Kerrostalo | 1h + k + rt + kph + et (Yj:n mukaan 1h + keitt + kylpyh)

Kristianinkatu 1 B, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

279 000 €

Koko

35 m²

Vuosi

1902

Asunnossa on korkeat huoneet, kauniit ikkunat ja kunnon keittiö, jonne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Kylpyhuone on remontoitu 2017 ja siellä on tilaa myös pesukoneelle. Asunto sijaitsee kauniissa vuonna 1902 rakennetussa talossa, jossa on 2017 tehty LVI-saneeraus, perinteinen putkiremontti. Tällöin on uusittu kylpyhuoneet, sähkönousut ja telejärjestelmät nykyaikaistettu huoneistokohtaisille sähkökeskuksille ja jokaiseen huoneistoon uudistettu antennipistokkeita. Vesikatto on uusittu 2013. Taloyhtiössä on kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv ja viihtyisät saunatilat, jotka on rakennettu 2012. Kruununhaka ”Kruna” on arvostettua aluetta Helsingin kantakaupungissa, joka on merenrantaa reunustava viehättävä kaupunginosa, jonka kortteleissa on tasokkaita ravintoloita ja kauppoja. Ratikkalinja menee läheltä ja täältä kävelee helposti vaikka kauppatorille. Lisätietoa alueen kehittämisestä ja siltaremontista: https://kruunusillat.fi/rakentaminen/hakaniemi/ Asunto sopii hyvin myös sijoittajalle. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokra on 900 euroa ja hoitovastike on 262,40 eur. ENSIESITTELYT VAIN YKSITYISNÄYTÖIN, OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ. **** Service also in English Lämpimästi tervetuloa! Yhteydenotot: Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija, # 1 / 2023 040 126 4300 / marja.smedberg@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Energiakuja 3 00180 Helsinki Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! *** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ **** Avainsanat: Kruununhaka, kerrostalo, korkeat huoneet, yksiö, sauna, oma tontti, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80357975

Sijainti

Helsinki Kruununhaka
Kristianinkatu 1 B, 00170

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + k + rt + kph + et (Yj:n mukaan 1h + keitt + kylpyh)

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

35 m²

Kokonaispinta-ala

35 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: (Pinta-ala on tarkistusmitattu Geotek Oy:n toimesta 8.12.2015). Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 32 m2.

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1902

Vapautuminen

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu 9.5.2024. Vuokrasuhteen irtisanomisaika on 6 kk. Myydään vuokrattuna.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

244 126,53 €

Velkaosuus

34 873,47 €

Velaton hinta

279 000,00 €

Neliöhinta

7 971,43 €/m²

Vastike

Hoitovastike

262,40 € / kk

Pääomavastike

298,88 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

561,28 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15 € / hlö /kk Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 32 m². Vesimaksu on arvioperusteinen, tasataan mittarilukeman perusteella kerran vuodessa, jolloin kylmä vesi 4 euroa/m³ ja lämmin 9,07 euroa/m³. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijäntoimistoon tasausta varten. Muutoin tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Yhtiöllä on valtuudet päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tarvittaessa.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, eteiseen ja keittiöön.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10M/10M (ethernet), Taloyhtiölaajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuntoa remontoivan osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maali, laatta. Pintamateriaalit (lattia): Lauta, laatta.

Keittiön kuvaus

Kaapistot, sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi/pakastin. Tila ruokapöydälle. Seinät maalattu, lautalattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku sekä liitäntä pesukoneelle. Seinät ja lattia on laatoitettu, mukavuuslattialämmitys.

Olohuoneen kuvaus

Valoisa olohuone. Seinät maalattu, lautalattia.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Komeroita, kellarikomero.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 1

Kiinteistötunnus

91-1-26-1

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heidi Eskelinen, heidi.eskelinen@hsi.fi / asiakaspalvelu@hsi.fi, 0400 276 024 / Toimisto: 09 6122 600

