Kiinteistömaailma | Kangasalan Kodit Oy LKV

Omakotitalo | oh, 4 mh, k, s ph, khh, wc, kph

Vesaniementie 9, Vesaniemi, Kangasala

Hinta

445 000 €

Koko

174,8

Vuosi

-

Hieno kokonaisuus ja mikä sijainti! Vesaniemen uimarannan ja keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä, yksitasoinen koti vaativaan makuun. Alunperin 1959 rakennettu, -70-luvulla laajennettu ja vuodesta 2011 saakka laajasti remontoitu tyylikäs kokonaisuus omalla 1313 m2:n tontilla. Tässä kodissa on n. 50 m2:n avoin olohuone, ruokailutila ja keittiö. Suurien ikkunoiden ansiosta tila on valoa tulvillaan. Neljä makuuhuonetta, joista yksi on kivasti omassa rauhassaan ja sen yhteydessä on oma upea kylpyhuone ja uloskäynti. Koko talon sisustus on toteutettu harkitusti ja laadukkain materiaalein. Talossa ei ole juuri mitään alkuperäistä. Pesutilojen, keittiön ja kaikkien pintojen lisäksi on uusittu julkisivu, ikkunat, ovet, katto, sähköt, vesi-, viemäri- ja lämmitysputket, ilmastointi, vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä, ym. Talon eteläpihalla on terassi, josta käynti aivan ihanan tunnelmalliseen kesätaloon, jossa toki voit viettää aikaa talvellakin. Siellä mahtuu oleskelemaan ja ruokailemaan isompikin porukka. Lämmön lähteenä ja tunnelman luojana kamina. Piha-alueet ovat todella upeat ja ne myös huolella toteutettu. Kauniita kivetyksiä ja istutuksia. Hulppeankokoinen korkea autotalli 50m2, isolla nosto-ovella. Tallista on helppo erottaa myös työ-/harrastetila omalla sisäänkäynnillä, esim. hierojalle tai verstaalle. Kahden auton autokatos. Vesanimessä on loistavat harrastusmahdollisuudet, uimaan pääset kesät talvet ja kesällä on mukava veneillä Vesijärvellä. Vaikka talo sijaitseee kaupungin keskustassa on sinulla kuitenkin oma rauha viihtyisine pihapiireineen. Kuntotarkastus tehty 3/2020. Sovithan sinulle sopivan esittelyajan!

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1272965
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
oh, 4 mh, k, s ph, khh, wc, kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
174,8
Asuinkerrosten määrä
1
Käyttöönottovuosi
1959
Vapautuminen
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Velaton hinta
  • 445 000 €
  • ( Myyntihinta 445 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 445 000 €
Velkaosuus
0 €
Kiinteistövero
488,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkönkulutus: 16630 kWh/vuosi Kiinteistövero: 488 e/vuosi
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Yleisantenni.
Tehdyt remontit
Vesikatto, räystäskourut, syöksytorvet ja ilmanvaihtokone uusittu, puhallusvilla lisätty yläpohjaan ja käyttöullakko rakennettu v. 2011. Julkisvu, ikkunat, ulko-ovet ja sähköpääkeskus uusittu v. 2013. Vesi- ja viemärijohdot jakäyttövesivaraaja uusittu ja ilmanvaihtokanavat asennettu v. 2015. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys (lämmitysjärjestelmän putket) asennettu ja lisälämmöneristys seiniin ja lattiaan, sähköjohdot, -pistokkeet ja -rasiat uusittu v. 2016. Rakennuksen vierustan massojen vaihto, salaojat ja sadevesiviemärit tehty v. 2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö 2016.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Induktioliesi, erillisuuni, ittegroitu astianpesukone Miele, integroitu mikro, Festivon kylmiö. Erikoistyöstetyt kvartsitasot.
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki. Aukeaa muutamasta kohtaa talvisin ja kesällä palautuu hiukan takaisin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Ikkunallinen sähkösauna. Ikkunallisessa pesuhuoneessa 2 suihkua. Eteisessä wc. Yhden makuuhuoneen yhteydessä om kylpyhuone. Kodinhoitohuoneesta uloskäynti. Sauna, ph ja khh uusittu v. 2011, kph ja wc uusittu v. 2016.
Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
Takka.
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki.
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki.
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, lämpimät varastot, käyttöullakko.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Ruukin konesaumattu pelti.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 313
Tehokkuusluku
0.2
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Kirkkojärven alakoulu (n. 1.0 km), Pikkolan yläkoulu (n. 2.5 km)
Ruokakaupat: M-market (n. 0.8 km)
Lähipalvelut: Keskusta, uimahalli, kirjasto (n. 1.0 km)
Päiväkodit: Lähin (n. 0.8 km)
Liikenneyhteydet
Bussit (n. 1.0 km)

Auton säilytys
V. 2016 rakennettu korkea 50 m2:n lämmin autotalli (lämmitys ilmalämpöpumpulla). Kahden auton katos.
Tiedustelut
Maarit Pelli p. 044-5044511
maarit.pelli@kiinteistomaailma.fi

Maarit Pelli

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

Kiinteistömaailma | Kangasalan Kodit Oy LKV

Kiinteistömaailma | Kangasalan Kodit Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kiinteistömaailma | Kangasalan Kodit Oy LKV

placeMyllystenpohjantie 2,
36200 Kangasala

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.