Puutalo-osake | 2h + avok. + aula + kph + oma piha-alue

Tapiolantie 26, Käpylä, Helsinki

Hinta

245 000 €
Tarjouskauppa

Koko

42 m²

Vuosi

1921

Tervetuloa hurmaavaan puutarhakaupunginosaan, Puu-Käpylään, joka on vain ratikkamatkan päässä kanta-kaupungin vilskeestä. Puu-Käpylä edustaa ensimmäistä standardisoitua puutalorakentamista ja on yhtenäinen, suojeltu 1920-luvulla rakennettu asuinalue. Täällä sinua odottaa aivan ihana toisen kerroksen puutalokaksio omine piha-alueineen. Koti on todella kauniisti remontoitu kauttaaltaan ja monet ratkaisut on tehty mittatilaustyönä juuri tähän kotiin. Kaunis portaikko, johdattaa sinut itse asuntoon josta löytyy ihanat puulattiat, ikkunat kolmeen suuntaan, upea keittiö, kakluuni ja tietenkin mielettömät näkymät ympäröivään puutarhaan. Kodin oman, upean oman piha-alueen, ehdoton kruunu on vanha 100 -vuotias koivu. Toki silmäniloa tuo myös kaunis vanha omenapuu, sekä lukuisat muut kasvit. Tässä pihapiirissä on ihana tunnelma. Lähistöltä löytyy myös yhteispiha lasten leikkipaikkoineen, sekä osuuskunnan sauna. Sijainti on Puu-Käpylän parhaimmistoa. Sinulla on kivenheiton matka niin Käpylän juna-asemalle kuin Pohjolanaukiollekin mistä löytyy spora- ja bussipysäkit. Tuusulanväylä, Lahdentie ja kehä 1 ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Baanaa pitkin suhailet kätevästi pyörällä keskustaan. Vehreys ympäröi Puu-Käpylää. Vieressä on niin historiallinen Taivaskallio, kuin keskuspuiston metsät. Kävellen pääset niin Pikkukoskelle kuin Kumpulan maauimalaankin. Lähellä on ihania kahviloita, 24h Alepa ja Helsingin paras ruokakauppa K-supermarket Mustapekka. Puu-Käpylässä viihdytään, täällä on ihan oma yhteisöllinen tunnelmansa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! ***VARAA OMA YKSITYINEN ESITTELYAIKASI VÄLITTÄJÄLTÄ, TERVETULOA TUTUSTUMAAN PAIKAN PÄÄLLE***

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
1299521
Sijainti
Tyyppi
Puutalo-osake (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + avok. + aula + kph + oma piha-alue
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
42 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1921
Vapautuminen
1.7.2021

