Paritalo | 3-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna / kph / wc, vh, harrastetila

Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

748 000 €

Koko

266 m²

Vuosi

1965

Lehtisaari on tunnettu merellisyydestään, mutta myös vuokratonteistaan. Hyvä uutinen on se, että Asunto Oy Rantalehdon vuokrasopimus on vastikään uusittu seuraavaksi 50 vuoden jaksoksi. Mukavan kokoisessa yhtiössä on 24 huoneistoa. Tämän huoneiston asuinpinta-ala on 133 m2, mutta kokonaispinta-ala noin 266 m2. 2-tasoinen koti on käynyt läpi mittavan remontin 2000-luvun taitteessa. Toteuttamassa on ollut niin sisustamisen kuin saneerauksenkin ammattilaisia. Huoneistossa takka kuuluu eittämättä asiaan, se löytyy molemmista kerroksista. Yläkerrassa ikkunallisen keittiön vieressä oleva ruokailutila nivoutuu hienosti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Tilasta on käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneita on ylhäällä kolme ja neljäs löytyy pohjakerroksesta. Alakerrassa on arkiolohuone, josta on käynti suojaisalle terassille ja edelleen tilavalle ja valoisalle piha-alueelle. Saunan yhteydessä on kylpyhuone ja pukuhuone sekä kodinhoitopiste. Entinen uima-allashuone on muokattu monikäyttöiseksi harrastetilaksi. Alakerrasta löytyy useampia varastotiloja, vaatehuone sekä kylmiö. Yhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuiden osalta, joten asuminen on omakotitalomaista. Remonteista pystyy päättämään pitkälti itsenäisesti. Tonttivuokran korotus on jaksotettu useammalle vuodelle ja vuoden 2024 jälkeen sitä koskee vain indeksikorotus aina vuoteen 2069 saakka.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

removeAsunnon perustiedot

Kohdenumero

1287381

Sijainti

Helsinki Lehtisaari
Pyhän Laurin tie 5, 00340

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna / kph / wc, vh, harrastetila

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

266 m²

Kokonaispinta-ala

266 m²

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1965

Vapautuminen

2-4 kk / sopimuksen mukaan

removeHinta ja kustannukset

Velaton hinta

748 000 €
( Myyntihinta 729 375,46 € + Velkaosuus 18 624,54 €)

Myyntihinta

729 375,46 €

Velkaosuus

18 624,54 €

Neliöhinta

2 812,03 € / m²

Yhtiövastike

1 788,54 € / kk
(Hoitovastike 1 470,00 € / kk + Rahoitusvastike 318,54 € / kk)

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätiedot maksuista

Hoitovastike sisältää tontin vuokraa 477,56 € (2021)

removeAsunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: lounas, etelä
sisään vedetty

Asuntoon kuuluu

Internet-yhteys: DNA Welho

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, olohuoneen lasivitriini kaapisto (mittaan tehty), verhotangot, 2xtakka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu, istutukset

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

removeAsunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili, betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kylmiö (alakerrassa). Kaapistot Avestia, kodinkoneet Miele, työtaso coriania.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Corian (välitila)

Kylpyhuoneen kuvaus

Erillinen wc: kylpyhuonekaapistot, peili, kiinteät valaisimet, pesuallas, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Erillinen wc ak: pesuallas, käsisuihku, peili, kaapisto. Kylpyhuone: 2xsuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Khh-tila: Kaapistot (pyykinlajittelu, mankelointi, silitys), pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutorni
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Oh yk: takka ja käynti parvekkeelle. Oh ak: takka, lautalattia, käynti terassille ja pihalle
Lattiamateriaalit: Yk: Parketti. Ak: lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu tiiliseinä

Makuuhuoneiden kuvaus

Päämh ja mh alakerta: mittatilaustyönä puusepän tekemät vaatekaapistot (hondurasmahonkia). Muut mh yk: mittatilaustyönä puusepän tekemät vaatekaapistot (valkoiseksi maalattu).
Lattiamateriaalit: Kokolattiamatto
Seinämateriaalit: Maalattu tiiliseinä

Säilytystilojen kuvaus

2x vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Keittiöremontti
Ulkomaalaus
Sisämaalaus
Maanrakennus
Kattoremontti
Lattiaremontti
Sähköremontti
Putkiremontti

Katso hinnat

removeTaloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Rantalehto

Muuta taloyhtiöstä

Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Uusi tonttivuokra on 298350 e vuodessa porrastettuna siten, että v. 2020 vuokraa peritään 89.505 e, v. 2021 149.175 e + indeksi, v. 2022 208.845 e + indeksi ja v. 2023 238.680 e + indeksi. Vuokra peritään täysmääräisenä v. 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuu 2019 indeksipisteluku 1972. Vuokran lisätään maapohjan kiinteistövero.

Tehdyt remontit

1991 Kaukolämpö, 2000 Vesikatteen kunnostus, 2002 Syväjätesäiliön hankinta, 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (5B), kaapeliverkoston kunnostus, 2009 Julkisivujen saumauskorjauksia, 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta, 2012 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, parvekepilareiden uusintaa (8A ja 8B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (4A alapiha), 2013 Rakennusten numerovalaisimet, jätekatoksen kunnostus, sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (4A ja 4B yläpiha), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin, sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (3A), 2014 Lämmitysputket (paritalojen alapohjassa olevien lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattianpäällisillä putkilla, asunnon 4B kattoremontti, tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3. rak), lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit, sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (3A ja 3B), 2014-2015 LV-peruskorjaus; putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistot sekä sukitettiin viemärit (ei osakkaiden aiemmin uusimia), rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu, 2016 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus, kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B, 2017 Lämpöputkielementtien korjaus. 2018 Terassien vedenerityksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset (as 14 A-B). 2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla (talo 1). Puiden kaatoa ja ulkoalueiden hoitoa. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve vv. 2020-2024: 2021: Huolto- ja kunnossapitotöitä. 2021: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.). 2022: Mahdollinen lämmityksen tasapainotus. 2024: Tarkennetaan mahdollisen kuntoarvion /tarkastusten perusteella.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin koko

16 300 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

298 350,00 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Vantaan Seurakuntayhtymä

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2069

As Oy Rantalehto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

removePalvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Lehtisaaren koulut (luokat 1-2) (n. 0.2 km), Munkkiniemen ala- ja yläkoulut (n. 3.0 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 3.0 km), Englantilainen koulu (n. 3.0 km)
Ruokakaupat: Alepa (n. 0.4 km)
Lähipalvelut: Tapiolan kattavat palvelut (n. 4.0 km), Pyhän Laurin puiston leikkipuisto, urheilupuisto ja koirapuisto (n. 0.2 km)
Päiväkodit: Lehtisaaren päiväkoti (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydet

www.hsl.fi (linja-autot) (n. 0.3 km)
www.hsl.fi (palvelulinja) (n. 0.1 km)