Kiinteistömaailma Asuntovirta Oy LKV Itäkeskus

Omakotitalo | 5-6h + K + S + Khh + 2Kph + Erill.wc 139m², AT + var 29 m², Pa

Rautahatuntie 31 B, Mellunkylä, Helsinki

Hinta

489 000 €

Koko

139

Vuosi

2002

Rautahatuntie 31 B, Mellunkylän omakotitaloalueella aivan Vartiokylän tuntumassa vuonna 2002 rakennettu upea kaksitasoinen koti odottaa uusia omistajiaan. Talo sijaitsee kauniilla vehreällä puisto- ja kävelyalueeseen rajoittuvalla rauhaisalla tontilla, jossa voit viettää perheesi kanssa laatuaikaa, sillä sisäpihan puolella ei naapureita näy lähietäisyydellä. Asunnossa on oivallinen pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksessa on tilava eteisaula, josta kulku keittiöön, olohuoneeseen, erilliseen wc:hen ja saunatiloihin. Tilavassa Puustellin keittiöstä löytyy reilusti kaappi- ja laskutilaa, laadukkaat kodinkoneet, mm. Festivon kylmäkeskus, viinikaappi, graniittitasot ja ruoanlaittoa rakastaville sekä keraaminen- että kaasuliesi. Erittäin valoisasta olohuoneesta on käynti viehättävälle katetulle terassiosuudelle, missä voit viettää vapaa-aikaa, grillailla ja nauttia hyvästä ruoasta perheesi ja ystäviesi kanssa vehreässä ja viehättävässä ympäristössä. Terassi jatkuu avoterassina ja on lähes koko talon pihan sivun mittainen. Terassilta pääsee suoraan kodinhoitohuoneeseen ja sitä kautta sauna- ja pesutiloihin tai takkahuoneeseen. Takkatulen loimussa voit lämmitellä pimeinä syys- ja talvi-iltoina. Asunnon toisesta kerroksesta löytyy 3 makuuhuonetta, kylpyhuone ja kivan kokoinen aulatila, joka on helposti muutettavissa lisämakuu-, työ- tai vierashuoneeksi. Yläkerran aulasta on käynti suojaiselle parvekkeelle. Kokonaisuuteen kuuluu myös oma tilava lämmin autotalli, suuri varasto ja pihavaja. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua. Soita heti ja varaa perheellesi oma esittelyaika, TERVETULOA!

