Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 2 h, avok, kph, vh

Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

612 000 €

Koko

57 m²

Vuosi

1912

Upea ullakkohuoneisto huikealla sijainnilla vuonna 1912 valmistuneessa Jugend-talossa. Tämä lifestyle-kotien aatelinen lumoaa sinut valoisuudellaan sekä moderneilla tila- ja materiaaliratkaisuillaan, joista mainittakoon esim. kivitasoin ja Mielen integroiduin kodinkonein toteutettu Aran Cucinen avokeittiö sekä poreammeella varustettu kylpyhuone. Listaa voisi jatkaa luonnonvaloa tulvivalla kattoikkunalla, reilunkokoisella vaatehuoneella sekä kesän helteisiin helpotusta tarjoavalla ilmalämpöpumpulla. Laatuasumisen tunnusmerkistön sinetöivät rauhallisen sisäpihan puolelle avautuvat ikkunanäkymät, vesikiertoinen lattialämmitys sekä hissi. Tule ja koe tämä kaikki itse. Tervetuloa esittelyyn!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1302706
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h, avok, kph, vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1912
Vapautuminen
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Velaton hinta
  • 612 000 €
  • ( Myyntihinta 612 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 612 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
10 736,84 € /
Yhtiövastike
  • 313,50 € / kk
  • (Hoitovastike 313,50 €/ kk)
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
70 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Lisätiedot maksuista
Autopaikka (kylmä): 70 €/kk. Autopaikka (pistokepaikka): 100 €/kk. 
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, pesutorni, vaatehuoneen säilytysjärjestelmät, katon led-kohdevalaisimet, rullaverhot, kylpyhuoneen ja keittiön seinähyllyt. Ostajan halutessa makuuhuoneen ja eteisen tuolit.
Kohteen lisätiedot
Koko huoneistossa digitaalisesti säädettävä lattialämmitys. Lisäksi huoneistossa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Aran Cucinen kaapistot, Mielen integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni. Kiinteät valaisimet, kivi/kvartsikomposiittitasot
Lattiamateriaalit: Mikrosementti
Seinämateriaalit: Lasi, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone/wc, 2xsuihku, poreamme, käsisuihku, lasinen suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pesutornivaraus, iv-kone, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Seinämateriaali: Mikrosementti
Lattiamateriaali: Mikrosementti
Olohuoneen kuvaus
Kattoikkuna
Lattiamateriaalit: Mikrosementti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Mikrosementti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokouksen (27.5.2021) päätöksiä:
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
- Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 200.000 euron remonttilimiittilaina sekä viemään huoneiston B40 korjausurakkaa kustannusarviolta 180.000 euroa (sis.   suunnitelmat, urakan, valvonnan, projektinjohdon, kokoukset, lakimieskulut) eteenpäin. Hallitus valtuutettiin myös päättämään urakoitsija ja aloittamaan ko. urakka. Hallitus valtuutettiin lisäksi perimään kustannukset jälkikäteen rakennuttajalta mahdollisesti oikeusteitse. Näin tapahtuessa hallitus informoi osakkaita kattavasti tilanteesta ja prosessin kulusta. Hallitus/isännöitsijä valtuutettiin panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja tai tarvittaessa hakemaan tarvittava määrä uusia
panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Hallitus valtuuteettiin hyväksymään lainatarjous ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta.
- Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lukituksen uusiminen, viiden autopaikan sähköistäminen (mikäli on tarpeeksi kiinnostuneita vuokraajia), pihan parannukset
sekä  lämmönjakokeskuksen vaihtourakat sekä nostamaan enintään 60.000 euron pääomalaina kustannusten kattamiseksi. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja tai tarvittaessa hakemaan tarvittava määrä uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitus valtuuteettiin hyväksymään lainatarjous ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta sekä päättämään rahoituksen yksityiskohdista ja päättämään rahoitusvastikkeen aloittamisesta.

Vastuu rakennusluvan 13-1661-14-B mukaisesti rakennettujen neljän ullakkoasunnon (A15, A38, B39 ja B40) huoneistokohtaisten parvekkeiden ja parvekelasien sekä takkojen ja koneellisten ilmanvaihto-/jäähdytysjärjestelmien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Ullakkohuoneistojen osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan huoneistojensa ilmanvaihtokoneisiin ja takkoihin liittyvien kanavistojen nuohoamista aiheutuvat kustannukset sekä huoneistojenoa ilmanvaihtokoneiden huoltamisesta aiheutuvat kustannukset. Työt teetetään siten, että
asunto-osakeyhtiö tilaa ne ja ullakkohuoneistojen
osakkeenomistajat maksavat kustannukset huoneistonsa osalta. Ullakkohuoneistojen jäähdytyslaitteita ei saa
käyttää  huoneistojen lämmitykseen. Ullakkohuoneiston B39 kattoikkuna on hätäpoistumistie, eikä sen käyttö  tuuletukseen ole sallittua. Ullakkohuoneistojen A38
ja B40 terassien vieressä  sijaitseviin huoltotiloihin ei saa
varastoida rakennuksen palokuormaa lisäävää irtainta.

Yhtiön arvonlisäverovelvollisuus päättynyt 28.2.2021.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kustannukset vuosien 2021-2023 välille suunnitelluista perusparannushankkeista ovat taloyhtiölle yhteensä arviolta 280.000 euroa (noin 130 €/m2).
Taloyhtiön autopaikat
  • piha-autopaikkoja: 13
Tehdyt remontit
1998 Rakennus peruskorjattu (kokonaisvaltainen putkiremontti sekä 2. ja 3. kerroksen toimistotilat muutettu asuinhuoneistoiksi. Samalla on tehty myös iv- ja sähköt), 2001 Patteriventtiilien termostaatit uusittu. 2011 Kuntoarvio. 2015 Vesikatto uusittu, jätekatos uusittu, sauna uusittu, varastotilat siirretty kellariin. 2016 Saunan ilmanvaihtohormi kunnostettu. 2017 Katujulkisivun maalauskunnostus (1.kerroksen korkeudelta), painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus, ajoportti uusittu. 2018 Vesikaton maalaus. 2019 Patteriverkoston perussäätö, ullakkoasuntojen lämmityksen tasapainotus. 2020 Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto sekä  ullakkohuoneistojen lattialämmityksen huuhtelu ja säätö, porttikäytävän seinien ja katon kunnostus- ja maalaustyöt, kellarin valaistuksen parantaminen.
Tulevat remontit
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen, viiden autopaikan sähköistys, oleskelupihan parannus, lämmönjakokeskuksen vaihtourakka. 2022-2023 Hissien modernisointi, ikkunoiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeet.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
1 072 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 69

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Ressun peruskoulu (n. 0.6 km), Taivallahden peruskoulu (n. 1.0 km)
Ruokakaupat: K-Market Pohjoinen Rautatiekatu (n. 0.45 km)
Lähipalvelut: Helsingin Stockmann (n. 1.1 km)
Päiväkodit: Töölön Montessori-Leikkikoulu (n. 0.5 km)
Liikenneyhteydet
Bussit ja raitiovainut (n. 0.15 km)
Metro (n. 0.3 km)

Auton säilytys
-
Tiedustelut
Antti Haataja, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.