Tarjouskauppa on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Velaton lähtöhinta
245 000 €
Viimeisin tarjous
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
245 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
5 833,33 € /
Yhtiövastike
  • 260,40 € / kk
  • (Hoitovastike 260,40 €/ kk)
Vesimaksu
13,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Autosähköpaikka 15€/kk, puusauna 55€/kk, sähkösauna 25€/kk. Sähkön kulutus keskimäärin 100€/kk.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
2019-2021: Asuntoa on remontoitu kattavasti (sähköt, putket, lattiat, keittiö, seinät, sisäkatto ja lämmitys.) Remontin yhteydessä löytyneen (korjattu) lahovaurion vuoksi myös kylpyhuoneen rakenteeseen suositellaan korjaustoimenpiteitä. Osuuskunnan tiedon mukaan kylpyhuone vaatisi rakenteellista korjausta ja ilmanvaihto on puutteellinen. Kylpyhuoneen suunnittelu ja toteutus on jäsenen vastuulla. 2012: Kylpyhuone remontoitu edellisen asiakkaan toimesta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkölämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, astianpesukone, pyykinpesukone, yhdistelmäuuni/mikro, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
Lattiamateriaalit: ponttilankkulattia
Seinämateriaalit: hirsi
Kylpyhuoneen kuvaus
suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, kaappi
Seinämateriaali: laatta
Lattiamateriaali: laatta
Olohuoneen kuvaus
kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: ponttilankkulattia
Seinämateriaalit: hirsi, maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
sängynrungot + parvi
Lattiamateriaalit: ponttilankkulattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
kellari, läheisestä tiilirakennuksesta mahdollista vuokrata lisäsäilytystilaa
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Käpylä
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Asunto-osuuskunta Käpylään kuuluu 33 rakennusta ja niillä on useita katuosoitteita. Uuden jäsenen osuusmaksu on 1€/ osuus ja liittymismaksu on 200€/ osuus.
Käytäntönä on, että isännöitsijä on mukana asuntokaupoilla, jolloin laaditaan jäsensopimus ja maksetaan liittymis- ja jäsenmaksut sekä kirjataan osuustodistukseen tieto jäsenluetteloon merkitsemisestä, lisätietoa yhteisösäännöt §10.
Osuuskuntakokouksessa 7.12.2020 valtuutettiin hallitus enintään 60 000,€ lainan ottoon tilikaudella, mikäli korjausten rahoittamiseksi on tarpeen.Osuuskuntakokouksen 7.12.2020 jälkeen on tullut ilmi katon rakennevirhe Nyyrikintie 19:ssä, ylimääräinen vahinkokorjaus tilivuodelle 2021 n.
55 000,-€.
Tontinvuokrasopimus uusitaan 1.1.2023. Arvioitu vaikutus vastikkeeseen n. 1,23 eur/m2. Tonttivuokran korotuksen arvioitu vaikutus vastikkeeseen 10 vuoden jälkeen n. 2,45 eur/m2.
Huom! Vastuu huoneiston kunnossapidosta, kts. Asunto-osuuskunta Käpylän yhteisösäännöt, liite 1.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia, osuuskunnan teettämistä remonteista ei tule lähtökohtaisesti kustannuksia jäsenille.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla Yhteisösäännöt 10§, kohta 8 :Osuuskunnan jäsenillä 14 vrk
Taloyhtiön autopaikat
  • piha-autopaikkoja: 16
Tehdyt remontit
Osuuskunnan tekemät remontit Tapiolantie 26 2010 korjaus- ja maalaustyöt Osuuskuntaan kuuluu useita rakennuksia, yhteensä 100 asuntoa. Kaikkia rakennuksia koskeva luettelo erillisenä liitteenä.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma 2021-2024: Pohjolankatu 36, Pohjolankatu 3 ja Nyyrikintie 19 kattoremontti, Joukolantie 11 julkisivut Joukolantie 7, Pellervontie, Peltolantie 6, Pellervontie 33 julkisivut ainakin päädyt uusitaan, Tapiolantie 35, Pellervontie 29 julkisivut, Pellervontie 32 sähkönousujen uusimiset ja keski- ja alakorttelin saunaremontit
Energialuokka
G (2007)
Tontin koko
35 652 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
49 726,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
1.1.2023
Palvelut
Koulut: Käpylän koulu (n. 0.4 km), Käpylän ruotsinkielinen ala-aste (n. 0.2 km), Käpylän yhteinäiskoulu (n. 0.6 km), Koskelan ala-aste (n. 0.55 km)
Ruokakaupat: Alepa (n. 0.25 km), K-Market (n. 0.45 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Koskela (n. 0.6 km), Päiväkoti Kumpula (n. 0.9 km)
Liikenneyhteydet
Ratikka (n. 0.26 km)
Käpylän juna-asema (n. 0.5 km)
bussi (n. 0.35 km)

Pihan kuvaus
Pihan ilmansuunnat: pohjoinen
Tiedustelut
Anna Maaninen, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi

Anna Maaninen

myyntineuvottelija

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila | Saari & Kalllio Oy LKV

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila | Saari & Kalllio Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.