Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy

Omakotitalo | 4h, k, et, kuisti, psh / wc, erill. wc, s, pkh, 2 x aula, khh-tila, olesketila, 2 x varasto, parveke, terassi, kylmä ulkovarasto

Iidesranta 27, Iidesranta, Tampere

Hinta

295 000 €
Tarjouskauppa

Koko

135

Vuosi

-

Mikä mahdollisuus; omakotitalo järvimaisemissa kivenheiton päässä Tampereen keskustan sykkeestä! Nyt myynnissä rintamamiestalo Iidesrannan kodikkaalla pientaloalueella. Talo sijaitsee kaupungin vuokratontilla, joten säästät kalliit tontin ostokustannukset. Tontin vuokra on huokea, vain n. 1400€/vuosi ja vuokrasopimus on voimassa v. 2054 asti. Kaunis puutarhapiha rajoittuu kolmelta sivultaan naapurikiinteistöön ja yhdeltä sivultaan katuun. Taloa on remontoitu paljon vuosien varrella, mutta osa pinnoista kaipaa jo päivitystä. Kellarikerros on käyty läpi viimeisten vuosien aikana ja sieltä löytyykin talon ehdoton helmi, upea, lasiseinäinen sauna pesu- ja pukuhuonetiloineen. Kellarissa on myös suuri, tiiliseinäinen oleskelutila, joka on aiemmin toiminut autotallina. Tämä avoin tila mahdollistaa mm. monenlaisen harrastustoiminnan. Kellarin varastotilat on saneerattu valoisiksi ja toimiviksi. Niissä on helppo säilyttää esim. perheen harrastusvälineitä tai kausivaatteita. Keskikerroksessa sijaitsevaan olohuoneeseen luo tunnelmaa siro kamina. Se toimii toki myös lisälämmönlähteenä ekologisen ilmavesilämpöpumpun ohella. Palvelut löytyvät käden ulottuvilta, Tampereen keskustaan on matkaa vain reilu 2km ja Kalevan Prisma-keskukseen n. 1,5km. Ulkoilureittejäkään ei tarvitse kaukaa hakea, sillä kadun toisella puolella kulkee kevyenliikenteenväylä viihtyisissä Iidesjärven maisemissa. Tämä kodikas ja viehättävä koti pitää nähdä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Varaa oma yksityisesittelyaikasi jo tänään! Saavuthan näyttöön terveenä. Huolehdimme asiakkidemme turvallisuudesta jakamalla kaikille kasvomaskit ja käsidesiä.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1288198
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, et, kuisti, psh / wc, erill. wc, s, pkh, 2 x aula, khh-tila, olesketila, 2 x varasto, parveke, terassi, kylmä ulkovarasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
135
Käyttöönottovuosi
1953
Vapautuminen
viimeistään 3kk kaupanteosta

