Sp-Koti | CMH-Koti Oy, Tapiola

Rivitalo | oh / rt + k + 3mh + vh + khh / wc + kph + s + wc + las.par

Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo

Hinta

410 000 €

Koko

112 m²

Vuosi

1975

Viihtyisä ja käytännöllinen kaksikerroksinen rivitalohuoneisto isoilla ikkunoilla vehreässä ympäristössä Laajalahdessa. Huoneistoon on tehty mittava laadukas remontti vuonna 2013. Remontissa huomioitiin arkielämän tarpeet ja sujuvuus tyylistä tinkimättä. Huoneiston keskiössä on avara olohuone-ruokailutila, johon mahtuu kunnollisen kokoinen sohvakalustus ja iso ruokapöytä. Olohuone-ruokailutilan jatkeena ja näkymänä on hoidettu oleskelupiha, johon voit halutessasi loihtia oman suojaisan viherkeitaan. Keittiössä on hyvät säilytystilat, reilusti työtasoa ja ripaus luksusta vaativankin kokkailijan tarpeisiin. Kaasuliesi (sähköliedelle varaus) ja muutkin kodinkoneet ovat laadukkaita ja tarkasti valittuja. Työtasot ovat Iroko-puutasoa. Master Bedroomissa on tilaa ja paljon ikkunoita. Huoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on tila, johon voi halutessaan toteuttaa etätyöpisteen. Muutkin makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja myös niistä on kivat ikkunanäkymät. Aurinkoisessa pihassa on tilaa puuhastella ja viihtyä. Myös taloyhtiö on panostanut lasten isoon leikkipaikkaan taloyhtiön oleskelupihalla. Asunnon sijainti mahdollistaa helpon ja nopean kulkemisen mm. Tapiolaan, Leppävaaraan ja Helsingin keskustaan. Palvelutkin ovat helposti lähellä. Esittelyt pidetään turvallisesti yksityisesittelyinä. Varaa oma aika ennakkoon. Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Osakas, Myyntineuvottelija, DI 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20007391
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
oh / rt + k + 3mh + vh + khh / wc + kph + s + wc + las.par
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
112
Kokonaispinta-ala
112
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 112m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuken mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempiä tai suurempia. Asuntokaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Kohteen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Muu ehto, 30.6.2021 mennessä tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 410 000 €
  • ( Myyntihinta 409 575,06 € + Velkaosuus 424,94 €)
Myyntihinta
  • 409 575,06 €
Velkaosuus
424,94 €
Neliöhinta
3 660,71 € /
Yhtiövastike
  • 454,72 € / kk
  • (Hoitovastike 442,40 € / kk + Rahoitusvastike 12,32 € / kk)
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
18,50 € / kk
Lisätiedot maksuista
Yhtiökokouksessa 15.12.2020 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tulevana tilikautena enintään yhden kuukauden hoitovastikekertymää vastaava lisävastike tai jättää perimättä tarvittava määrä vastikkeita rahoitustilanteen niin salliessa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisen vaatehuonetila: Paljon kaappeja, lattialämmitys, lattia laattaa ja seinät maalattu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,lounaaseen
Tehdyt remontit
2013 mittava remontti alakerrassa: Alakerran asuintilat purettiin, väliseinät rakennettiin uudestaan teräsrungoin, ulkoseinien sisäpinnoille laitettiin alkuperäisten lastulevyjen päälle kipsilevyt, keittiön ulkoseinältä vaihdettiin osa villaeristeistä, lisättiin osaan tiloista lattialämmitykset omilla säätimillään, khh:een vesi- ja viemäriputket uusittiin, pinnat maalattiin ja lattiat uusittiin, rappuset kunnostettiin/osin uusittiin ja kalustus uusittiin. 2013 Yläkerran remontti: Ulko-oven puoleisten makuuhuoneiden välinen seinä ja portaikon puolen seinä purettiin ja rakennettiin uudestaan teräsrungoin, ulkoseinien sisäpinnoille laitettiin alkuperäisten lastulevyjen päälle kipsilevyt, Master Bedroomiin liukuovikaappi, yläaulan kattoon alaslasku, pintojen maalaus, uusi parketti, kph:een ja erillis-wc:n katot uusittiin ja kph:een asennettiin uusi allas- ja peilikaappi. Vuoden 2013 remontin yhteydessä tehtiin myös sähköjärjestelmän uudistaminen: Huoneiston alkuperäiset pinta-asennetut maadoittamattomat sähköasennukset poistettiin. Uusittiin sähköpääkeskus, sähkökaapelit, tietoliikenneverkko (cat5e) ja antennikaapeloinnit, katkaisijat ja pistorasiat. Sähköpääkeskus siirrettiin samalta seinältä, jolla on yläkertaan vievät vesi-, viemäri- ja sähkökaapelit, keittiön vastaiselle seinälle, jotta sähköpääkeskuksen siirtämiseltä voitaisiin välttyä LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesikiertoinen lämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiö: Samsung-jääkaappi-pakastin, integroitu Smeg-erillisuuni, Smeg-kaasuliesi ja pistokevaraus sähköliedelle, integroitu Siemens-astianpesukone (2020), työtasot Iroko-puutasoa, lattialämmitys, seinät maalattu ja lattia laattaa. Keittiö remontoitu vuonna 2013.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, lavuaari, lavuaarikaappi, peilikaappi, pyyheliinakuivain, käynti löylyhuoneeseen, lattia laattaa ja seinät kaakelia. Remontoitu noin 1998-99 ja osittain vuonna 2013.
