Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Paritalo | 4h, k, s, kph, erillis-wc, vh, ak

Kirvisenkuja 4, Tikanmaa, Raisio

Hinta

209 000 €

Koko

96

Vuosi

1989

Viehättävä paritalokoti Tikanmaalla Tikanmaalla saat elää luonnonläheisessä ympäristössä, mutta lähipalvelut löytyvät silti läheltä. Kaunis metsäinen näkymä ja rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella tekevät tämän kodin sijainnista erittäin houkuttelevan. Kouluun ja lähikauppaan pääsee kävellen kymmenessä minuutissa ja autolla Raision keskustaan ajaa samassa ajassa. Kolmen makuuhuoneen paritalokoti on rakennettu kolmeen tasoon loivaan rinteeseen, ja takapihan suurella terassilla saat nauttia metsäisistä näkymistä sekä omasta rauhasta. Sisääntulotasolla sijaitsee olohuoneen ja keittiön muodostama oleskelualue, jossa koko perhe saa viettää aikaa yhdessä. Toiseen päähän tilaa sijoittuu selkeälinjainen vaalea keittiö ja olohuoneen puoli asettuu takapihan puolelle. Korkealle nouseva sisäkatto avartaa tilaa todella kauniisti. Jykevä vuolukivitakka lämmittää paukkupakkasilla ja mikä sen rentouttavampaa kuin katsella kauniisti palavaa takkatulta sohvalla istuskellen. Pari askelta olohuonetta alempana sijaitsee kaksi kodin makuuhuoneista. Huoneiden sijainti erikseen alatasolla tekee niistä loistavan hiljaiset esimerkiksi etätöiden tekoon tai antaa perheen lapsille omaa rauhaa. Kun puolestaan astut askelmat ylöspäin olohuoneesta, saavut kodin päämakuuhuoneeseen sekä kylpytiloihin. Ikkunallisesta saunasta saat ihailla takapihan maisemia ja kylpyhuoneen puolelta pääset kätevästi vilvoittelemaan takaterassin puolelle. Säilytystilaa löydät niin erillisestä vaatehuoneesta kuin sisääntulon vieressä sijaitsevista kaapistoista. Koti, jossa katto on korkealla, lintujen laulu ilahduttaa pihapiirissä ja tilajako tarjoaa mahdollisuuden perheenjäsenille tarpeen mukaan sekä omaan rauhaan että yhdessäoloon. Alue on, mitä rauhallisin. Oma piha-alue on kauniin ja harkitun istutuksen ympäröimä. Takapihalla on omaa rauhaa ja luonto läsnä. Oma terassialue katoksineen ja grillipaikka ja patio kutsuu perheen nauttimaan ystävien kanssa rennoista grillaushetkistä rentoina kesäpäivänä. Tänne on helppo rakentaa toimiva arki omalle perheelle ja nauttia elämästä luonnon keskellä. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle - tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. OLET MEILLE TÄRKEÄ. Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillämme. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit, suojakäsineitä ja kasvomaskia. Tätä Kotia esitellään vain yksityisesti, joten varaathan oman näyttöaikasi! Nähdään näytöllä! Lisätiedot: Johanna Hansén I 040 969 6679 I johanna.hansen@ettalkv.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20022207
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, s, kph, erillis-wc, vh, ak
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
96
Muiden tilojen pinta-ala
11,4
Kokonaispinta-ala
107,4
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen sekä rakennuslupapiirustusten mukaan huoneiston pinta-ala on 96m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Muu ehto, n. 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 209 000 €
Myyntihinta
  • 209 000 €
Neliöhinta
2 177,08 € /
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Taloussähkö ja sähkölämmitys oman kulutuksen mukaan. Osakkaat eivät ole erikseen keränneet kuukausittaista hoitovastiketta. Osakkaat maksavat taloyhtiön yhteiset kulut puoliksi, ja omaan huoneistoon kohdistuvista kuluista vastaa osakas itse. Vesi on mahdollista laskuttaa oman kulutuksen mukaan (oma mittari), mutta nykyiset asukkaat ovat maksaneet veden kulutuksesta aiheutuneet kustannukset yhteisesti). Taloyhtiön kustannukset huoneistoa kohden on mm. kiinteistövero n. 237€/v., kiinteistövakuutus n. 161€/v, kaapeli- TV n.113€/v, kiinteistöliiton jäsenmaksu n. 80€/v., jätehuolto n. 87€/v. Ed. mainitut kustannukset ovat viime vuoden arvioita. Nykyisen asukkaan sähkölämmityksen vuosittainen kulutus on vuonna 2020 ollut 8229kWh/v. Mainittu sähkönkulutus on suuntaa-antava ja perustuu nykyisen asukkaan kulutustottumuksiin. Ostaja maksaa kaupanteossa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Tehdyt remontit
