Kerrostalo | 3h + k + kph / s + erill.wc + työ / vierastila

Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere

Hinta

415 000 €

Koko

83,5

Vuosi

1920

Unelmien koti Puu-Tammelasta! Taloyhtiö sijaitsee vehreän tontin ympäröimänä. Talon historia ulottuu 1920-luvulle. Kiinteistö on saneerattu täysin v. 2006 rakennusliike Aki Hyrkkösen toimesta. Saneerauksen yhteydessä koko LVIS-talotekniikka ja katto uusittiin. Kiinteistön huolto- ja kunnossapidosta on huolehdittu tarkasti ja oikea-aikaisesti. Tämä puutalon upea tunnelma ottaa sinut vastaan heti pihaan saapuessasi. Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tilat ovat upeasti kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa eteisestä siirryttäessä pihapuoleiseen osaan, sinut ihastuttaa olohuoneen ja makuuhuoneen kauniin harmaat lautalattiat ja kummankin tilan kruununa ovat upeat kakluunit. Olohuone ja makuuhuone ovat siis rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle päin. Kodin sydämenä toimii uudistettu, tilava ja valoisa keittiö. Valo tulvii keittiön isosta ikkunasta läpi makuuhuoneeseen, saaden aikaan satumaisen tunnelman. Täällä vietät taatusti tunnelmallisia aamukahvi- ja seurusteluhetkiä. Keittiöstä on käynti puuportaita pitkin yläkerran tilaan. Portaikon kattoikkuna tasanteineen, ja hirsiseinän läsnäolo ovat ihastuttavia yksityiskohtia. Yläkerran aulatila toimii erinomaisesti esimerkiksi inspiroivana, rauhallisena työ-/vierastilana Tilasta on käynti sivuvintille, jossa paljon lämmintä säilytystilaa. Yläkerrassa on myös kylpyhuone/saunaosasto ja wc. Joten täällä nautit omasta rauhasta. 2016 tämän kodin kaikki lautalattiat on hiottu ja maalattu, keittiö uudistettu ja seinäpinnat tapetoitu/maalattu, kaikki listat maalattu ja portaat hiottu ja maalattu. Värimaailma on tarkkaan harkittu, tiloihin valitut tapetit henkivät upeasti talon historiaa. Tervetuloa ihastumaan!