WC-tilojen kuvaus
Erillis-wc: Wc-istuin, lavuaari, peili, lattiat laattaa ja seinät kaakelia.
Saunan kuvaus
Sauna: Sähkökiuas, seinät paneelia ja lattia laattaa
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Khh: Pesukoneliitäntä, seinä-wc-istuin, lavuaari, lavuaarikappi, peilikaappi, seinäkaappi, komeroa ja tilaa kodinhoitoon, lattialämmitys, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Remontoitu vuonna 2013.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone/ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti viherpihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Mh1: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuoneen vaatehuonetilassa liukuovikomerot. Mh2: Seinät maalattu ja lattia parkettia Mh 3: Seinät maalattu ja lattia parkettia
Säilytystilojen kuvaus
Asunnon käytössä on ulkovarasto ja häkkikoppi.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Aumakatto, tasakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate, peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Walttari Oy Juha Leksis Kirkkotallintie 1 0221400 KIRKKONUMMI juha@walttari.fi Puh. 050 539 4400
Huolto
Optima Kiinteistöpalvelut Piitie 1 A 01510 VANTAA huolto@optima.fi Puh. 020 7109 170
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön hallinnassa naapuritontilla 17028/2 olevan Asunto Oy Laajarivi-nimisen yhtiön kanssa yhteinen talous- ja huoltorakennus A, joka käsittää talonmiehen asunnon (nykyään vuokra-asunnon) no A1 suuruudeltaan 69m2, lämpökeskuksen 41m2, sauna- ja uimahalliosaston 116m2 sekä teknistä tilaa 11m2 ja varastotilaa 17m2. Uima-allas ei ole käytössä, vaan se on levytetty umpeen. Taloyhtiössä on lisäksi huoneistokohtaiset varastot, Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C ja yleinen laajakaista 10 M (kuitu).
Kuntotutkimukset: 2014 Kevyt kuntoarvio ja rakennekatselmus
2015 Kattojen kuntotutkimus
2019 LVIS-saneeraus tarvekartoitusraportti - Suunnittelun perusteet / AMRAK Oy
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 22
Tehdyt remontit
2000 Vesikattojen korjaus ja ulkovalaistuken uusinta 2002 Ulkoseinän lämmöneristyksen korjaustyö ja osittainen julkisivujen lämmöneristys 2003 Vajonneen pääviemärin korjaus ja laajakaista 2004 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2005 Parvekeovien uusinta ja autotallin metsän puoleisten ovien paneloinnin uusiminen 2006 Pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi 2008 Sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus ja kaukolämpöön siirtymisen suunnittelu 2009 Kaukolämpöön liittyminen, autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen 2010 Autotallien kattojen uusiminen 2011 A1 kylpyhuonesaneeraus, Soneran laajakaistaliittymä, poistoilmakanavien puhdistus 2012 Soneran kaapeli-TV, lämpökuvaus ja parvekkeiden kunnostus: elementtien saumojen tiivistäminen ja betonin lohkeamien korjaaminen 2013 Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta 2014 Ulkoseinien huoltokyllästyskäsittely ja autotallien ovien uusiminen 2015 Kattojen kuntokartoitus ja kattojen kunnostustöitä 2015-2016 Puiden kaatoa 2016 kattosingelin poisto E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihto, leikkialueen ja pihan osittainen saneeraus, ajohidastimen asennus käytävälle 2017 Pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä, pysäköintialueen sisäänajon asfaltin uusiminen, rakennusten päätyvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2017-2018 Pihavarastojen laudoitusten uusimista 2018 G35 kylpyhuonesaneeraus, parkkipaikan portaiden uusiminen ja pihaympäristön uudistamista 2019 D-talon kattokaivon vaihto ja kattojen kuntokartoitus sekä kunnostustöitä
Tulevat remontit
Taloyhtiössä ei tiedossa olevia päätettyjä tulevia remontteja. Taloyhtiössä on aikomusta käynnistää LVIS-järjestelmän hankesuunnittelu jossain vaiheessa tulevina vuosina. Muita harkinnan alla olevia korjaustoimenpiteitä ovat muun muassa vesikattojen korjaus sekä puhdistus, huoneistojen korvausilman parannus, pihan puolen seinärakenteiden uusiminen (julkisivut) ja lämpökuvauksen tuloksiin perustuva hankesuunnittelu, yhteiskäytössä olevan uima-allas- ja saunaosaston saneeraus/sulkeminen, kiinteistön ulkoalueiden kunnostus piha- ja viheralueiden ympäristön uudistaminen suunnitelman mukaan vaiheistettuna, asfaltoinnin korjaus, F- ja G-rakennusten alapohjan korjaussuunnittelu ja korjaus sekä kuntoarvion päivitys.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
16 134
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09-81621

