Huoneistokeskus Oulunkylä, Pohjois- ja Itä-Helsinki

Kerrostalo | 3 h, k, 2 x wc, khh, 2 x kh, s (Yj 2-3 h + k)

Torivoudinpolku 1, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

444 000 €

Koko

97 m²

Vuosi

1930

Tervetuloa tutustumaan upeaan kotiin Helsingin Oulunkylässä, Willa Sumion viehättävässä neljän huoneiston talossa. Talo valmistui vuonna 1930, mutta on nykyiseen käyttöönsä täydellisesti saneerattu vuonna 2008 - 2011. Tämä tilava ja valoisa hyväkuntoinen kulmahuoneisto sijaitsee kauniissa ympäristössä, vain lyhyen matkan päässä kaupungin sykkeestä erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Asunto sijaitsee kahdessa tasossa, tilaa ja mukavuutta löytyy pienen perheenkin tarpeisiin. Kodin kunto on erinomainen, ja modernit ratkaisut tekevät siitä sekä viihtyisän että käytännöllisen. Alakerrassa sijaitsevat kodinhoitotilat, ja saunasta löytyy jopa poreamme rentouttaviin hetkiin. Yläkerran kylpyhuone on varustettu höyrysuihkulla ja lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa arjen sujumista. Huoneistossa paljon säilytystilaa. Willa Sumion rauhallinen ympäristö tarjoaa vehreitä maisemia ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Samalla asunto on kuitenkin lähellä kaupungin palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja julkisen liikenteen yhteyksiä; juna, bussit, pikaraitiolinja 15, unohtamatta Pohjoisbaanaa pyöräilijöille. Lentokentälle junalla noin 20 minuuttia ja Helsingin keskustaan noin 10 minuuttia. Tämä koti yhdistää hienosti modernin mukavuuden ja kodikkaan tunnelman. Tule tutustumaan ja ihastu tähän ainutlaatuiseen asumiskokemukseen!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
ma 20.5. 14:00 - 14:30

Ensiesittely, tervetuloa!

Esittelijänä Kaarin Laakko
p. 0500 408 627

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21958761
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h, k, 2 x wc, khh, 2 x kh, s (Yj 2-3 h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
97 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1930
Käyttöönottovuosi
1930
Vapautuminen
Muu ehto: 1 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta

440 585,61 €

Velkaosuus

3 414,39 €

Velaton hinta

444 000,00 €

Neliöhinta

4 577,32 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Yhtiölainan viimeinen lyhennys 30.4.2026.

Vastike

Hoitovastike

669,30 € / kk

Pääomavastike

150,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

819,30 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

14,60 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
verhotangot, sälekaihtimet, kuivauskaappi, höyrysuihkukaappi
Tehdyt remontit
2022 keittiön alakaappien ovet vaihdettu, 2020 pintaremontti, parketit uusittu ja seinät maalattu
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Anri-keittiön vaaleat korkeakiiltoiset kaapistot, tasot pähkinäpuuta, rosteripintaiset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, rosteripintainen kalusteuuni, rosteripintainen liesikupu, (hormiin), rosteripintainen astianpesukone on ergonomisesti sijoitettu, lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Välitila laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Saunaosaston kylpyhuone: poreallas Noro, suihku. Lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: suihku, höyrysuihkukaappi, Svedbergin wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc yläkerrassa: bidee, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Alakerrassa toinen erillinen wc, jossa bidee, käsienpesuallas, peili ja kaapisto
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Vuolukivisähkökiuas, lauteet ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa.
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Toimiva ja tilava kodinhoitohuone alakerrassa. Varustuksena mm. kuivauskaappi, pesukoneliitäntä sekä pöytätaso (laminaattia), allas ruostumatonta terästä. Myös runsaasti säilytystilaa tason ylä- ja alapuolella, lattialämmitys.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Olohuoneen kuvaus
lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Valoa tuovat ikkunat aukeavat kahteen suuntaan, olohuone avautuu keittiöön.
Makuuhuoneiden kuvaus
Toinen makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone ja vaatehuone. Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu. Tämän makuuhuoneen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Alakerrassa on toinen makuuhuone omassa rauhassaan. Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu, Koko seinän pituinen Kirenan liukuovikaapisto (yhdessä ovessa täysikorkea peili), kaapistoja kaksi kappaletta.
Säilytystilojen kuvaus
kaapistot, vaatehuone, siivouskomero, kellarikomero. Runsaasti säilytystilaa.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
asukasisännöinti
Huolto
Huoltoliike Kotikatu Oy, Takomotie 1 A 2, 00380 Helsinki, puh. 010 270 8280, asiakaspalvelu@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: käyttötarkoitus asuinhuoneisto
Kuntotutkimukset: 2020 Raksystemsin kuntotutkimus, palotekninen raportti.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 4

Tehdyt remontit
2023 Jätevesipumpun hälytyslaite, toisen jätevesipumpun vaihto, kartoitetaan ikkunoiden saneerausyhtiö, joka erikoistunut vanhoihin taloihin.