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1279664
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph / s + erill.wc + työ / vierastila
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
83,5
Kokonaispinta-ala
99
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1920
Vapautuminen
01.10.2020 tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 415 000 €
  • ( Myyntihinta 415 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 415 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
4 970,06 € / help
Yhtiövastike
  • 334,03 € / kk
  • (Hoitovastike 334,03 € / kk)
Vesimaksu
23,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Asennettuna Verisuren hälytysjärjestelmä, voidaan siirtää ostajalle, n. 50€/kk Sähkönkulutus: 1200.0 €/vuosi Vesimaksu: 23€/hlö/kk. Oma mittari, ennakkomaksujen tarkistus/tasaus kerran vuodessa
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Internet-yhteys: Nopea kaapelimodeemi (ei kuulu kauppaan) ja 5G toimii testatusti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu
Kohteen lisätiedot
Eteisessä yksi lämmin komero.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, puulämmitys (kakluunit)
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Yläkerran työtila/vierashuone: Kattoikkuna, lautalattiat, seinät tapetti.
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, laminaatti työtasot
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: Tapetti, kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, sähkösauna, erillinen wc, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet,
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Kakluuni
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerran makuuhuone: kakluuni ja kaapistot
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: Tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä yksi lämmin komero ja lämmintä säilytystilaa yläkerran teknisessä tilassa.
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokouksen 6/2020 päätöksellä päätetyt muutokset yhtiöjärjestykseen: 9§ Yhtiön hallitukseen kuuluu kolmesta viiteen varsinaista jäsentä, ensisijaisesti yksi jokaisesta
huoneistosta. Hallituksen toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen
päättyessä. Yhtiöllä voi olla hallituksen valitsema isännöitsijä. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen
puheenjohtajana.
Hallituksella on rajoitettu oikeus päättää periä tilikauden aikana lisävastiketta kahden
hoitovastikkeen verran välttämöttömien kulujen kattamiseksi sillä rajoituksella, että valtuuden
käyttämisen tulisi koskea vain tilanteita, joissa vastikkeena kerättävä määrä osoittautuu olennaisesti yhtiön menoja vastaamattomaksi.
Yhtiössä noudatetaan Suomen Kiinteistöliitto ry:n julkaisemaa viimeisintä taloyhtion vastuunjakotaulukkoa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
Taloyhtiön autopaikat
  • sähköpistokepaikkoja: 4
Tehdyt remontit
Rakennus valmistunut vuonna 1920, ja kiinteistö on saneerattu nykymuotoonsa 2006 rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta. Saneerauksessa koko LVIS-talotekniikka ja katto uusittu. 2007 muutettu pihan soraosuus betonikivetykselle ja lisätty reunakivet 2008 vuositakuutöiden yhteydessä; julkisivukorjaus itäseinän eteläosassa, pehmeiden ja lahonneiden osien poisto. 2008 pihaan rakennettu huvimaja. 2011 hankittu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, joiden huollosta, kuluista ja uusinnasta kukin osakas vastaa itse. 2013 ja 2016 pää- ja piharakennuksen julkisivumaalaus, samalla uusittu huonokuntoista laudoitusta ja rimoitusta. 2016 rakennuttaja Aki Hyrkkönen Oy:lle reklamaatio asunnon A2 viemäreiden kaadoista ja materiaaleista - ei johtanut toimenpiteisiin. 2016 Huoneistojen A2 ja A4 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2017 Tontin länsipuolen aidan uusinta. 2017 asunnon A1 ilmanvaihtoputkieen eristyksen ja pehmenneiden puuosien kunnnostus takuutyönä rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta. Asunnon A4 vaakaviemärin vaurion ja tuennan korjaus takuutyönä rakennusliikkeen toimesta. 2018 viemärikaivopumppujen huolto. 2019 Itäpuolen aidan uusinta ja ulkovaraston lahonneiden puuosien korjaus. 2019 pohja- ja pihaviemäreiden ja asuntohaarojen huuhtelu, kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä ja korjaustoimenpide asunnossa A1. (2016 viemärireklamaatio, nyt todennetusti kunnossa.) Pohja- ja pihaviemäreiden sekä sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä korjaustoimenpide asunnossa A1. 2020: Tontin pohj.puol. aidan uusinta rajanaapurin kanssa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Tontin pohjoispuolen kesällä 2020 uusitun aidan maalaus 2020. Talon pohjoispäädyn patolevyjen tarkastus 2020 (näistä päätös). Julkisivujen säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset. Katto: Kourujen ja syöksytorvien puhdistus, sadevesikaivojen korotus, syöksytorvien ja sadevesikaivojen sähkölämmityksen kustannusarvio, katon tarkastus välitilassa käyden. Hormien nuohous määräysten mukaan. Etupihan sivukaivon kannen ja ympäröivän laatoituksen korjaus. Ilmastointikanaviston nuohous ja venttiilien säätö ainakin huoneistojen A1 ja A3 osalta. Kevään 2020 yhtiökokouksen päätöksellä taloyhtiö hankkii vuodesta 2021 alkaen asuntojen IV-koneisiin suodattimet
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
898
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
5 879,84 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
1.12.2064

Asunto Oy Tampereen Puu-Tammelan Helmi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tammelan koulu (n. 0.3 km), Tampereen Yliopisto (n. 1.4 km)
Ruokakaupat: K-market Kullervonkatu (n. 0.4 km)
Lähipalvelut: Tammelan tori (n. 0.6 km), Rautatieasema (n. 1.2 km), Kalevan uintikeskus ja maauimala (n. 1.5 km), Sampolan kirjasto (n. 0.8 km), Rauhaniemen kansankylpylä (n. 2.0 km), Kaupinojan sauna (n. 2.2 km), Tampere-talo (n. 1.2 km)
Päiväkodit: Vellamon päiväkoti (n. 0.75 km)
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (n. 0.2 km)

Auton säilytys
Pihapaikka, sähköpistoke
Tiedustelut
MINNA EHROLA
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
050-5008858, minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

Minna Ehrola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä, varatoimitusjohtaja

Kiinteistömaailma | Tampere Klingendahl

Kiinteistömaailma | Tampere Klingendahl
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kiinteistömaailma | Tampere Klingendahl

placePyhäjärvenkatu 5 A,
33200 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.