Kiinteistömaailma Espoo Tapiola | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 4-5 h, k, s, kph.2 x wc, uima-allas, vh, lasitettu parveke, 2 x patio

Ruomelantie 18, Olari, Espoo

Hinta

340 000 €
Tarjouskauppa

Koko

144,5

Vuosi

1973

Hyväkuntoinen koti, viihtyisällä, rauhallisella lapsiperheelle sopivalla alueella. Yhtiössä on viihtyisä suojainen sisäpiha. Hyvät koulut, päivähoitopaikat sekä palvelut lähellä. Iso Omena kävelymatkan päässä. Asunnossa on hyvän elämän lähtökohdat: avokeittiö uusittu 2016 ( Noblessa ) ja olohuone luovat puitteet yhteisiin hetkiin. Kolme makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa. Iso patio sekä lasitettu parveke sisääntulokerroksessa. Kokonaisuuden täydentävät alakerran " Spa" kylpyhuone,wc, sauna josta ikkuna uima-altaalle, arjen kiireet eivät ylety tänne. Uima-altaan vesi lämpiää kaukolämmöllä, ei ylimääräisiä lämmityskuluja. On luxusta aloittaa aamu pulahtamalla lämpöiseen uima-altaaseen -omassa kodissa. Alakerrassakin on oma patio. Arjen pyörittämistä helpottaa alakerran kodinhoitohuone. Alakerran olohuone on muunneltavissa vaikka kuntoilutilaksi. Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti 2016, kylpyhuone, sauna ja erilliset wc uusittu on uusittu kokonaan. Asunnolla on parveke sekä kaksi patiota,sisääntulokerroksen patiolla on grillauspaikka valmiina. Alakerran patio n. 16 m2, sisääntulokerroksen patio n. 52m2. Tämä koti on nähtävä, sinun tuleva kotisi? Yhtiössä on menossa katto,- julkisivu ja ikkunaremontti, tämän asunnon osalta remontti on valmis, arvio remontin valmistumisesta koko yhtiössä joulukuu 2020, remontin kustannukset jyvitetään osakkaille n. tammikuu 2021. Varaa oma esittelyaikasi tai Tervetuloa esittelyyn. Esittelyissä noudatetaan vallitsevan tartuntatilanteen mukaisia turvallisuusmääräyksiä. Tulethan terveenä esittelyyn. Välittäjältä saat käsidesiä ja kasvomaskin. Välitetään toisistamme.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1260814
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5 h, k, s, kph.2 x wc, uima-allas, vh, lasitettu parveke, 2 x patio
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
144,5
Kokonaispinta-ala
144,5
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1973
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Tarjouskauppa on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Velaton lähtöhinta
340 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
187 774,28 €
Velkaosuus
152 225,72 €
Neliöhinta
2 352,94 € /
Yhtiövastike
  • 1 744,21 € / kk
  • (Hoitovastike 667,00 € / kk + Rahoitusvastike 642,21 € / kk)
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
15,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Julkisivun korjaus erityisvastike suuruus n.3,00 €/os./kk. Tälle asunnolle 435 € / kk 1.5.2020 alkaen. Remontin valmistuttua arvio 12 /2020 toteutunut kustannus jyvitetään asukkaille osakemääräisen mukaisesti, joka on noin 945,56€/osake. Katospaikka 20 €/kk. Tarvittaessa lisävarasto; vuokra 32€/kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
lasitettu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. Parvekkeen lattiaritilät.
Kohteen lisätiedot
Alakerrassa lattialämmitys.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Kodinhoitohuone jossa pesukoneliitäntä ja tekninen tila yhtenäistä tilaa. Lattia: laatta, Seinät: maalattu
Rakennusmateriaali: Betoni/tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin /aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Noblesse - keittiö,keittiö uusittu 2016.
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki
Seinämateriaalit: Mikrosementti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku x 2 , peilit, erillinen wc x 2, sauna ( saunasta ikkuna uima-altaalle), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna,uima-allas
Seinämateriaali: Laatta, alakerran wc:n seinät mikrosementti/laatta, yläkerran seinä mikrosementti/laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki
Seinämateriaalit: Maalattu, 1 koristelaatta seinä.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki
Seinämateriaalit: Maalattu, 1 makuuhuoneessa tapetti.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, vaatehuoneessa ja kaapistoissa Elfa säilytysjärjestelmät. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa.
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumi, uusittu 2020