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv ja sauna (viihtyisät saunatilat oleskelualueineen kellarikerroksessa)
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on kaksi 2012-2013 rakennettua ullakkoasuntoa, joita koskien on yhtiöjärjestyksessä erillisiä määräyksiä. Yj 7 §. Osakas on, ellei yhtiökokouksessa toisin päätetä, velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteelliset ja rakenteista johtuvat sisäpuolisetkin viat sekä ne lämpö-, sähkö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se aikoinaan luovutettiin osakkaille tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoihin teettänyt. Yj 7 §. Osakkaalla on oikeus ilman yhtiön suostumusta omalla kustannuksellaan tehdä huoneiston sisustaan muutoksia, jotka eivät saata vahingoittaa rakennusta tai tuottaa haittaa toiselle osakkeenomistajalle. Muutokseen, johon tarvitaan viranomaisen lupa, on osakkaan hankittava yhtiön hallituksen hyväksyminen ja mikäli hallitus hyväksyy muutoksen, on hallituksen osakkeenomistajan kustannuksella haettava tarpeellinen lupa. Yj 8 §. Yhtiöllä on 50 000 euron maksuliikennetilin luottolimiitti, jota käytetty 6 893,14 euroa. (14.5.2024). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 080 000 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.

Tehdyt remontit

2024 B10 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus
2023 A3 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus
2023 B7 katon vuotokorjaus
2022-2023 D15 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus
2022 B14 kosteuskartoitus (PK-Kuivaus Oy)
2021-2022 A3 vesivahinkokorjaus, lattian ennallistaminen
2021 B17 katon vuotokorjaus
2021 A6 eteisen lattian rungon korjaus
2020 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2020 Peltikaton maalaus
2019 Linjasaneerauksen takuukorjauksia
2019 Julkisivujen rappauskorjaukset
2018 sadevesiviemärin sukitus
2018 Sadevesiviemärin sukitus
2017 Lukituksen uusiminen, kaikki lukot Abloy Sento (Avainahjo)
2017 LVI-saneeraus, perinteinen putkiremontti (LVI-Paavola). Uusittu kylpyhuoneet,
sähkönousut ja telejärjestelmät nykyaikaistettu huoneistokohtaisille sähkökeskuksille ja jokaiseen huoneistoon uudistettu 1 kpl antennipistokkeita
2017 Porrashuoneremontti (LVI-Paavola, Pentti Pietarila värisuunnittelu)
2017 Ikkunaremontti, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja ulko-ovien kunnostus, ikkunat ja ovet (Sydänpuu/Groma Oy)
2016 Maurinkadun puoleisen seinän vesieristys (Kantakaivu)
2016 Seinän vesieristys, A-portaan puoleinen seinä (HSY)
2015 Pohjaviemärin osittainen uusiminen, oik.haaara (Vesi ja putkiliike Juutilainen Oy)
2012-2013 Ullakkohuoneistot B18 ja B17
2013 Vesikaton uusiminen
2012 Talosaunan rakentaminen
2012 Kellarin verkkovarastojen rakentaminen
2013 Hissin rakentaminen
2012 Jätehuoneen rakentaminen
2011 Vesikaton rännien saattolämmitys
2003 Lämpöpaketin (lämmönsiirrin) uusinta
2002 Julkisivun rappaus ja maalauskorjaus
1996 Tonttiviemäri ja pihan sadevesikaivo

Tulevat remontit

Päätetty: Huoneiston B14 kosteusvauriokorjaus.
Suunnitteilla: Julkisivuremontti, suunnittelu tilattu Contrust Oy:ltä. Urakan toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen seuraavassa yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 31.5.2024.

Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukainen kunnossapitotarve 2024-2028:
2024 Julkisivuremontti
2025 Vuosikorjauksia
2026 Vuosikorjauksia
2027 Vuosikorjauksia
2028 Lämmönvaihtoyksikön uusinta

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2028

Tontin koko

410,3 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Lähistöllä on vireillä kaavoitushankkeita, mm.: Kruununhaka, Pohjoisrannan Kotisatama Kruununhaka, Snellmaninkatu 23 Kruununhaka, Liisankatu 1 – Maurinkatu 1 ja 3 Kruununhaka, Maurinkatu 1b ja 3a Kruununhaka, Meritullinkatu 33, asemakaavan muutos. Lisätiedot: Helsingin kaupunki, puh, 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alepa n. 450 m, K-Market n. 700 m, kauppatori n. 1,1 km, apteekki n. 500 m, Alko n. 110 m. Alueella on useita ruokaravintoloita ja bistroja, lisäksi kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu n. 400 m., Grundskolan Norsen n. 850 m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Metroasema (Helsingin yliopisto) n. 1 km.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Marja Smedberg, 0401264300, marja.smedberg@neliotliikkuu.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »