liittymät kehäteille. Toimi nopeasti, niin pääset nauttimaan kesästä tässä luonnonkauniissa miljöössä. Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB / IG: elinavalkeinen_lkv Satu Salonen 045 135 5135 / satu.salonen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20085806
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, keittiö, kph / sauna, wc, terassi (YJ: 5h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
103,5 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

353 673,83 €

Velkaosuus

11 326,17 €

Velaton hinta

365 000,00 €

Neliöhinta

3 526,57 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

RL 2 HYPO Kattoremontti

Vastike

Hoitovastike

414,00 € / kk

Pääomavastike

105,57 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

519,57 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö henkilökohtaisen kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa.Päätetään rahastoida lainanlyhennysrahaston lainaosuussuorituksista- ja/ tai rahoitusvastikkeista enintään tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus. - Päätettiin rahoittaa viiden (5) märkätilan korjausurakka yhtiölle nostettavalla lainalla, max. 150 000,00 eur 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Hankkeen arvioidut kustannukset osakkaille kertasuorituksena 70 eur / m2 tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella 0,84 eur / m2. Arviolaskennassa kokonaiskorkona käytetty 4,50 %. - Yhtiöllä on limiittitili 150 000 euroa, josta käytetty 134 755,13 euroa. - Varainsiirtoveron suuruus 1,5% velattomasta kauppahinnasta - Ostaja vastaa osakkuuden rekisteröintikustannuksista Maanmittauslaitokselle

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava vaatehuone tuo reilusti lisäsäilytysilaa.
Tehdyt remontit
Aiempien osakkaiden aikana:
- sauna remontoitu 2010
- kph:n ja wc:n irtokalusteet uusittu 2010 (Huom! Sauna ja kph remontoitu yhtiön toimesta 2023)
- seinien ja sisäkattojen maalaus 2010
-
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Asbestikartoitus suositellaan tehtäväksi huoneistoremontin yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Vaalea keittiö yhdistyy ruokailutilan välityksellä olohuoneeseen. Varustus: kaapistot, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin. Seinät: maali, laatta (välitila) Lattia: parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Kesällä 2023 remontoitu kylpyhuone on toiminnallinen ja tilava. Kylpyhuoneesta kulku takaterassille, mikä helpottaa esim. koira- ja lapsiperheen arkea. Varustus: suihku, wc, allaslaatikosto, peilikaapisto, bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain, paikka pesutornille. Seinät: laatta Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus
Eteisestä kulku erilliseen wc:hen. Varustus: wc, allaslaatikosto, peilikaapisto. Seinät: maali Lattia: laatta
Saunan kuvaus
Vuonna 2023 remontoitu sauna on erittäin tilava. Varustus: lauteet, sähkökiuas Seinät: paneeli Lattia: laatta
Olohuoneen kuvaus
Poikkeuksellisen suuri olohuone on valoisa ja avara. Tila on mahdollista kalustaa monipuolisesti ja varioiden. Olohuoneesta avautuvat suuret ikkunat rauhalliselle takapihalle sekä näkymä avoimelle niittyalueelle. Olohuoneesta kulku terassille. Seinät: maali Lattia: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikki makuuhuoneet sijoittuvat rinnakkain, joten halutessaan huoneita on mahdollista yhdistää. Seinät: maali Lattia: parketti
Säilytystilojen kuvaus
Erillinen ulkovarasto (n. 6 m2) sijaitsee terassin vieressä pihan puolella. Varaston yhteyteen on YJ:n mukaan mahdollista rakentaa n. 5 m2 lisää kylmää säilytystilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy 09 6122 600 Isännöitsijä Jarno Siren 045 869 8809 jarno.siren@hsi.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: kerhohuone, talovarasto, isännöintihuone, kuivaushuone
Kuntotutkimukset: 2022 Märkätilakartoitukset
2018 Katto ja salaojajärjestelmän kuntotutkimus
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 24

Tehdyt remontit
2023 Kerhohuone muutettu pyörävarastoksi
2022 Märkätilasaneerausten toteutuksen suunnittelu
2022 Märkätilojen ja vesipisteiden tarkastus (Pro Kuivaus Oy)
2022 Sadevesien uudelleenohjauksen suunnittelu
2021 Talokohtaiset etuovien valaisimet
2021 Salaojien kuntotutkimus ja sadevesikaivojen tyhjennykset
2020 Vesikattoremontti
2020 IV-Remontti
2019 Sadevesiohjausten parannuksia
2019 Ikkunoiden huoltomaalauksia
2018 Katto ja salaojajärjestelmän kuntotutkimus
2018 Aluevalaistuksen uusiminen
2017 Varastojen seinien ja pihojen väliaitojen kunnostus
2014 Ulko-ovien vaihto
2013 Maalämpö asennettu
Tulevat remontit
2023 Sadevesien uudelleenohjaus
2023 Salaojien korjaustöitä
2023 Jyrsijäverkot
2023 Käyttövesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus
2023 Märkätilasaneerauksia
2023 Parkkipaikan kaivon ympäristön korjaus
2024-2026 Salaojajärjestelmän uusintakuvaus
2026-2027 Vuosikorjauksia
Energialuokka
C (2018), Energitaodistus voimassa 9.1.2034 saakka.
Tontin koko
10 867,4 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
18 056,44 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2045

Asunto Oy Maununnevan-Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Pihan kuvaus
Huoneiston käytössä on viihtyisä ja rauhallinen piha-alue, joka rajoittuu suureen niittyalueeseen (Maununpelto).

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Maununneva, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Valkeinen Elina

kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.