Kerrostalo | 2h, avok, kph

Kapteeninkatu 24, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

395 000 €

Koko

43 m²

Vuosi

1929

Tunnelmallinen kaksio hyvällä sijainnilla puistojen, merenrannan sekä Korkeavuorenkadun lukuisten putiikkien ja ravintoloiden läheisyydessä! Asunnossa on korkeat huoneet, kauniit ruutuikkunat, parkettilattiat ja vanhat peiliovet. Näkymät avautuvat Kapteeninkadun ja Tehtaankadun risteykseen saakka. Ihastut tämän 2. kerroksen kodin tunnelmaan ja luonnonvaloon. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä - tee tästä unelmiesi koti! Hissi on. Vuonna 1928 rakennettu Lars Sonckin ja Matti Finellin suunnittelema talo ja sen pihapiiri ovat hyvin hoidetut. Yhtiövastike on kohtuullisella tasolla 3,90€/m2 ja vuokratuloja yhtiöllä n. 150.000 euroa/v.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 26.3. klo 11:00 - 11:40

Esittelijänä Niina Luotola

p. 050 386 6693

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1343282

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Kapteeninkatu 24, 00140

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avok, kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

43 m²

Kokonaispinta-ala

43 m²

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1929

Vapautuminen

1.4.2023

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

392 849,21 €

Velkaosuus

2 150,79 €

Velaton hinta

395 000,00 €

Neliöhinta

9 186,05 €/m²

Vastike

Hoitovastike

168 € / kk

Rahoitusvastike

16,24 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

184,24 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

160 € / kk

Saunamaksu

20 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikeperuste on 27 e/perusvastike x 5,6 jyvitetty pinta-ala
Vesimaksu: sisältyy hoitovastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: DNA Welho

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, pyykinpesukone (myyjä ei vastaa kunnosta)

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

/ Tyydyttävä +

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Avokeittiö: jääkaappi pakastelokerolla, kaapistot, kiinteät valot, sähköliesi/uuni
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, pyykinpesukone (kuvissa vuokralaisen pesukone. Kellarissa pesukone, asennetaan, myyjä ei vastaa kunnosta)
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Oviaukkoon tehty hyllykkö
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu; tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vinttikomero

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti, tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Fridhem

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiökokouksen 2022 päätökset:
-Yhtiökokous päätti, että hallituksella on valtuus tarvittaessa kantaa budjetoitujen hoitovastikkeiden (12+1 hoitovastiketta) lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus kantaa ylimääräiset vastikkeet on voimassa seuraavaan
yhtiökokoukseen asti. -Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen myymään Asunto Oy Fridhemin omistamat Elisan ja Aktian osakkeet hallituksen
hyväksymin ehdoin: osakkeet on myyty. - Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden huoneistokohtaisten lainaosuuksien ja rahoitusvastikkeiden
määrällä. Rahastointi tehdään tarvittaessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ylim. yk valtuutti hallituksen nostamaan enint. 385.000e lainaa ylim. yk:ssa päätettyjen korjausten sekä lisäksi jo tot. ilmanvaihtohormien ummistamisen rahoittamiseksi. -Yhtiöllä on käytössä 155.000e limiitti v. 2022 vars. yk:ssa päätett. korjausten rahoittamiseksi. Yk on päätt., että hallitus voi määräämänään ajankoht. muuttaa em. lainan pääomavastikkeella rahoitettavaksi lainaksi, vahvistaa osakkeille kohd. velkaos. ja vahvistaa kertasuor. tai kannettavan pääomavastikkeen määrän.

Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 20, lisätietoa: Tiedustelut autopaikkojen jonotustilanteesta isännöitsijältä