Tarjouskauppa on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Velaton lähtöhinta
295 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
295 000 €
Velkaosuus
0 €
Kiinteistövero
182,85 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkönkulutus: n. 21 000 kWh/ v. 2019 Hulevesimaksu 65,06/ v. 2019 (laskutetaan seur. vuoden helmikuussa), tontin vuokra n. 1404,16/ v. 2020, laskutetaan neljässä osassa Kiinteistövero: 182,85€ / v.2020 Vesimaksu: Kulutuksen mukaan Jätehuolto: Pirkanmaan jätehuollon taksat
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kaapistot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä (Verisure, ostajan tehtävä oma sopimus), kamina, istutukset, sähköliittymä
Kohteen lisätiedot
Yleisantenni
Tehdyt remontit
1996-1998: keittiöremontti (uusittu sähköt, vesi- ja viemäriputket, keittiökalusteet, seinien levytys sekä tapetointi, suljettu kulku mh:seen, asennettu parketti), asennettu parketti alakerran mh, oh ja et, tapetoitu mh:een seinät sekä asennettu kaapisto, asennettu kuistille laattalattia, tapetoitu/maalattu oh, et ja kuistin pinnat, keskikerroksen wc-remontti (uusittu pinnat, vesi- ja viemäriputket), maalattu yläkerran portaikon pinnat 1999: vaihdettu ikkunat ylä- ja alakerrassa 2000: yläkerran kph-remontti (laajennus wc:stä kph:ksi, uusittu sähköt, vesi- ja viemäriputket), asennettu huippuimuri, lisätty yläpohjaan eristettä 2008-2009: päivitetty sähköliittymä suuremmaksi, muutettu öljylämmitys IVT-ilmavesilämpöpumppu järjestelmäksi, salaoja- j sadevesiremontti, uusittu ulkoportaat, suljettu kellariin johtava ramppi, asennettu Verisure-hälytysjärjestelmä 2010: rakennettu terassi talon eteen, avattu ja eristetty yläaulassa sivuvintti, siirretty lämpöpatteri, asennettu laminaatti yläaulaan, uusittu yläkerran väliovet, lisätty eristettä yläpohjaan 2011: maalattu alakerran et ja asennettu kaapisto, uusittu keskikerroksen wc-kaapisto, uusittu jääkaappi (Bosch), asennettu oh:seen kamina (Jotul), asennettu ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) yläkertaan 2013: uusittu ent. pannuhuoneen ikkuna, hiekkapuhallettu ja kalkkimaalattu kellarin oleskelutilan seiniä 2014: rakennettu lattia ja asennettu kaapisto kellarin oleskelutilaan, muurattu kuistin alla olevan varaston heittoaukko umpeen, uusittu astianpesukone (Bosch) 2015: asennettu alakerran mh:seen liukuovi 2016-2017: saunaremontti (purettu vanha sauna ja rakennettu uusi eri tilaan), avattu kellarin oleskeluhuoneesta ovi ent. saunaan, uusittu kellarin vesijohdot ja pohjaviemäri, rakennettu khh-tilaan viemäriliittymä, rakennettu kellariin lankkulattia, asennettu sälekaihtimet keskikerrokseen 2019: puhkaistu neljä korvausilma-aukkoa ala- ja yläkertaan, rakennettu ulkovarasto 2020: maalattu kellarin varastoja, uusittu kellarin sähköt ja valaistus, sokkelin korjaus + maalaus
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • D (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
IVT-ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu yläkerrassa, kamina
Viemäri
Kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: 1. Eteinen: kaapisto, portaikko kellariin ja yläkertaan, lattia parketti, seinät paneeli, maalattu
2. Kuisti: kaapisto, säilytyspenkki, lattia laattaa, seinät puolipaneeli, maalattu
Lisäksi yläkerran ja kellarin portaikot sekä kellarin oleskelu- ja varastotilat.

Rakennusmateriaali: Puurunko, tiiliseinät kellarissa, rappaus ulkoseinissä, betonisokkeli
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti, välitila laattaa
Kylpyhuoneen kuvaus
1. Yläkerran psh/wc: suihku/suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, peili 2. Keskikerroksen wc: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, kylpyhuonekaappi 3. Kellarin sauna ja psh: lauteet, sähkökiuas, suihku, sähköinen lattialämmitys 4. Kellarin khh-tila: lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso, sähkökaappi
Seinämateriaali: 1. laatta 2. laatta, maalattu 3. paneeli, lasi 4. tiili, betoni, maalattu
Lattiamateriaali: 1. muovimatto 2. muovimatto 3. laatta 4. lämpökäsitelty mäntylauta
Olohuoneen kuvaus
kamina
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Keskikerros: kaapisto Yläkerran toinen makuuhuone: kaapisto
Lattiamateriaalit: Keskikerros: parketti Yläkerta: muovimatto
Seinämateriaalit: Keskikerros: , tapetti, maalattu Yläkerta: pinkopahvi, tapetoitu/maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kellarin varastotilat, säilytyspenkki kuistilla, ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Tontin pinta-ala
974
Rakennusoikeuden pinta-ala
0
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontille on määritelty ainoastaan omakotirakennusen rakennusala, joka on täynnä. Kaavoitussuunnittelijan haastattelun 25.11.2020 mukaan tontille saattaa olla mahdollista hakea toimenpidelupaa kevytrakenteiselle rakennelmalle, esim autokatos, max 25m2.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
29.04.2054
Tontin vuokra
1 404,16 € / vuosi
Palvelut
Koulut: Messukylän koulu (n. 1.9 km), Tampereen Yliopisto (n. 2.6 km)
Ruokakaupat: Sale Järvensivu (n. 2.0 km)
Lähipalvelut: Prisma Kaleva (n. 2.4 km), Hakametsän jäähalli (n. 2.5 km), Iidesjärven ulkoilureitti (n. 0.05 km)
Päiväkodit: Iidesrannan päiväkoti (n. 1.3 km)
Liikenneyhteydet
TKL-bussi nro 4 (n. 0.2 km)

Auton säilytys
Pihapaikka
Pihan kuvaus
Kaunis, hoidettu puutarhapiha, jossa kasvaa nurmikkoa, marjapensaita ja omenapuita sekä jonkin verran muita istutuksia. Puutarhaa ympäröi aidanne. Tontti rajautuu kolmelta sivultaan naapureihin ja yhdeltä sivultaan tiehen.
Tiedustelut
Satu Haavisto
Myyntineuvottelija
P. 050 5971 528
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

Satu Haavisto

myyntineuvottelija

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.