Asunto Oy Laajapuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Useita päiväkoteja ja kouluja alueella tai alueen lähistöllä.
Palvelut: Peruspalveluita, kuten ruokakauppa, ravintola ja kirjasto, alueella. Lähistöllä laajentuva Breda-liikekeskus sekä Tapiola Golf. Nopea yhteys myös Leppävaaran Selloon ja Tapiolan keskustaan, joissa kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet
Bussi- ja tuleva Raide-Jokeri-yhteys kävelyetäisyydellä. Pyöräilyetäisyys Leppävaaraan, Tapiolaan, Otaniemeen ja Keilaniemeen. Nopea ajoyhteys Kehä I:lle, Turunväylälle ja Helsingin keskustaan.
Auton säilytys
Taloyhtiöllä 34 ulkoautopaikkaa. Niiden saatavuus tulee varmistaa isännöitsijäntoimistosta. Ulkopaikkojen lisäksi on 22 autotallipaikkaa omilla osakesarjoillaan naapuritaloyhtiön kanssa yhteisessä autotallirakennuksessa, jossa myös naapuritaloyhtiön autotallipaikkoja. Kumpikin taloyhtiö päättää ja vastaa niistä autotalliosakkeista, jotka ovat yhtiön yhtiöjärjestykseen kirjattu.

Ollila Leena

Myyntineuvottelija, Osakas, DI

Sp-Koti | CMH-Koti Oy, Tapiola

Sp-Koti | CMH-Koti Oy, Tapiola
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.