Tehdyt remontit

2021 Piipunhoitotasojen asennus sekä kattoturvatuotteiden uusiminen/asennus. Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntoarvio. Kiinteistön kuntoarvio. Ilmanvaihtohormien korjauksia. Sisäpihan keskuskivetyksen uusiminen. 2019 Porrashuoneiden koristemaalauksien entisöinti ja heiluriovien maalaus. LH4 erotettu viereisestä liiketilasta ja LH4:n peruskunnostus. Autohalliin vuotokorjaus (autohalliin liittyvän pihakannen kiveyksen ja pihakaivon korjaus). 2018 Ilmanvaihtohormien korjauksia. Ikkunoiden kuntoarvio. 2017 Puinen jäteasema korvattiin Lehtovuori Oy:n Modul Paloturva -jäteastiasuojilla. Iv-hormien kunnostaminen. Velco korvausilmaventtiilien asentaminen. 2016 Kattoturvatuotteet asennettu. Autohallin nosto-oven automatiikka uusittu. Ullakon katolle vievät nousutikkaat ja -tasot uusittu. 2015 Osa kellari varastojen ovista uusittu metallirakanteisiksi kellarin tulvinnan jälkeen. LH 5 ravintola peruskorjaus (vuokralainen + taloyhtiö). 2014 Viemäreiden pysty- ja vaaka linjojen painehuuhtelu. Taloyhtiön omistaman huoneiston E 53 kph peruskorjaus. 2013 Sisäpihan seinien rappausten paikkakorjauksia. Talosaunan peruskorjaus ja viemäriputken uusiminen. A-ullakon tuuletuksen järjestäminen sis. katon korotus, jalka rännin, valoikkunan ja lapepeltien uusiminen. Liikehuoneistojen katujulkisivuikkunat kunnostettu. 2012 Tammi-ikkunat kunnostettu, lämpökeskus uusittu. 2011 Kellarin vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus, autotallin valaistus uusittu. 2010 B-rapun hissi uusittu. 2008 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen. 2003 Porraskäytävien kunnostus. 2000 Pihakannen pinnan ja vesieristyksen uusiminen, terassin ja kerrosvesilistojen kunnostus ja maalaus. 1999 Tehtaankadun ja Kapteeninkadun puoleiset 7 ja 8. krs ikkunat huoltokäsitelty, sokkelin korvausilmaventtiilien korjaus, osalle huoneistoja asennettu korvausilmaventtiilit, lumiesteiden korjaus. 1998 Peltikaton maalaus, kerrosvesikourujen pellityksen uusiminen. 1997 Katujulkisivujen ikkunat ja parvekeovet. 1992 Tiilikaton uusiminen. 1992-1985 Putkisaneeraus. 1990 Sähköpääkeskuksen uusiminen, vesikaton uusiminen Kapteeninkadun pihan puolelta, pihan puolen ikkunoiden uusiminen. 1990-1985 Sähkönousujen uusiminen. 1989 Päädyn tervaus, piharakennuksen peltikaton uusiminen. 1988 Ikkunoiden lakkaus, kadunpuolen ikkunoiden lakkaus sisäpuolelta, F -portaan maalaus. 1977 B8, 10, 12, 14,16 ja 18 viemäri ja vesijohtojen uusinta keittiölinjassa, tammi-ikkunoiden maalaus ulkopuolelta.

Tulevat remontit

Ylimääräisessä yhtiökokouk. 14.12.2022 päätetyt korjaukset: 1) Asuinhuoneistojen sekä kiinteistön yleisten tilojen lukituksen uusiminen - toteutusajankohta kevät 2023; 2) Kiinteistön katujulkisivun ikkunoiden raskaampi kunnostus sekä sisäpihan julkisivujen ikkunoiden huolto - arvioitu toteutusajankohta vuoden 2023 aikana, toteutusajankohta tarkentuu urakkaneuvottelussa; 3) LVIS-hankesuunnittelu - toteutusajankohta vuoden 2023 aikana: hankesuunnittelun valmistuttua yhtiökokous päättää LVIS-saneerauksen ja muiden mahdollisten LVIS-saneerauksen yhteydessä teetettävien saneerausten ja kunnossapitojen suunnittelusisällöistä 4) Katujulkisivun terastirappauksen paikkakorjaus - toteutusajankohta vuoden 2023 aikana.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

1 798 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Fridhem

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.15 km)
Ruokakaupat: Alepa (n. 0.15 km)
Lähipalvelut: Keskustan monipuoliset palvelut lähellä (n. 1.0 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Onnela (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydet

Raitiovaunu- ja bussipysäkit (n. 0.1 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kaupungin asukaspysäköinti. Ttaloyhtiö vuokraa autohallipaikkoja, paikkoja ei ole vapaina, tiedustelut jonosta isännöitsijältä.

Tiedustelut

Niina Luotola, asuntomyyjä, KTM, 050 386 6693, niina.luotola@km.fi
tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi

Kartta ja alueen palvelut

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Niina Luotola

Asuntomyyjä, KTM

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu | Ullanlinnan Kodit Oy

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu | Ullanlinnan Kodit Oy

Tehtaankatu 24,
00140 Helsinki

Tarkemmat tiedot ja yrityksen muut kohteet »

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Haku/Myytävät asunnot Helsinki/Ullanlinna

Tilaa asumisen uutiskirje

Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.

Sähköposti

Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus

Yhteistyössä:

Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 85 975 ilmoitusta.

Tietoa palvelusta Usein kysytyt kysymykset

Asunnon ostajan opas Tallennetut haut ja vahdit Miten teen vahdin?Suosikit ja piilotetut kohteet Omat sijainnit

Löydät meiltäAsunnot Vuokra-asunnot Loma-asunnot Tontit Maa- ja metsätilat Autotallit ja muut

Asuntojen ostoilmoitukset Hae välitystoimistoja

Oletko myymässä?Myy asuntosi itse Ilmoitustakuu Hae asunnolle välittäjä Asunnon myyjän opas Asunnon hinta-arvio Tee myynti-ilmoitus Tilaa asunnon pohjakuva

Vuokralaskuri Tee vuokrailmoitus

Parempaa asumistaEtuovi.com Ideat & Vinkit Etuovi-blogi Gofinland Urakkamaailma.fi Muuttomaailma.fi

Sisustus Remontti Asunnonvaihto Viikon valinnat Vuokra-asuminen Kylässä

Vapaat toimitilatToimitilat Kauppalehti

Asumisen uutisia Alma Median verkkopalveluissaIltalehti.fi Asuminen Kauppalehti.fi Asuminen

YrityksilleOviPro KIVI sisäänkirjautuminen

Kohdeilmoittelu Mainosmyynti Mediatiedot Aineiston toimitusohjeet Onnistumisen avaimet Myynnin yhteystiedot

Seuraa meitäFacebook Twitter Instagram LinkedIn