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa, tilin saldo (isännöitsijäntodistuksen mukaan) -8 409,40.
9.1.-20 annettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kk. ylim.hoitovastike,taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ylim.yhtiökokous 27.2.2020 Myönnettiin hallitukselle remontin rahoittamista varten valtuudet nostaa lainaa enintään 2.900.000€ laina-aika max.30 v. korjausvastikkeen suuruus n.3,00 €/os./kk. 1.5.2020 alkaen. Lainaa käsitellään korjauslainana ja se pääomitetaan vasta kun hankkeen taloudellinen loppuselvitus on tehty eli laina ei näy isänn.tod sivulla2, kohdasssa 2.3.2 lainaosuudet,ennen kuin laina on pääomitettu.



Taloyhtiön autopaikat
  • autotallipaikkoja: 5, autokatospaikkoja: 25, sähköpistokepaikkoja: 11, piha-autopaikkoja: 4, lisätietoa: Kaavan mukainen autopaikkavelvoite 60
Tehdyt remontit
Kattojen ja lämmönvaihtimen saneeraus suoritettu 1989. Ulkoportaiden korjaus on suoritettu 1995. Tiilikorjauksia on tehty 1995. Etuikkuna-asennukset on suoritettu 1996-97. Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö suoritettu 1999. Ilmastointikoneiden uusiminen 2000. Sokkelien vesieristykset ja korjaukset 2003 B-G talot. 2003 parvekkeiden kuntokartoitus. Parvekekorjaukset 2006. Takkahormien pinnoitus 2007 (ks. PTS), lämmönvaihtimen uusiminen 2007. LVV-Kuntotutkimus 2009. 2013 suoritettu kylpyhuoneiden märkätilojen kuntoarviokartoitus ja jokaiselle osakkeenomistajalle on toimitettu kartoituksen jälkeen huoneistokohtainen raportti. Tehty rajattu haitta-ainekartoitus ja vesikattojen kuntotutkimus 2015. Putkisaneeraus 2016. Julkisivujen kuntotukimus 2017, huoneistojen ulko-ovien huoltokäsittely 2018, porrastornien maalaus 8kpl 2018. 2020 maalis - joulukuu uusitaan kaikki julkisivut, kaikki ikkunat ja vesikatto päällekorjauksena.Katso remonttilistaus kunnossapidon periaateohjelmasta.
Tulevat remontit
9.1.2020 yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2020-2029.Maalämpöselvitys, A1 huoneiston kunnostus, B-talon pohjoissivun salaojien ja maanpinnan alapuolisten sokkelien ja vedeneristeiden uusiminen, energiatodistuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien uusiminen(tarpeen mukaan), huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
7 000
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Pääskynpesä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Päivänkehrän koulu (n. 0.3 km), Olarin koulu (n. 1.0 km), Montessori koulu (n. 0.5 km), Steiner koulu (n. 1.0 km)
Ruokakaupat: S-Market (n. 0.2 km), Olarin Prisma (n. 0.7 km), Iso Omena ruokakaupat (n. 1.0 km)
Lähipalvelut: Iso Omenan monipuoliset palvelut (n. 1.0 km)
Päiväkodit: Alueella useita mm. Kuutamon päiväkoti,Kuitinmäen päiväkoti, Olars Daghem,Sunrise Kindergarten, Montessori leikkikoulu (n. 0.2 km), Päivänkehrän päiväkoti (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydet
Bussi (n. 0.1 km)
Metro (n. 1.0 km)

Pihan kuvaus
Pihan ilmansuunnat: luode, kaakko
Tiedustelut
Reija Skog 050 5480581, reija.skog@kiinteistomaailma.fi tai (09) 5259600

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, LKV, KiAT

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola | Amuletti Asunnot Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.