Muuta taloyhtiöstä
Hallituksella valtuudet parveke- ja julkisivuhankkeiden hankesuunnitelmien laadituttamiseen.
Yhtiössä on keskusteltu tupakointikiellon hakemisesta huoneistojen parvekkeille. Ei päätöstä
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava määräys kunnossapitovastuusta, §17. Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta (esim. parvekelasitukset, ilmalämpöpumput, takat, tmv.). Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja
/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman
osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai
sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole ollut alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai
perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin,
perusjärjestelmiin, laittejsiin tmv. vastuu määräytyy
asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista remonteista ei ole kustannusarviota
Tehdyt remontit
Lämmitysverkoston tasapainotus 1994, vesikatot uusittu 1996, kylmäkellarit uusittu 1996, jätekatos rakennettu 1997, B-talon etupihan korjauksia suoritettu 1999, julkisivusaumat uusittu 2000, antenniverkoston saneeraus ja kaapeli-tv liittyminen 2002, porraskäytävien saneeraus 2004, kaukolämpöön liittyminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus, taloyhtiön kuntoarvio/tutkimus 2006, Iv-kanavat nuohottu 2008, taloyhtiön saunaosastojen saneeraus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2010, asuntojen kylpyhuoneiden kartoitus, raportti toimitettu kaikille osakkaille 2012, 27:n kph:een korjaus 2014 /2015, kylmä- ja lämpimän vesijohtojen kuntotutkimus, talojen kellarikerroksessa, ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja alustava säätö, kolmen autolämmitystolpan rakentaminen 2016, uudistunut asbestilaki käsitelty 25.5.2016 yhtiökokouksessa, huoneistoikkunoiden ja parvekeovien sekä parveketaustaseinien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmään asennettu taajuusmuuntaja mikä säätää ilmanvaihdon tarpeen mukaan, taloyhtiön laajakaista 2017, patteriventtiileiden uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotustyö 2018, lisälumiesteiden asennukset molempien rakennusten sisäänkäyntien puoleisille räystäille, uusi pesukone, LVIS- hankesuunnittelun käynnistäminen 2019, LVIS- toteutussuunnitelmien käynnistäminen 2021, käyttövesiurakan urakkakilpailuttaminen, käyttövesiurakka, uusien huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen, ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja venttiileiden säätö 2022
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle, päivätty 13.4.2023: Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden tarvekartoitus. Tarvekartoituksessa selvitetään mikä on nykyinen taloyhtiön sähköpääkeskuksen kapasiteetti ja kuinka moneen latauslaitteeseen nykyinen
kapasiteetti riittää. Tämän jälkeen taloyhtiö voi lähteä edistämään sähköautojen latauspisteiden
hankintaa kartoituksesta saatujen tietojen perusteella.