2022 Autojen sähkölatauspaikkojen valmius. Raksystemsin toteuttaman kuntotutkimuksen löydösten ja L2:n palokatkoja koskevan lausunnon perusteella tehtiin suunnitelmat lattioiden ja läpivientien tiivistämiseksi ja puutteellisten palokatkojen korjaamiseksi. Kyseiset tiivistykset ja palokatkokorjaukset toteutettiin suunnitelman mukaisesti kaikkien asuntojen osalta elokuuhun 2022 mennessä.

2021 vesikaton maalaus

2020 teetettiin kuntototkimus Raksystemsin toimesta kaikkiin asuntoihin ja yhteisiin tiloihin ja rakenteisiin. Kuntotutkimuksessa asunnoissa A1 ja A3 löytyi muutamasta kohdin lievästi raja-arvoja ylittäviä mikrobitasoja. Löydetyt alueet puhdistettiin. Kuntotutkimuksen tulokset on kuvattu tarkemmin tutkimusraportissa. Ko. tutkimuksen sekä tehdyn vesivahinkoremontin yhteydessä havaittiin samalla puutteita myös palo-osastoinnissa ja -katkoissa. Tämän johdosta L2 Paloturvallisuus Oy antoi lausunnon kohteen palo-osastointien toteutuksesta syksyllä 2020. Kuntotutkimuksen löydösten ja L2:n lausunnon perusteella on tehty suunnitelmia lattioiden ja läpivientien tiivistämiseksi ja puutteellisten palokatkojen korjaamiseksi. Kyseiset tiivistykset on jo toteutettu asuntojen A1 ja A3 lattioissa vesivahinkoalueen osalta, muilta osin tiivistykset ja palokatkokorjaukset toteutettiin elokuuhun 2022 mennessä kaikissa taloyhtiön asunnoissa. Takuutarkastus on tehty 2023.

2019 joulukuussa havaittiin liitoksistaan irronnut lämminvesiputki huoneistossa A3. Vesi pääsi välipohjan läpi myös huoneistoon A1 ja sieltä taloyhtiön yleisiin kellaritiloihin asti. Kosteusvauriot korjattiin vuonna 2020 asunnoissa A1 ja A3 ja kellarissa.

2018 - 2019 ilmanvaihdon selvittäminen huoneistossa A2. Päädyttiin nuohoamaan taloyhtiön kaikkien asuntojen ilmanvaihtokanavat. Huoneiston A2 ilmanvaihtoa seurataan.

2019 ikkunoiden huoltomaalaus.

2016 asunto 3, vesimittarin vuoto, keittiön parkettilattian uusiminen.

2016 vesikate uusittiin.

2012 katon vanhan tuuletushormin vesivuoto, asunto 4:n ullakkohuoneen katon kosteusvaurion korjaus.

2011 asunto 1, viallisen uuden vesiputken liitosten vuodonkorjaus. Vuotaneet putket on uusittu kokonaan vuonna 2020.

2008 - 2011 rakennus on muutettu asuinkäyttöön ja remontoitu laajasti.
Tulevat remontit
2024 Arvio ikkunoiden korjauksesta vaiheittain, ensimmäisten ikkunoiden korjaus, käydään katsomassa kattoharjan ja räystäiden kunto, räystäiden puhdistus, As 2 ilmanvaihtokoneen riittävyyden kartoitus/vaihto ja ilmanvaihtokoneiden huolto kaikissa asunnoissa, suunnitellaan uusi jätekatos/pyöräkatos, arvioidaan rakennusaikataulu ja uusitaan tarvittaessa roskisten luona olevaa pensastoa.
2025 ikkunoiden korjausta, jätevesikaivon huollon/saneeraus arviointi ja mahdollinen toteutus, käydään katsomassa kattoharjan ja räystäiden kunto, arvioidaan lämmönjakohuoneen lukitustarve.
2026 ikkunoiden mahdollista korjausta, käydään katsomassa kattoharjan ja räystäiden kunto/huoltoyhtiö.
2027 tietoliikenneyhteyksien päivittämisen arviointi
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
863 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
11 064,32 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2065

As. Oy Helsingin Willa Sumio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Oulunkylä
Palvelut: Oulunkylän monipuoliset palvelut
Päiväkodit: useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet
juna, bussit ja pikaraitiolinja 15.
Lisätietoa auton säilytyksestä
huoneiston käytössä autopaikka, jossa sähköauton latausvalmius
Naapurikiinteistöllä (As Oy Helsingin Esmeralda) on rasitteena, että As. Oy Willa Sumio saa käyttöönsä neljä autopaikkaa sekä käyttöoikeuden leikkipihaan. Sähköauton latausvalmius.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Oulunkylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Laakko Kaarin

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Huoneistokeskus Oulunkylä, Pohjois- ja Itä-Helsinki

Huoneistokeskus Oulunkylä, Pohjois- ja Itä-Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.