Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Espoon Kodit Oy

Paritalo | 3-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna / kph / wc, vh, harrastetila

Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

650 000 €
Tarjouskauppa

Koko

266

Vuosi

1965

Lehtisaari on tunnettu merellisyydestään, mutta myös vuokratonteistaan. Hyvä uutinen on se, että Asunto Oy Rantalehdon vuokrasopimus on vastikään uusittu seuraavaksi 50 vuoden jaksoksi. Mukavan kokoisessa yhtiössä on 24 huoneistoa. Tämän huoneiston asuinpinta-ala on 133 m2, mutta kokonaispinta-ala noin 266 m2. 2-tasoinen koti on käynyt läpi mittavan remontin 2000-luvun taitteessa. Toteuttamassa on ollut niin sisustamisen kuin saneerauksenkin ammattilaisia. Huoneistossa takka kuuluu eittämättä asiaan, se löytyy molemmista kerroksista. Yläkerrassa ikkunallisen keittiön vieressä oleva ruokailutila nivoutuu hienosti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Tilasta on käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneita on ylhäällä kolme ja neljäs löytyy pohjakerroksesta. Alakerrassa on arkiolohuone, josta on käynti suojaisalle terassille ja edelleen tilavalle ja valoisalle piha-alueelle. Saunan yhteydessä on kylpyhuone ja pukuhuone sekä kodinhoitopiste. Entinen uima-allashuone on muokattu monikäyttöiseksi harrastetilaksi. Alakerrasta löytyy useampia varastotiloja, vaatehuone sekä kylmiö. Yhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuiden osalta, joten asuminen on omakotitalomaista. Remonteista pystyy päättämään pitkälti itsenäisesti. Tonttivuokran korotus on jaksotettu useammalle vuodelle ja vuoden 2024 jälkeen sitä koskee vain indeksikorotus aina vuoteen 2069 saakka.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1287381
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna / kph / wc, vh, harrastetila
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
266
Kokonaispinta-ala
266
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1965
Vapautuminen
4 kk tai sopimuksen mukaan

Tarjouskauppa on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Velaton lähtöhinta
650 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
631 375,46 €
Velkaosuus
18 624,54 €
Neliöhinta
2 443,61 € /
Yhtiövastike
  • 1 788,54 € / kk
  • (Hoitovastike 1 470,00 € / kk + Rahoitusvastike 318,54 € / kk)
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: lounas, etelä
sisään vedetty
Asuntoon kuuluu
Internet-yhteys: DNA Welho
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, olohuoneen lasivitriini kaapisto (mittaan tehty), verhotangot, 2xtakka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu, istutukset
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kylmiö (alakerrassa). Kaapistot Avestia, kodinkoneet Miele, työtaso coriania.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Corian (välitila)
Kylpyhuoneen kuvaus
Erillinen wc: kylpyhuonekaapistot, peili, kiinteät valaisimet, pesuallas, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Erillinen wc ak: pesuallas, käsisuihku, peili, kaapisto. Kylpyhuone: 2xsuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Khh-tila: Kaapistot (pyykinlajittelu, mankelointi, silitys), pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutorni
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Oh yk: takka ja käynti parvekkeelle. Oh ak: takka, lautalattia, käynti terassille ja pihalle
Lattiamateriaalit: Yk: Parketti. Ak: lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu tiiliseinä
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämh ja mh alakerta: mittatilaustyönä puusepän tekemät vaatekaapistot (hondurasmahonkia). Muut mh yk: mittatilaustyönä puusepän tekemät vaatekaapistot (valkoiseksi maalattu).
Lattiamateriaalit: Kokolattiamatto
Seinämateriaalit: Maalattu tiiliseinä
Säilytystilojen kuvaus
2x vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Uusi tonttivuokra on 298350 e vuodessa porrastettuna siten, että v. 2020 vuokraa peritään 89.505 e, v. 2021 149.175 e + indeksi, v. 2022 208.845 e + indeksi ja v. 2023 238.680 e + indeksi. Vuokra peritään täysmääräisenä v. 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuu 2019 indeksipisteluku 1972. Vuokran lisätään maapohjan kiinteistövero.
Tehdyt remontit
1991 Kaukolämpö, 2000 Vesikatteen kunnostus, 2002 Syväjätesäiliön hankinta, 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (5B), kaapeliverkoston kunnostus, 2009 Julkisivujen saumauskorjauksia, 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta, 2012 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, parvekepilareiden uusintaa (8A ja 8B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (4A alapiha), 2013 Rakennusten numerovalaisimet, jätekatoksen kunnostus, sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (4A ja 4B yläpiha), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin, sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (3A), 2014 Lämmitysputket (paritalojen alapohjassa olevien lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattianpäällisillä putkilla, asunnon 4B kattoremontti, tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3. rak), lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit, sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (3A ja 3B), 2014-2015 LV-peruskorjaus; putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistot sekä sukitettiin viemärit (ei osakkaiden aiemmin uusimia), rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu, 2016 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus, kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B, 2017 Lämpöputkielementtien korjaus. 2018 Terassien vedenerityksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset (as 14 A-B). 2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla (talo 1). Puiden kaatoa ja ulkoalueiden hoitoa. Pihavalaistuksen kunnostaminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vv. 2020-2024: 2021: Huolto- ja kunnossapitotöitä. 2021: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.). 2022: Mahdollinen lämmityksen tasapainotus. 2024: Tarkennetaan mahdollisen kuntoarvion /tarkastusten perusteella.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
16 300
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
298 350,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2069

As Oy Rantalehto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lehtisaaren koulut (luokat 1-2) (n. 0.2 km), Munkkiniemen ala- ja yläkoulut (n. 3.0 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 3.0 km), Englantilainen koulu (n. 3.0 km)
Ruokakaupat: Alepa (n. 0.4 km)
Lähipalvelut: Tapiolan kattavat palvelut (n. 4.0 km), Pyhän Laurin puiston leikkipuisto, urheilupuisto ja koirapuisto (n. 0.2 km)
Päiväkodit: Lehtisaaren päiväkoti (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi (linja-autot) (n. 0.3 km)
www.hsl.fi (palvelulinja) (n. 0.1 km)

Auton säilytys
3xpihapaikka (2xsähköpistoke), kaupungin asukaspysäköinti
Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, Puh./WhatsApp 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Espoon Kodit Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Espoon Kodit Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.