Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy

Kerrostalo | 2h, kt, khp / wc / s, asuntopiha

Ristitie 2, Suorama, Kangasala

Hinta

117 900 €

Koko

39,5 m²

Vuosi

2016

Loistava kohde sijoittajalle! Tämän kaksion tilankäyttö on huolellisesti mietitty: keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa ja hukkaneliöitä ei ole. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella, ensimmäisessä kerroksessa. Rentoutumaan pääset oman saunan löylyissä. Asunnolla on oma aidattu lännen suuntainen asuntopiha-alue. Etätyötkin sujuvat mutkattomasti, sillä taloyhtiöllä valokuituyhteys käytössä. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autopaikkaosake lisähintaan (sähkötolppapaikka). Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, vuokrataso 595€/kk + autopaikka 20€/kk. Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara on valmistunut vuosina 2016 ja 2017. Taloyhtiö koostuu kahdesta kerrostalosta, joissa on 104 asuinhuoneistoa ja 4 liikehuoneistoa. Pihassa erillinen väestönsuoja/irtaimistovarastorakennus. Autopaikat erillisinä osakkeina. Lähikauppaan ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain 100 m. Tampereen keskustaan ajelet 20 minuutissa. Tämä Koti täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan Sinulle sopiva esittelyaika. Vallitsevassa koronavirustilanteessa toimimme viranomaisohjeistuksia tarkasti noudattaen. Kun löydät sinua kiinnostavan kohteen, sovi kanssamme kohteeseen yksityisesittely. Aloitamme esittelyn aina käsienpesun tai desinfioinnin kautta ja tervehdimme kättelemättä. Me käytämme maskia, varauduthan sinäkin saapumaan esittelyyn maskin kanssa. Ellei sinulla ole omaa maskia, saat meiltä sellaisen. Saavuthan esittelyyn vain täysin terveenä!

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1298844
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, kt, khp / wc / s, asuntopiha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
39,5 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Kerrokset
1/7
Rakennusvuosi
2016
Vapautuminen
asunto on vuokrattu
Velaton hinta
  • 117 900 €
  • ( Myyntihinta 48 941,2 € + Velkaosuus 68 958,8 €)
Myyntihinta
  • 48 941,2 €
Velkaosuus
68 958,8 €
Neliöhinta
2 984,81 € /
Yhtiövastike
  • 537,45 € / kk
  • (Hoitovastike 177,75 €/ kk + Rahoitusvastike 359,70 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: Oma mittari
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
Internet-yhteys: Laajakaista Elisa 10M
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, työtasot laminaattia
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuverhokisko, pesukoneliitäntä, wc, valaisinpeilikaappi, allaskaappi ja sauna. Lattialämmitys sähkövastuksin huoneiston sähköön.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiötä sitoo 14.4.2015 allekirjoitettu rasitesopimus, jossa on määritelty yhtiön kulkuoikeuksista sekä autopaikoista. Yhtiön osakkeellisista autopistokepaikoista 15 kpl sijaitsee tontilla 211-407-658-4 ja 41 kpl tontilla 211-407-668-2.

Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Perusindeksi on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden pisteluku (1907). Perusvuokraa tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa, tammi- ja heinäkuussa, siten, että tarkastusindeksinä on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. 14 ensimmäisellä tarkastuskerralla vuokraa korotetaan kuitenkin aina vähintään 1,25% korotuksella ellei kustannusindeksistä johdu vastaavaan tai sitä korkeampaan kustannukseen. Perusvuokran lisäksi vuokranantajalle maksetaan hoitovuokraa.

B-talon lainan erityisehdot: luoton marginaali on 28.2.2022 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. A-talon lainan erityisehdot: luoton marginaali on 15.10.2021 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia.

Raksystemsin toimesta on tehty asiantuntijalausunto parvekkeiden kosteusongelmien selvittämiseksi 27.3.2020 ja päivitys 1.9.2020. Asiasta on reklamoitu rakentajaa. Raportti saatavana välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.
Taloyhtiön autopaikat
  • sähköpistokepaikkoja: 56, lisätietoa: Autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit
Pihan asfaltointi ja ulkoalueiden kameravalvonta 2018
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä ei ole suunniteltuja korjauksia vuosina 2020-2024.
Energialuokka
C (2013)
Tontin koko
4 594 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
96 000,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
NSF Finland 7 Oy
Tontin vuokra-aika päättyy
27.5.2115

Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Suoraman koulu (lk.0-6) (n. 0.8 km), Pikkolan koulu (lk.7-9) (n. 2.7 km)
Ruokakaupat: K-Market Suorama (n. 0.1 km), Lidl Kangasala (n. 1.9 km), Prisma Kangasala (n. 3.0 km)
Lähipalvelut: Kuohu -Kangasalan uimahalli (n. 4.3 km), Kangasalan pääkirjasto (n. 4.1 km)
Päiväkodit: Suoraman päiväkoti (n. 1.0 km)
Liikenneyhteydet
TKL Bussipysäkki (n. 0.1 km)

Auton säilytys
Mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake lisähintaan.
Pihan kuvaus
Pihan ilmansuunnat: länsi
Tiedustelut
Tiina Laulainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
Kiinteistömaailma Ratina
p. 050 597 1532
tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.