Omakotitalo | 6h, k, vh, kph, s, 2kpl erill.wc, khh, parv, at, var

Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere

Hinta

487 000 €

Koko

191 / 272 m²

Vuosi

1997

Nyt on tarjolla upea kokonaisuus lapsiperheiden suosimalta Levonmäen alueelta! Tämä tyylikkäästi remontoitu koti on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Upea vaalea saarekekeittiö tulvii luonnonvaloa erkkeri-ikkunoiden ansiosta. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, missä normaalia korkeampi huonekorkeus tyylikkäine viistokattoineen luovat tilaan avaruuden tuntua. Olohuoneen varaava design-takka on talon tunnelmallinen sydän. Tästä talosta löytyy tilaa isommallekin perheelle. Makuuhuoneita on yhteensä neljä ja lisäksi alakerrassa on tilava takkahuone, joka toimisi hyvin myös vierashuoneena. Autotalli on juuri kunnostettu ja sinne mahtuu isompikin ajoneuvo. Talosta löytyy lämmintä varastotilaa alakerrasta jopa 60 neliömetriä, jota pystyisi hyödyntämään esimerkiksi yritystoimintaan. Tämä koti lämpiää taloudellisesti ja ekologisesti maalämmöllä. Kesähelteillä helpotusta tuo maaviileä. Kiinteistöön on juuri teetetty kattava kuntotarkastus RS3. Parvekkeella riittää kokoa ja vehreät näkymät avautuvat takapihalle ja lähimetsään. Tasainen hoidettu takapiha terasseineen ja istutuksineen on suojaisa paikka lapsille leikkiä ja viihtyisä ympäristö ajanviettoon koko perheelle. Talo sijaitsee rauhallisen päättyvät kadun varrella. Ulkoilureitit lähtevät aivan kotinurkilta kiertäen Kaukajärven ympäri. Bussipysäkki, lähikauppa, päiväkodit ja koulu ovat kaikki alle kilometrin päässä. Tämä Koti täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan teille sopiva esittelyaika!

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1306820
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, k, vh, kph, s, 2kpl erill.wc, khh, parv, at, var
Asuintilojen pinta-ala
191 m²
Kokonaispinta-ala
272 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1997
Käyttöönottovuosi
1997
Vapautuminen
Viimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Velaton hinta
  • 487 000 €
  • ( Myyntihinta 487 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 487 000 €
Velkaosuus
0 €
Kiinteistövero
1 075 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkönkulutus: 13500 kWh/v 2020v.
Hulevesimaksu n.75e
Kiinteistövero: 1075€/v. 2021
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Jätehuolto: Jätehuollon taksat
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Internet-yhteys: Kaapelimodeemi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verisure-hälytysjärjestelmä (sopimus tehtävä erikseen), sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri, 2kpl takka (varaava)
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
2005 Sadevesikourut ja syöksyt uusittu. Julkisivun puuosat maalattu. Alakerran vaatehuone muutettu alkoviksi. 2009 yläkerran makuuhuoneiden tapetointi ja maalaus 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011 Maalämmön asennus 2013 Sunttiventtiilin vaihto (maalämpö) 2015 Yläkerran eristyksen tarkastus. Keittiön uusiminen, yläkerran wc:n uusiminen, eteisen peilikaappi, yläkerran lattiat, seinät ja katto, ulko-oven uusinta, sähkölukko (Yale). 2018 Alakerran pintojen uusinta, tiilikaton pesu. Maapiirin paisuntasäiliö (maalämpö) 2020 Saunan remontti, kylpyhuoneen katto ja ovi ja Led-valaistus. Viemärien kuvaus ja puhdistus 2021 Autotallin kunnostus, tukimuurin pinnoitus. Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta. Tehdyt kunnostukset kuntotarkastusraportin suosituksesta 25.9.-26.9.2021: Katolla on vaihdettu rikkinäiset kattotiilet ja rännit on putsattu. Piippujen juuripellit on tiivistetty ja autotallin harjatiilen väli on tiivistetty. Välikatossa viemärin tuuletusputki eristetty ja piippujen läpiviennit on tiivistetty höyrynsulkuteipillä. Ikkunapeltien reunat on tiivistetty silikonilla. Ilmanvaihtoventtiilit putsattu.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Maaviileä käytössä. Varaava takka yläkerrassa sekä alakerrassa (Maalämmön rinnalla varajärjestelmänä alkuperäinen öljylämmityslaitteisto).
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
Kunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, huuva, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone: 2 kpl suihku, lattiat ja seinät laatoitettu, sähkösauna (Iki-kiuas), lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Ylemmän kerroksen erillinen wc: seinä-wc, allaslaatikosto, valopeili, lattiat ja seinät laatoitettu. Alakerran erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, lattiat laatoitettu, seinät laatta/maali. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kurasyöppö, kaapistot, lattia laatoitettu, seinät laatta/maali.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vaatehuone, varastotilat
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Tontin pinta-ala
875 m²
Tehokkuusluku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
AO-33: Yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialue.
Kaavoitustiedot
(1/2)I(2/3): Suluissa oleva murtoluku roomalaisen numeron edessä ja jäljessä osoittaa, kuinka suuren rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella tai vaihtoehtoisesti yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. ut-6: Tontille saa rakennusalan ulkopuolelle rakentaa kerrosalaan laskettavan autosuojarakennuksen. ro-7331-4: ks. rakentamistapaohjeisto.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
28.02.2047
Tontin vuokra
1 516 € / vuosi
Palvelut
Koulut: Annalan koulu, Karosen koulutalo (lk.0-6) (n. 0.7 km), Annalan koulu (lk.0-6) (n. 1.5 km), Kaukajärven koulu (lk.7-9) (n. 3.0 km)
Ruokakaupat: K-Market Annala (n. 0.75 km), Sale Annala (n. 1.8 km), Kaukajärven kauppakeskittymä (n. 3.8 km)
Lähipalvelut: Kaukajärven kirjasto (n. 3.5 km), Kaukajärven terveysasema, neuvola, hammashoitola (n. 3.9 km)
Päiväkodit: Metsäniityn päiväkoti (n. 0.85 km), Pilke musiikkipäiväkoti Nuottisilta (n. 1.9 km)
Liikenneyhteydet
TKL bussipysäkki, linja 9 (n. 0.35 km)

Auton säilytys
Autotalli, pihapaikka
Tiedustelut
Ari Toikka LKV KiLAT
0407320411
ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Ari Toikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.