2003 Lämminvesivaraaja uusittu edellisen omistajan toimesta. 2005 Sauna ja märkätilat/khh uusittu. Sisäpintojen päivitystä mm. seinät ja lattiat. 2005-2008 Tulisijan perustusten korjaus ja tulisijan uusinta. Kph vesikalusteet uusittu 2009 Sisäkattojen maalaus. 2010 Keittiö tasot uusittu, lukkojen uusinta, olohuoneen ja keittiön katon panelointi, valaistuksen uusinta. 2011 Seinäpintojen päivitystä. 2017-2018 Eteinen ja eteisen lattiakaivo saneerattu. Parketti hiottu ja lakattu. WC-tilojen huolto. 2019 Saunan ja kaapistojen huolto. 2019 Hana uusittu.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
varaava takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Vaalea ajaton keittiö, työtaso laminaattia, välitila kaakelia. Uuni ja keraaminen liesi ja liesituuletin, jääkaappi/pakastinyhdistelmä, paikka mikroaaltouunille ja astianpesukone. Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu/tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava kylpyhuone, joka saneerattu 2005. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Suihku, wc-istuin bideellä, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle sekä lattialämmitys. Käynti takapihalle.
WC-tilojen kuvaus
Lattia laattaa, seinät kaakelia. Allas- ja peili, wc-istuin ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Seinät ja lauteet paneelia, lattia laattaa, sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen näyttävä huonekorkeus tuo avaruutta tilavaan olohuoneeseen, jonka yhteydessä avokeittiö ja kulku rauhalliselle ja suojaisalle terassille ja takapihalle. Lattia mosaiikkiparkettia (lakattu), seinät tapettia/maalattu. Mutta mikä parasta, olohuoneessa on takka, jota voit lämmittää talven kylminä pakkaspäivinä, mutta toimii myös muutoinkin talon yhtenä lämmitysmuotona.
Makuuhuoneiden kuvaus
Masterbedroom nousee muutaman askeleen verran ylemmäs olohuoneen tasosta ja on sijaitsee omassa rauhassa. Makuuhuoneessa kaapistot ja vieressä pesutilat ja erillis-wc. Asunnon toisessa päässä sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, jotka soveltuvat monenlaisiin käyttötarkoituksiin. Mm. lastenhuoneiksi tai vaikka työhuoneeksi ja vierashuoneeksi. Toisessa huoneessa sijaitsee tilava vaatehuone ja toisessa vaatekaapistot. Makuuhuoneiden lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiiliverhoilu
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Autokatoksen yhteydessä sijaitsevat kylmävarastot (11,4m2/varasto), tekninen tila (3,6m2), huoneistokohtainen koneellinen poisto ja kaapeli- TV.
Kuntotutkimukset: Varsinais-Suomen Kiinteistökuivaus Kartoitusraportti 03.08.2017
(tuulikaapin lattian, tuulikaapin seinän sekä olohuoneen lattian kosteusmittaus).
Kiinteistöliiton tekninen muistio 13.12.2019 (koskien taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen päivitystä ja energiatodistuksen laadintaa varten)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 2
  • Autokatospaikkoja: 2
  • Parkkipaikkoja: 2
Tehdyt remontit
2009 Rakennuksen ja ulkorakennuksen julkisivun maalaus 2020 Kaupungin toimesta vaihdettu vesimittaristo etäluettavaksi. Rakennuksen vieressä olleiden istutusten poistaminen rakennuksen läheisyydestä Talon etupihan puoleisen (as. 1) vesikourun ohjaus. Asunnon 2: 2011 Ilmalämpöpumpun asennus 2011 Terassin laajennus ja kattaus ja ulkovalojen asennus. 2014 Ilmanvaihtokoneen puhdistus, moottorin uusinta. 2017-2018 Tiilikaton huoltotyö, ilmastointikanavien huolto. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: (as. 1 ja 2) vesimittarin päivitys: vesimittariston uusinta sekä vesimittarin, putkien ja muita komponentteja koskeva uusinta ja päivitys (molempien asuntojen mittaristo sijaitsee asunnon 2 tuulikaapin puolella) Tavanomaisia huoltotöitä. Terassin katoksen alla sijaitsevan sokkelin rappauksen halkeaman paikkaus.
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
886
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki, rakennusvalvonta.

Asunto Oy Raision Kirvisenkuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tikanmaan koulu.
Palvelut: Lähietäisyydellä mm. K-Market Tikanmaa, Posti. Kauppakeskus Mylly reilun 10min. ajomatkan päässä sekä Raision ja Naantalin keskustan monipuoliset palvelut n. 10min. ajomatkan päässä.
Muut palvelut: Lähietäisyydellä pieni pururata, jossa kesäaikaan nautit juoksulenkeistä ja talviaikaan hiihtoladuista.
Päiväkodit: Hakinmäen päiväkoti.
Auton säilytys
Huoneistoon kuuluu 1 autokatospaikka sähköpistokkeella sekä pihapaikka.
Pihan kuvaus
Kaunis, vehreä ja rauhallinen miljöö. Runsain mitoin kaunista istutusta ja omaa rauhaa suljetulla takapiha-alueella, jossa suojaisa terassialue katoksineen ja grillipaikka ja patio, jossa luonto ja metsä on läsnä.

Hansén Johanna

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Yrittäjä

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.