Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Paritalo | 5-6 h, k, kph, wc, saunaosasto, harrastetila, parveke ja patio

Pyhän Laurin tie 8, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

640 000 €

Koko

266 m²

Vuosi

1965

Koti meren rannalta! Aikakaudelle tunnusomaiset isot ikkunapinnat avautuvat Kuusisaaren ja Seurasaarenselän suuntaan, kuten huoneiston levyinen parvekekin. Asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa ja soveltuvat moneen tarpeeseen. Arkkitehtuuri on selkeää sekä avaraa ja portaikon kattoikkuna tuo hurmaavaa valoa sisään. Yläkerrasta löytyvät iso olohuone takkoineen, keittiö, kylpyhuone sekä makuuhuoneita. Alakerrassa on saunaosasto takkahuoneineen sekä yksi makuuhuone. Reilun kokoisesta harrastetilasta voi suunnitella vaikkapa oman kuntoilu- tai tv-huoneen. Meren rannan ja oman pihan välissä on rauhallinen kävelytie, joten oman kajakin voi vaikka kantaa rantaan ja lähteä melomaan! Vuonna 1965 valmistuneen yhtiön putki- ja viemärisaneeraus tehtiin 2015. Kylpyhuoneita ei kuitenkaan uusittu ko. remontin yhteydessä, joten niistä saa nyt suunnitella täysin oman tyylinsä ja makunsa mukaiset. Tällä hetkellä yhtiössä on suunnitteilla maalämpöön siirtyminen ja vesikattojen uusiminen. Lehtisaaren yleisilme on metsäinen ja merellinen. Rauhallinen alue soveltuukin erinomaisesti perheiden asuinalueeksi. Lehtisaaresta löytyy oma päiväkoti sekä ala-asteen luokat 1-2. Lähikauppa palvelee päivittäiskauppana hyvin, mutta isommat kaupat ovat Tapiolan kauppakeskus Ainoassa sekä Munkkiniemessä ja Munkkivuoressa. Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan kotiin, jonka hulppeisiin puitteisiin mahtuu isokin perhe! Ilmoitettu asuinpinta-ala on kokonaispinta-ala ja se sisältää alakerran tilat n.133m2, joista kaikkia tiloja ei voi laskea asuinpinta-alaan.

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1305330
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-6 h, k, kph, wc, saunaosasto, harrastetila, parveke ja patio
Asuintilojen pinta-ala
266 m²
Kokonaispinta-ala
266 m²
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1965
Vapautuminen
Viimeistään 1 viikko kaupanteon jälkeen
Velaton hinta
  • 640 000 €
  • ( Myyntihinta 640 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 640 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
2 406,02 € /
Yhtiövastike
  • 1 200 € / kk
  • (Hoitovastike 1 200 €/ kk)
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asunnon kunto
Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Takka ylä- ja alakerrassa. Alakerrassa puulattia.
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, liesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön koneet ja laitteet ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä näin ollen ota vastuuta laitteiden kunnosta.
Lattiamateriaalit: Linoleum
Seinämateriaalit: maali / tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa amme, suihku, wc, peilikaappi ja erillinen wc. Alakerrassa sauna, pesukoneliitäntä, suihku ja erillinen wc
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Klinkkerilaatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Olohuoneessa ja yläkerran käytävällä kokolattiamatto
Seinämateriaalit: maali / tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Yläkerran makuuhuoneissa linoleum, alakerran makuuhuoneessa puulattia
Seinämateriaalit: maali / tapetti
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Muuta taloyhtiöstä
YK 16.8.2021: Käsiteltiin osakkaiden vaade (tarkempi selvitys isännöitsijäntodistuksessa). YK 14.6.2021: Keskustelua energiaremontista (=maalämpö).
Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Uusi tonttivuokra on 298.350 € vuodessa porrastettuna siten, että 2020 vuokraa peritään 89.505 €, 2021 149.175 € + indeksi, 2022 208.845 € + indeksi ja 2023 238.680 € + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuu 2019 indeksipisteluku 1972. Vuokraan lisätään maapohjan kiinteistövero.
Tehdyt remontit
2000 Vesikatteen kunnostus, 2002 Syväjätesäiliön hankinta, 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (5B), kaapeliverkoston kunnostus, 2009 Julkisivujen saumauskorjauksia, 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta, 2012 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, parvekepilareiden uusintaa (8A ja 8B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (4A alapiha), 2013 Rakennusten numerovalaisimet, jätekatoksen kunnostus, sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (4A ja 4B yläpiha), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin, sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (3A), 2014 Lämmitysputket (paritalojen alapohjassa olevien lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattianpäällisillä putkilla, asunnon 4B kattoremontti, tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3. rak), lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit, sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (3A ja 3B), 2014-2015 LV-peruskorjaus; putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistot sekä sukitettiin viemärit (ei osakkaiden aiemmin uusimia), rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu, 2016 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus, kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B, 2017 Lämpöputkielementtien korjaus. 2018 Terassien vedenerityksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset (as 14 A-B). 2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla (talo 1), tutkittu sähköautojen latausmahdollisuutta (on mahdollista ilman sähköpääkeskuksen uusimista. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2021-2026: 2021 Kaikkien vesikattojen ja lämpöeristeiden kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu. 2021-2022: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.), lämmitysenergia säästömahdollisuuksien ja niiden toteuttamisen tarvittavien toimenpiteiden selvitys. 2022: Lämmityksen tasapainotuksen tutkinta ja selvitys, kaikkien kattojen uusiminen.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
16 300 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
298 350 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2069

As Oy Rantalehto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Munkkiniemen koulut (ala- ja yläkoulu, lukio, ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu) (n. 3.1 km), Lehtisaaren ala-aste luokat 1-2 (n. 0.4 km)
Ruokakaupat: Alepa Lehtisaari (n. 0.5 km), Alepa ja K-market Munkkiniemen puistotie (n. 2.9 km), K-market Otaniemi (n. 2.3 km)
Lähipalvelut: Kauppakeskus Ainoa Tapiolassa (n. 4.0 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Lehtisaari (n. 0.4 km), Päiväkoti Touhula Seaside International (n. 1.8 km)
Liikenneyhteydet
Keilaniemen metroasema (n. 2.0 km)
HSL bussipysäkki (n. 0.2 km)

Tiedustelut
Tiina Toivoranta 050-548 0573 / tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi tai Eveliina Jokinen 040-4866133 / eveliina.jokinen@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Tiina Toivoranta

myyntijohtaja, LKV

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.