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1265721
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-6h + K + S + Khh + 2Kph + Erill.wc 139m², AT + var 29 m², Pa
Asuintilojen pinta-ala
139
Kokonaispinta-ala
178
Rakennusvuosi
2002
Käyttöönottovuosi
2002
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 489 000 €
  • ( Myyntihinta 489 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 489 000 €
Velkaosuus
0 €
Kiinteistövero
66,50 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkönkulutus: n.200,00 €/kk, vuoden keskiarvo Kulut ovat olleet yhteensä n.360-380,00 €/kk Kiinteistövero: n.66,50 €/kk = 798,00 €/vuosi Vesimaksu: n.66,00 € /kk / 4-henk. perhe Jätehuolto: n.24,00 €/kk, tyhjennys 2 x kk Tiemaksu: n. 5,35 €/kk = 64,00 €/vuosi
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valvontakamerat etupihan ja ulko-oven valvontaan. Tiileri Pikku-Jussi varaava kulmatakka, sälekaihtimet, verhotangot, Allawayn keskuspölynimuri, jätesäiliö, tamppaus- ja pyykinkuivausteline, satelliittiantennin valmius, istutukset, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
2002-2011: Räystäskourut putsattu vuosittain, 2002-2011: Ilmanvaihtokoneen hienosuodatin vaihdettu vuosittain, 2003: Talo maalattu (alkuper.), 2008: OH:en yläpuolelle tehty huone avoimeen, korkeaan tilaan, 2010: Rakennuksen vierustat kivitetty ulkonäkösyistä, 2011: Lämminvesivaraajan ylipaineventtiili vaihdettu, 2011: Raksystems kuntotarkastus RS3 2012 Mh2: Sisäkaton, vettyneiden koolinkien, vettyneen eristevillan sekä höyrysulun purku. Viemärin tuuletusputken liitoksen vaihto ja korjaus. Tuuletusputken eristäminen kondensoinnin vähentämiseksi (nyk. asennusohj. muk.). Uusien eristevillojen, höyrysulun, koolinkien, ja sisäkaton asennus, tasoitus ja pinnoitus maalamalla ruiskutasoitteen kaltaiseksi. 2012 Yk Aula: Sisäkaton, kattoa vastaavan sisäseinän, vettyneiden koolinkien ja eristevillan sekä höyrysulun purku. Radon­tuuletusputken vaihto. Tuuletusputken eristäminen kondensoinnin vähentämiseksi (nyk. asennusohj. muk.). Uusien eristevillojen, höyrysulun, koolinkien, sisäkaton ja seinien asennus, tasoitus ja pinnoitus maalamalla ruiskutasoitteen kaltaiseksi. 2015: Hankittu energiatodistus, 2016: Vaatehuoneen purku ja Mh vaatekaappien rakentaminen, 2017: Ilmalämpöpumppu asennettu, 2018: Raksystems talotarkastus, 2018: Terassin valokate ja vajan kate uusittu, 2018: Ilmanvaihtokoneen puhdistus ja moottorien (2kpl) vaihto, 2019: Ilmanvaihtoputkien puhdistus, 2019: Viemäriputket tarkastuskuvattu (kunto todella hyvä) ja puhdistettu kesällä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2013)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkölämmitys Lämmönjako: Sähköinen lattialämmitys (ei varastossa, jossa patteri), ilmalämpöpumppu, takka
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Khh: tilaa pyykkihuollolle, hyvät kaapistot, allaskaappi, teräsallas. Laattalattia, l-lämmitys. Seinät maalattu. Khh:sta on pääsy ulos terassille. Ak Eteinen: Liukuovikaapisto, laattalattia, seinät maalattu. YK:n aula: Sopii hyvin oleskelu-, työtilaksi tai siitä saa 4:n MH. Kulku suojaiselle parvek
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Keittiön ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Puustellin tyylikkäässä keittiössä on tilaa koko perheen ruokailuun. Kaapistot, mustat graniittitasot, Festivon kylmäkeskus sekä viinikaappi. Kaikki kodinkoneet ovat ruostumatonta terästä; Siemens astianpesukone, Siemens keraaminen- ja kaasuliesi, Siemens kiertoilmauuni grillivastuksilla, liesituuletin/kupu hormiin, mikroaaltouuni. Kiinteät Led- tai halogeenivalaisimet.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Ak Ikkunallinen Sauna ja pesuhuone: Sähkökiuas, kuituvalot, Psh:ssa 2 x suihkua. Ak ikkunallinen Erill.Wc: peili, allaskaapisto, bidee-suihku, Yk ikkunallinen Kylpyhuone: suihkukaappi, allaskaapisto, jonka taso on mamoria sekä kaksi allasta. Peilin sivuilla on kaksi pientä kaappi, Wc. Seinälaatat Vercase, katto sormipaneelia, halogeenivalaistus.
Seinämateriaali: Laatta, Saunassa puupaneelit
Lattiamateriaali: Laatta, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, jossa erkkeri. OH:sta käynti Takkahuoneeseen.
Lattiamateriaalit: lankkuparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Mh1-2 molemmissa yksi seinä kaapistoja
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, ulkovarasto, pihavarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
635
Tehokkuusluku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Erillispientalojen korttelialuetta (AO). Tehokkuusluku 0,25. Tonteille saa asemakaavakartassa tehokkuusluvulla osoitetun RO:n lisäksi rakentaa autotalleja ja -katoksia, varastotiloja, lasikuisteja ja kasvihuonetilaa yhteensä enint. 20 % sallitusta asuntokerrosalasta kuitenkin siten, että lasikuistien ja kasvihuoneiden k-m2 ei ylitä 5 % sallitusta asuntokerrosalasta. Asemakaavaan merkitystä RO:sta saa enint. 65 % rakentaa yhteen kerrokseen. Tonteille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin täyttä 400 m2 koh­ti. Kuitenkin, jos tontin pinta-ala on 600-799 m2, saa rakentaa kaksi asuntoa.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Hgin Yhteislyseo n.425m, Kontulan ala-aste n.500m, Stadin ammatti- ja aikuisopisto Mpuron toimipiste n.900m, Botby Grundskola n.1,2km, Itiksen kielilukio (n. 2.4 km)
Ruokakaupat: Mpuron ostari n.1,5km, Kontulan Ostarin kaupat n.1,7km, Itiksen kaupat (n. 2.5 km)
Lähipalvelut: Kontulan kelkkapuisto n.650m, Kontulan Liikuntapuisto n.700m, Tanssikoulu Ketonen n.790m, Mikaelin ja Vkylän kirkko n.960m, Mpuron terveysasema ja Liikuntamylly n.1,3km, Kontulan palvelut n.1,7km, Itäkeskuksen palvelut (n. 2.5 km)
Päiväkodit: Pk Humikkala n.130m, Pk Puro n.730m, Dh Blomänget n.900m, Useita Pk:ja (n. 2.0 km)
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet Kehä 1 :selle ja ltäväylälle, bussit 94,95 liityntä metroasemalle, hyvät pyörätiet lähes omalta pihalta (n. 1.5 km)

Auton säilytys
Autotalli, pihapaikka
Pihan kuvaus
Suuri vehreä suojainen piha-alue, pääosin nurmikenttää, rajoittuu kaupungin puisto- ja kävelytie alueeseen
Tiedustelut
Terttu Niiniskorpi LKV, LVV p. 0400 773 372 tai
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

Terttu Niiniskorpi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET

Kiinteistömaailma Asuntovirta Oy LKV Itäkeskus

Kiinteistömaailma Asuntovirta Oy LKV Itäkeskus
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.